Véritable coup de coeur pour cette jolie demeure située au coeur du vexin, dans un cadre exceptionnel, sans vis à vis! Cette maison en pierre présente des prestations exceptionnelles. Répartie sur deux ailes historiques des XVIIe et XVIIIe siècle, vous trouverez au rdc une entrée, un séjour lumineux de 50m2 ouvrant sur l'extérieur, avec sa cheminée, ainsi qu'un deuxième salon ouvrant sur une terrasse, 2wc. Un autre espace pouvant être séparé se compose d'un séjour avec cheminée, une salle à manger, cuisine ouverte et salle de douche avec wc. Au 1er étage, un palier pouvant servir de bureau dessert 2 chambres et une salle de bain avec wc d'un côté, et dans l'autre aile une grande chambre (possibilité d'aménager une salle de douche) et un grenier. Au 2eme étage, vous trouverez 2 grandes chambres supplémentaires avec possibilité d'aménager une salle de douche dans chacune. Le tout édifié sur de superbes caves voûtées. Vous serez charmés également par son parc paysager de 5000m2 avec une vue dégagée sur la vallée. Aucun vis à vis. Belles prestations: chauffage par pompe à chaleur, DPE C, bonne isolation... A visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alison VERMEERSCH, Tél. : 06 99 67 62 41, E-mail : alison.vermeersch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 902 584 754

Vous recherchez une maison à l'emplacement idéal, paisible et verdoyant ? Cette maison coche tous les critères ! Tout en bénéficiant du cadre de vie agréable offert par la commune d'Aincourt vous profiterez également de la proximité des accès aux grands axes routiers comme l'A13, ou de la gare de Mantes-la-Jolie à 15 minutes à peine. Construite en 1999 sur un magnifique terrain de plus de 1300 m², elle vous propose au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie, le tout pour près de 45 m². Une chambre, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau, de même qu'un garage enrichi par 4 places de parking extérieur ! À l'étage, 4 chambres, 1 bureau, 1 salle de bains et 1 WC vous attendent. L'ensemble présente un agencement fonctionnel, parfait pour une vie de famille harmonieuse. Cette maison est une opportunité à saisir pour ceux en quête de confort et de tranquillité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 372 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria-Céleste GUERIN, Tél. : 0675317869, E-mail : mariaceleste.guerin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 899 144 448

C'est à Aincourt, village bénéficiant d'une bonne accessibilité aux commodités locales, que cette maison, implantée sur une parcelle de plus de 1500 m², se distingue par sa tranquillité et son cadre verdoyant. Construite en 2002, cette belle bâtisse vous propose un agencement inversé unique ! Entrez par l'étage au rez-de-rue où vous accéderez à 3 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau et des WC séparés. Descendez au rez-de-jardin où vous attendent une cuisine ouverte sur un salon-séjour agrémenté d'un bow-window qui vous apporte une luminosité incomparable et une vue imprenable sur le jardin ! Vous profiterez là d'un espace de vie de près de 50 m². Une arrière cuisine, une chambre, un WC et une buanderie complètent ce niveau. N'oublions pas le garage attenant ainsi que 4 places de parkings ! Cette propriété atypique offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 384 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria-Céleste GUERIN, Tél. : 0675317869, E-mail : mariaceleste.guerin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 899 144 448

TROP TARD CE BIEN N'EST PLUS DISPONIBLE A LA VENTE. Corps de ferme comprenant une partie presque rénovée + bâtiment à rénover totalement + hangar et jardin à l’arrière. Jusqu’à 360m2 habitables ! Idéalement situé, à Aincourt au calme dans ce village typique du Vexin, proche du golf du Prieuré et des axes autoroutiers, A13 et A15 à (15min). Bâtiment en partie réhabilité 125m2 : Rez-de-chaussée : Cuisine ouverte sur salle à manger / salon avec cheminée insert, couloir, wc indépendant . 1er étage : 3 Chambres, salle de bains avec wc . Bâtiment contigu à rénover en totalité : 170m2 sur deux niveaux . Combles aménageables à réaliser : 60m2 (+1.80m) Entrepôt couvert : 200m2 . Terrain 1152m² environ . Double vitrage type RT 2012 . Isolation par l'extérieur Cheminée insert . Assainissement à créer (tout à l'égout) . Plaque fibrociment sur le toit du hangar . Couverture à revoir . Finitions à prévoir . Plus d'images sur mon site : Philippe Néchab conseiller SAFTI . Plus d'informations ? Appelez-moi : 06 78 65 05 05 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe NÉCHAB, Tél. : 0678650505, E-mail : philippe.nechab@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 824 676 803

**Nouveauté SAFTI** Dans un village du Vexin entre la nature et les commodités à 15 minutes de Magny en Vexin et 5 minutes de la Roche-Guyon et Gasny venez découvrir cette magnifique maison familiale qui se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée donnant sur un salon,salle à manger avec cheminée, un accès à une terrasse de 50 m², d'une magnifique cuisine aménagée et équipée, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, et Wc séparé. A l'étage un espace mezzanine pouvant faire office de bureau qui dessert 3 grandes chambres, une salle de bain avec douche et baignoire. Ce bien est composé d'un sous-sol total, et d'un magnifique jardin clos de 889 m² sans vis-à-vis et d'un portail électrique d'environ 5 mètres pouvant garer plusieurs véhicules. Très belle prestation, aucun travaux n'est à prévoir. Idéalement située à proximité de toutes commodités (commerces et établissements scolaires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine BELLIER, Tél. : 07 62 58 82 37, E-mail : sandrine.bellier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 922 737 267

A visiter sans modération, spacieuse maison familiale de 140 m² habitables sur la commune de Haute-Isle, village verdoyant idéalement situé entre Vétheuil et La Roche-Guyon. Ses prestations et sa configuration combleront tous les besoins de votre famille ! En rez-de-chaussée, un bel espace de vie avec cheminée, une cuisine semi-ouverte, une chambre avec salle-de-douche idéale pour les parents, des wc indépendants. En rez-de-jardin, deux chambres, une salle-de-bains et des wc indépendants pour une parfaite indépendance de vos ados. Enfin, au dernier niveau, un dégagement pourra faire office de bureau, deux chambres et un cabinet de toilette. A l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin bucolique à la vue imprenable et d'une grande terrasse arrière sans aucun vis-à-vis pour profiter des soirées estivales en famille ou entre amis. L'avis du pro : pompe à chaleur air/air, bons diagnostics, configuration cinq chambres recherchée, bel environnement..On fonce pour la visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie DESCAMPS, Tél. : 06 22 26 69 18, E-mail : virginie.descamps@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 509 501 805

Maison de maître de 277m2 sur 3 niveaux : Entrée, cuisine équipée, salle à manger, salon avec cheminée, grande pièce de vie donnant accès au jardin par une très grande baie vitrée, 5/6 chambres, 3 salles de douche, 1 salle de bain, 3 wc + belle terrasse en rez-de-chaussée + grande terrasse à l’étage avec vue dégagée sur la vallée, terrain privé sans vis-à-vis de 1481m2 clos de hauts murs. Entrée indépendante, carport, cave, petite dépendance… Cette maison aimée et bien entretenue par ses propriétaires vous séduira par son authenticité, ses parquets, ses hauteurs sous plafond, son confort, son exposition plein sud et surtout son ressenti de bienêtre. Je vous propose également de pouvoir acquérir un ensemble immobilier plus important soit 350m2 habitables pour 790 000€ (Mandat N° 571743 / référence de bien N° 1133153) : Un ensemble de 2 habitations : Cette habitation principale 277m2 sur 3 niveaux : 5 chambres, 3 salles d’eau, 3 wc + jardin privé sans vis-à-vis de 1481m2 clos de hauts murs. Entrée indépendante, carport, cave, terrasse, jardin et petite dépendance…+ une seconde habitation 73m2 sur 3 niveaux : 2 chambres, salle à manger ouvert sur une cuisine équipée, salon salle de bain, 2 wc, jardin privé sans vis-à-vis de 224m2 clos de hauts murs. Entrée indépendante, 2 caves, terrasse, grand garage fermé et jardin… Me contacter pour toute information complémentaire . Construction <1890 . Habitation mitoyenne d'un seul côté (mur 60cm d’épaisseur) . Chauffage central = confort . Cheminée insert . Chaudière à condensation gaz de ville 2022 = (classe énergétique "C" = très favorable) . Fenêtres / baie vitrée double vitrage . Volets roulants électriques . Assainissement = tout à l’égout conforme 2022. Terrain piscinable . Terrain arboré et paysagé clôt de haut murs . Portail électrique . Vidéophone . Distribution et plans de la maison en images . Possibilité de chambre en Rez-de-chaussée . Fibre optique . Petit cave / chaufferie . Visite virtuelle complète disponible sur demande . Plus d'informations ou d'images : appelez-moi 06 78 65 05 05 . E-mail : philippe.nechab@safti.fr . A 1 heure de Paris : Authentique demeure du Vexin français, divisé aujourd’hui en deux parties distinctes sans vis-à-vis et clos de hauts murs dans un secteur résidentiel de standing aux possibilités multiples : résidence principale ou secondaire, rendement locatif, gîte, accueil familial, activité professionnelle ou libérale, fibre optique, cheminée insert, volets roulants électriques, tout à l’égout, terrain piscinable. École, crèche, garderie, pharmacie, boulangerie, épicerie, Banque Postale, médecins, situé dans le Parc Naturel Régional du Vexin (Proche Giverny, la Roche Guyon, Vernon) à 65 km de Paris (Transport en commun depuis Gare et RER de Mantes La Jolie : Paris Saint-Lazare à 35mn et La Défense à 45mn. En voiture : Paris à 1h par A15 ou A13 et La Défense à 55mn par A13/A14). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe NÉCHAB, Tél. : 0678650505, E-mail : philippe.nechab@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 824 676 803

Belle maison ancienne de 110M2 rénovée, située à Villers en Arthies joli village recherché dans le parc régional du Vexin, à 10mn de Magny en Vexin, 30 mn de Cergy Pontoise. Au rez de chaussée elle se compose : d'une entrée, une cuisine, une salle à manger avec poêle à bois, une salle d'eau, un wc, une belle cave, une buanderie. Au 1er étage trois belles chambres, une salle de bain, un wc. Une dépendance habitable de 35M2 sur un terrain arboré de 500M2 avec une grande terrasse exposée sud accède à une terrasse. Ce bien est référencé en gite de France, il y a la possibilité de le diviser en 2, la dernière chambre a une entrée indépendante et dispose d'une kitchenette et salle de bain. La dépendance peut être louée pour une activité professionnelle, associative etc... Plusieurs possibilités s'offrent à vous, maison d'habitation, gite, résidence secondaire Si vous aimez l'ancien, la campagne, les balades, ou que vous souhaitez l'exploiter en gite n'hésitez pas à me contacter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole PRUVOT, Tél. : 06 25 24 27 90, E-mail : carole.pruvot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 448 021 485

Maison en pierre de 165m2 située à Villers en Arthies, village charmant du parc naturel regional du Vexin proche Magny, Vétheuil, 30mn de Cergy Pontoise, toutes commodités à 5mn. Au rez de chaussée une cuisine, salon salle à manger de 40 M2 avec poêle à bois, une chambre, une buanderie. Au 1er étage deux grandes chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, wc Au 2ème étage une grande mezzanine, un grenier possible d'aménager un autre chambre un jardin de 80M2 Venez découvrir cette maison pleine de charme, elle saura séduire les amateurs d'authenticité, n'hésitez pas à me contacter pour ce bien atypique avec beaucoup de possibilités d'aménagements. A noter les dernières photos sont à titre indicatifs et sont conçues pour vous aidez à envisager le potentiel de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole PRUVOT, Tél. : 06 25 24 27 90, E-mail : carole.pruvot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 448 021 485

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