Découvrez cette spacieuse maison, offrant deux logements indépendants, parfaite pour une grande famille ou un projet de location. A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un terrain clos. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un logement comprenant une entrée avec placard, deux chambres lumineuses, un séjour convivial, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Ce niveau dispose également d'une cave et de deux garages, offrant amplement d'espace pour le rangement. À l'étage, un second logement vous attend avec une véranda baignée de lumière, une entrée accueillante, une cuisine aménagée, deux chambres confortables, un séjour spacieux, une salle de bain et des toilettes. Cette maison aux multiples atouts représente une belle opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 187 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémie LABAYE, Tél. : 06 63 57 94 51, E-mail : jeremie.labaye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 790 060 776

Située sur la commune de Villedieu-sur-Indre, à 8 minutes de Châteauroux, à proximité de commerces, écoles et infrastructures médicales, venez découvrir cette charmante maison de 103m² habitables sur sa parcelle de 212m². Vous trouverez au RDC, un studio complètement aménagé et rénové comprenant, une cuisine équipée, une salle d'eau avec wc et une pièce de vie lumineuse de 31m² environ. A l’étage, un second logement avec cuisine équipée, salon / salle à manger, une salle d'eau avec wc ainsi que deux chambres spacieuses d'environ 15 m² chacune. Une terrasse privative vient compléter le niveau. En extérieur, vous trouverez une terrasse accolé au studio, une dépendance avec un bureau, une salle d'eau et un grand garage (possibilité de réaménager la dépendance en second studio). Comprises également avec le bien, deux parcelles de terrain NON-ATTENANTE à la maison, pour un total de 915m². Ce bien à fort potentiel peut aussi bien convenir pour une habitation principale, que pour d'éventuels investisseurs avec la possibilité de louer trois logements simultanément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 154 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yoann POULET, Tél. : 0750359603, E-mail : yoann.poulet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 913910139

Venez découvrir cette charmante maison de 100 m² habitable sur la commune de Villedieu sur Indre ! A dix minutes de Châteauroux, cette maison est idéalement située, proche des infrastructures médicales, des commerces de proximité et de l'école. Vous trouverez au rez de chaussée : une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, un wc indépendant, une chambre lumineuse. A l'étage : deux grandes chambres avec dressing, une salle d'eau avec wc. Le terrain d'une superficie de 350 m²est NON-ATTENANT à la maison, il se situe à une distance de 50 mètres de la maison. Présence d'un garage sur le terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steven NIVET, Tél. : 0626371557, E-mail : steven.nivet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 977456904

Située à Villedieu-sur-Indre (36320), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal proche du centre-ville offrant un cadre de vie paisible et agréable, avec des commodités à proximité telles que des commerces, écoles et services, offrant un quotidien pratique et agréable aux résidents. Cette maison à rénover de 90 m² sur un terrain de 539 m² offre un potentiel de vie paisible. Composée d'une entrée, cuisine, salle à manger, salle de bain et WC au rez-de-chaussée, l'étage présente une pièce et deux chambres confortables. Un garage attenant, des dépendances telles qu'un grenier et des caves ainsi qu'un jardin clos et arboré complètent cet ensemble. Idéal pour les amateurs de projets de rénovation à personnaliser, cette propriété offre un cadre de vie authentique et chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien RODET, Tél. : 06 19 92 15 53, E-mail : aurelien.rodet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHÂTEAUROUX sous le numéro 524 992 328

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