Aurélien Dupont vous propose à seulement 6km de Vire Normandie : -Une maison d'habitation comprenant : Un salon-séjour d'une superficie d'environ 54m2 avec accès au jardin, cuisine aménagée et équipée, célier. A l'étage trois chambres dont une de 29m2, une salle de bain, deux wc. Terrain à délimiter par un géomètre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 178 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien DUPONT, Tél. : 06 22 02 56 24, E-mail : aurelien.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 848 367 942

Niché au calme au cœur du bocage normand, ce lieu est à seulement 5 minutes d'une crèche et de l'école, et à moins de 10 minutes du centre-ville de Vire avec tous ses commerces. Sur une parcelle clôturée et arborée d'environ 4775m2, sans vis-à-vis. Je vous propose cette agréable maison de 6 pièces qui offre au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine séparée équipée d'une cheminée, une chambre également dotée d'une cheminée, ainsi qu'une buanderie/chaufferie, un séjour et un salon. À l'étage, un couloir mène à trois chambres et une salle de bain avec WC. À l'extérieur, vous trouverez un atelier, un garage, un appentis derrière la maison et plusieurs abris. Le système de chauffage est une pompe à chaleur air/eau installée en juillet 2024, et la production d'eau chaude est assurée par un panneau photovoltaïque. Des travaux de rafraîchissement sont à envisager. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 188 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MARCOUILLER, Tél. : 0777806110, E-mail : benjamin.marcouiller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 918 012 204

Cette propriété de 110 m² à rénover vous offre de nombreuses possibilités. Nichée sur un vaste terrain de 16 977 m2 un environnement paisible avec un ruisseau traversant la propriété et un puits, ainsi d'une dépendance en pierre et un garage pour 2 voitures. Ce bien se trouve à 5min de VASSY et 15min de VIRE. Au rez-de-chaussée vous trouverez: Une entrée, séjour de 30m2 avec une cheminée, cuisine donnant sur une véranda, 2 chambres, wc et salle de bain. A l'étage: 2 chambres et possibilité de réaménager 52m2. TRAVAUX DE RENOVATION (Toiture du bien : Fibrociment amiante) DPE : F Chauffage FUEL +CHEMINEE Ce bien représente une superbe opportunité pour les acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation à leur goût, tout en profitant d’un cadre naturel . Les espaces extérieurs offrent un potentiel incroyable pour développer un jardin, un verger, ou même des activités liées à la nature. Prix : 135 000 € FAI Ne tardez pas à visiter cette propriété pleine de charme et à fort potentiel. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique BIRON, Tél. : 06 45 27 85 14, E-mail : angelique.biron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 449 919 562

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