Cette charmante ville dynamique et historique saura vous séduire par son patrimoine préservé, ses marchés animés et ses espaces naturels environnants. Proche des commodités, cette jolie propriété comprend deux bâtisses bien distinctes sur une parcelle de 1200m². L'une des années 70, d'une surface habitable de 166m² avec un grand séjour/salle à manger lumineux de plus de 30m², 2 cuisines séparées, 3 chambres spacieuses, 1 atelier, une salle de bain, une salle d'eau et des combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire de plus de 80m². La seconde maison à rafraîchir de 51m² avec une cuisine, 1 salon, 2 chambres et un grand garage. Divers espaces extérieurs tels qu'un garage double , un belle tour en pierre, différentes terrasses bien exposées , une volière, une cour intérieure et un jardin plat offrent ainsi un cadre de vie confortable et fonctionnel. Le plus : La possibilité de faire 2 logements indépendants dans la grande maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margot DORDAIN, Tél. : 0672550619, E-mail : margot.dordain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 812 327 096

Maison d'architecte des années 30, proche de la Collégiale Notre Dame et des berges de l'Aveyron, dans un quartier résidentiel calme, et jouissant d'un magnifique jardin arboré de 1267m2. La maison de style Art Déco, offre une surface de 161m2 sur 3 niveaux. Elle se compose au 1er étage d'un salon/salle à manger, d'une cuisine séparée, et de toilettes séparées. Un escalier en bois mène au 2ème étage qui se compose de 3 chambres, dont 2 avec balcon et vue dégagée sur la Collégiale, le Calvaire et la faille de Villefranche, dominant le jardin, une salle de bain avec baignoire et cabine de douche, double vasque.Toilettes séparées. Au niveau rez-de-jardin, 1 belle chambre lumineuse sur jardin, 1 bureau/chambre/salle de gym, une salle de douche avec double vasque et un WC, une buanderie. Chaudière à gaz. À l'extérieur, un portail automatique, un garage fermé pour 2 véhicules, une cour pavée (stationnement possible pour 4 voitures), un jardin, une piscine (9m x 4m), un pool house. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 333 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MARCHANDOT, Tél. : 0677714438, E-mail : nicolas.marchandot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 828105486

Ce corps de ferme se trouve dans un hameau calme et paisible à 3 minutes de MARTIEL. Proche des commodités, à 11 km de Villefranche de Rouergue, cette localité offre un cadre de vie agréable et pratique pour ses habitants. Le bien dispose d'un terrain de 1 055 m², offrant un jardin potager, une cour centrale avec un puits, et un autre jardin à l'arrière pour profiter des belles journées ensoleillées. Un bois de 2 037 m2 situé à 1,5 km vient compléter ce bien. Ce bien regroupe une maison d'habitation de 102 m2 (4 chambres, 2 WC, 1 salle d'eau, 1 grande pièce à vivre de 33 m2 le tout sur 3 niveaux), ainsi qu'une grange d'une surface au sol de 48 m2 (exploitable sur 2 niveaux) et un abris voiture de 20 m2. Il n'y a pas de système de chauffage et l'assainissement individuel n'est pas conforme. Avec un aménagement intérieur bien pensé, cette maison offre la possibilité de créer une ambiance chaleureuse et conviviale, adaptée aux besoins de chacun. Si ce bien vous séduit, n'hésitez pas à contacter Claude JOULIE, votre conseiller immobilier SAFTI, qui se fera un réel plaisir de vous le faire découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 123 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JOULIE, Tél. : 0770172695, E-mail : claude.joulie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 919 910 778

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