Offrez à votre famille le cadre de vie idéal dans cette spacieuse maison située à Villeneuve-lès-Montréal, en pleine campagne. Avec un vaste terrain de 1 760 m², vous disposez d'un jardin parfait pour que vos enfants puissent jouer en toute sécurité. Caractéristiques : - 3 chambres lumineuses pour accueillir toute la famille. - Cuisine équipée séparée pour préparer de bons repas en famille. - Salon chaleureux avec cheminée, idéal pour des soirées cocooning. -Piscine de 8x4 mètres et véranda pour profiter des journées ensoleillées. Ne manquez pas cette opportunité d'offrir à vos enfants un cadre de vie serein et authentique. Contactez-moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric LANCELIN, Tél. : 0784523884, E-mail : cedric.lancelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 833737836

Nichée au cœur du paisible village d'Alairac, à seulement quelques minutes de Carcassonne, cette maison de village est un véritable cocon familial. Le patio ( à aménager selon vos envies ), baigné de lumière, deviendra rapidement votre refuge pour des moments de détente. Que ce soit pour lire un bon livre, prendre un apéritif ou simplement se ressourcer, cet espace a été conçu pour offrir une ambiance chaleureuse. À l'intérieur, la maison dévoile environ 107 m² de confort et de charme. Les 3 chambres spacieuses et la possibilité d'en créer une quatrième, ou un bureau, permettent de moduler l'espace selon vos besoins. La cuisine, parfaitement équipée, ainsi que les travaux réalisés en 2013, assurent un cadre de vie impeccable où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Ce lieu a été entretenu avec soin pour offrir à votre famille un cadre de vie confortable, paisible et fonctionnel. Vous profiterez de tout le charme d'un village tranquille, tout en restant à proximité des commodités et des services de Carcassonne. Ici, chaque espace invite à la convivialité et au partage. Venez découvrir cette maison où chaque recoin respire la chaleur d'un foyer. Vous vous y dirigez chez vous dès les premiers instants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric LANCELIN, Tél. : 0784523884, E-mail : cedric.lancelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 833737836

En exclusivité, à Lavalette, 5 mn de Carcassonne, tous commerces, maison de village rénovée de 80 m² habitable, composée au rez-de chaussée d'une cuisine en partie ouverte sur un séjour lumineux donnant sur une terrasse sans aucun vis à vis, à l'étage, deux chambres de bonnes dimensions, une salle de bain et un WC. Climatisation réversible, cheminée, double vitrage. En face de la maison, une remise en très bon état, comprenant au rez-de-chaussée un garage et un étage avec plancher neuf, possibilité de faire un appartement . Gros potentiel, taxe foncière très modérée. A visiter !! rapidement .... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe VERGÉ, Tél. : 06 87 75 72 75, E-mail : philippe.verge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 824 985 469

Située dans la charmante commune de Villeneuve-lès-Montréal (11290), cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités locales, elle offre un accès facile aux commerces et services essentiels, tout en étant à quelques minutes des principaux points d'intérêts de la région. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une très belle piscine , le tout niché sur un vaste terrain de 1974 m². Les 5 places de parking plus un garage d'environ 25m² offrent une grande praticité pour les résidents et leurs visiteurs, tandis que l'année de construction récente en 2012 garantit une esthétique moderne et soignée. À l'intérieur, cette maison lumineuse se compose de 3 chambres avec placard dont une suite parental . Les 2 toilettes offrent un confort supplémentaire au quotidien. Avec des finitions de qualité, cet espace de vie d'environ 44m² et sa cuisine entièrement équipée agréable est idéal pour une famille ; en plus cette pièce à vivre donne sur une terrasse carreler d'environ 70m² avec une pergola. L'ensemble s'inscrit dans un cadre résidentiel calme et recherché, offrant un cadre de vie idéal à ses futurs propriétaires. ****Villa vendu meublé !! ** Clim réversible dans la pièce à vivre ** la fibre optique ** portail électrique **Terrain arboré et clôturé **Projet :(surface habitable plus garage 139m²) **Possibilité de construire environ 190m² Ne tardez pas à découvrir cette villa sans travaux !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 297 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Houda DRUELLE, Tél. : 0769883839, E-mail : houda.druelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 951 492 248

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