"En exclusivité " Situé dans un petit hameau "le clos"sur la commune de la Chaleur situé à 3 km de Sombernon une construction de plain pied de 2007 d'environ 90 m2 habitable et 837 m2 de terrain cadastré. Le bien se compose comme tel : Entrée sur une pièce de vie lumineuse d'environ 40 m2 avec une cuisine ouverte sur le salon/séjour, une véranda de 12 m2 (2021), un couloir qui dessert une salle d'eau avec une douche (9m2), des toilettes séparés, 2 chambres de 10 et 13 m2 avec rangements, et un accès au garage attenant (25m2), une buanderie (10m2) avec un accès sur le terrain clos et attenant à l'arrière Assainissement individuel de 2007, RT 2005, doubles vitrages pvc avec volets roulants électriques, chauffage au sol électrique, isolation des murs intérieurs et des combles. Chalet sur le terrain, pergola et véranda avec une vue dégagée et agréable (nature) Panneaux photovolquaiques pour l'autoproduction d'électricité. Bien fonctionnel monté sur vide sanitaire, bonne exposition, aucun travaux à prévoir, les extérieurs sont également terminées le bien est dans un état irréprochable. A visiter très rapidement bien rare sur le marché local - 06 95 21 28 26 Situé dans le territoire apprécié d' OUCHE et MONTAGNE - 30 min de gare de DIJON - 5 KM de A38- 4 km de Sombernon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud MUNOS, Tél. : 06 95 21 28 26, E-mail : arnaud.munos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 850 352 063

Découvrez cette maison de 149 m² située dans un village animé, à 22 min de Dijon en TER. Idéalement placée près de l’école maternelle et primaire, périscolaire, kinésithérapeutes, tabac-presse-supérette. Le ramassage scolaire pour le collège, situé à Sombernon à 8 km, où vous trouverez tous les commerces, et maison médicale. Maison avec du potentiel. Travaux à prévoir. Cette maison vous séduira par son salon-séjour lumineux de 40 m² avec poutres apparentes et murs en pierres. L’escalier en fer forgé mène à une pièce palière, idéale pour un bureau ou un espace détente, desservant 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de douche et WC. Le bien comprend également une cuisine généreuse donnant sur une terrasse et une cour, parfaite pour les repas en extérieur et moments de convivialité. Un grenier aménageable électrifié et isolé, ainsi qu'une cave, un cellier et une grange offrant la possibilité de stationner une voiture complètent ce bien. Contactez-moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline VAUTRIN, Tél. : 0672751995, E-mail : aline.vautrin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 977 518 299

Découvrez cette élégante maison contemporaine de 203 m² à finir de conforter, située dans un environnement calme à la campagne, tout en étant proche de Dijon et Sombernon. Vous bénéficierez de toutes les commodités , telles que pharmacie, école, collège, commerces et maison médicale. Terrasses, devant et derrière, idéales pour profiter des espaces extérieurs Piscine, sans vis-à-vis, parfaite pour se détendre en toute intimité 3,90 x 2,20 liner à changer (3000€) Fosse septique 4 chambres, dont 1 en rez-de-jardin Un espace flexible au rez-de-jardin pour bureau, salle de jeux, etc. Cellier, Pratique pour le rangement Buanderie, fonctionnelle pour vos besoins quotidiens Garage avec porte motorisée Équipée d’une douche et d’une baignoire Cette maison moderne se distingue par ses espaces généreux et sa luminosité. Le couloir dessert 3 chambres, dont une avec un dressing. L'espace cuisine/salle à manger et salon, baigné de lumière, est parfait pour les moments conviviaux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 296 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline VAUTRIN, Tél. : 0672751995, E-mail : aline.vautrin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 977 518 299

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