Maison à vendre à VIGNEULLES-LES-HATTONCHATEL de 372m²484 000 €

Située à Vigneulles-lès-Hattonchâtel, cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible en pleine campagne. A quelques minutes des écoles et commerces, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles. À l'extérieur, une piscine (liner neuf), terrasses, un garage et des emplacements de stationnement sont des atouts appréciables.

Sur une parcelle de 19 ares, cette maison spacieuse de 372 m² comblera une grande famille pouvant recevoir aisément ses proches.
Elle se compose au rez de chaussée de deux chambres dont une avec salle d'eau et wc, d'une salle de bain avec toilette, d'une salle à manger, une cuisine ouverte sur un séjour surplombé d'une grande mezzanine aménagée donnant accès à l'étage avec ses 4 autres chambres dont 2 équipées d'une salle de bain avec un toilette chacune.

L'activité chambre d'hôtes en place depuis plusieurs années peut être reprise avec son mobilier, literie de qualité et ses réservations allant jusqu'à juin 2025.
Vous bénéficierez automatiquement d'une zone très forte en activité touristique et de demandes d'hébergement naturelles (évènements annuels, fidélisation,...) sans compter la notoriété que s'est forgée ce lieu au fil du temps de par ses recommandations et avis positifs.
L'aménagement intérieur a été réfléchit de façon à accueillir ses hôtes avec deux espaces distincts (habitation et chambres d'hôtes) tout en conservant un accès pratique entre eux pour la réception et prise en charge des réservations.

Ce bien a été rénové avec des matériaux et équipements de qualité dans une démarche éco-responsable.

Chauffage par pompe à chaleur air/eau, pellets et bois au souhait.
Panneaux photovoltaïque
Assainissement collectif

A visiter sans tarder

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 484 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gaetan BURATI, Tél. : 0625714360, E-mail : gaetan.burati@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar Le Duc sous le numéro 953 663 697