Située à Fontaine-Étoupefour, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal dans un village offrant tous les services de proximité. À seulement 10 minutes du centre de Caen, cette maison se trouve dans un quartier résidentiel agréable. Entièrement rénovée, elle a conservé son cachet de maison traditionnelle normande. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse et une piscine couverte et chauffée. Un sous-sol total et une dépendance de 25 m² ajoutent une dimension pratique et fonctionnelle à cette propriété. L'ensemble est agrémenté d'un jardin soigné. À l'intérieur, 230 m² habitables, le rez-de-chaussée se compose d'un espace de vie lumineux de 90 m² avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée et d'une véranda de plus de 20 m². À l'étage, une grande mezzanine, 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle de bain et deux salles de douche avec wc. Cette maison coup de cœur offre un cadre de vie élégant et chaleureux, idéal pour une famille à la recherche de confort et d'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 695 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline TRISTANT, Tél. : 06 64 75 60 38, E-mail : aline.tristant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 852 455 906

Rare à la vente, dans le centre de la commune de Verson à proximité immédiate des commerces, écoles, collège et bus de ville, venez visiter cette charmante propriété de 250 m2 offrant de beaux espaces. Elle se compose : Au rez-de-chaussée, une grande entrée, une salle-séjour spacieuse avec cuisine américaine entièrement équipée, une arrière cuisine, un wc séparé. Un couloir dessert une salle de bain avec baignoire, douche et wc, et deux grandes chambres. En rez-de-jardin, un bel espace salon avec accès direct à la terrasse exposition Sud, une suite parentale avec dressing, baignoire et douche, une chambre supplémentaire et une autre salle de bain. Maison entièrement rénovée en 2017 Une vidéo est disponible. Terrain arboré d'environ 900m2 avec piscine chauffée et bar. Classe énergie C Huisseries en double vitrage avec volets roulants électriques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hugues JACOB, Tél. : 06 38 01 96 68, E-mail : hugues.jacob@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 844 392 910

Située à Verson (14790), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de commerces, services et transports en commun de Caen la mer. Sa rénovation récente lui confère une allure moderne tout en préservant le charme des années 70. Posée sur un terrain de 700 m², la propriété offre un sous-sol total comprenant garage, atelier, buanderie et cave. À l'intérieur, la maison de 106m2 de plain pied se compose d'une pièce de vie lumineuse avec insert et terrasse attenante. Les 3 chambres spacieuses garantissent confort et intimité, accompagnées d'une salle de douche et de toilettes séparées. Le sous-sol ajoute une pièce aménagée de 15 m² idéale pour un bureau ou une salle de jeu. L'ensemble offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, parfait pour une famille à la recherche d'espace et de commodités à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline TRISTANT, Tél. : 06 64 75 60 38, E-mail : aline.tristant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 852 455 906

Cette maison nichée au cœur d'un lotissement des années 80 offre un environnement calme et verdoyant. Cette propriété propose une surface habitable de 150 m² et un vaste terrain de plus de 1000 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce de vie lumineuse, comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cette pièce de vie offre un accès direct à la terrasse. À l'étage, 4 belles chambres et 2 salles de douche. L'ensemble de la maison a été aménagé avec des matériaux de qualité, offrant ainsi des prestations haut de gamme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline TRISTANT, Tél. : 06 64 75 60 38, E-mail : aline.tristant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 852 455 906

Située à Fontaine-Étoupefour (14790), cette maison offre un cadre de vie agréable à seulement 5 minutes du périphérique sud-ouest de Caen. Commune dynamique dispose de tous les services essentiels à proximité tels que des commerces, un cabinet médical, une école maternelle et primaire, ainsi qu'un arrêt de bus desservi par le réseau vert. À aménager, cette partie de Corps de ferme mitoyen de 150m² avec combles aménageables possède un espace extérieur d'environ 50m². Avec un beau potentiel, Rénovation total à prévoir dont travaux de couverture. Le bien est également pourvu d'un espace garage de 25m². Prévoir un budget travaux d'environ 150 000 euros Faites votre offre, le propriétaire étudiera toutes propositions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 132 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline TRISTANT, Tél. : 06 64 75 60 38, E-mail : aline.tristant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 852 455 906

Située à 15 km à l'ouest de Caen, cette maison individuelle construite en 1997 d'une surface d'environ 109 m² comprend 5 pièces principales et s'étend sur un terrain de 640 m². Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour traversant et bénéficie d'un poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau, de deux chambres et d'un wc. À l'étage, on retrouve une mezzanine, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un wc, ainsi qu'un grenier pouvant être transformé en dressing ou en chambre supplémentaire passante. Les aménagements extérieurs comprennent une piscine chauffée et couverte pour des moments de détente toute l'année, une terrasse exposée sud propice aux repas en plein air, un cabanon de jardin et un abri bois. Un parking et un grand garage offrent des solutions pratiques pour les véhicules. Chauffage Gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 317 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PIQUE, Tél. : 06 24 43 36 68, E-mail : celine.pique@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 794 704 932

6 Maisons à vendre, VERSON (14790)

Maison - 7 pièces - 230m²

Maison - 8 pièces - 250m²

Maison - 4 pièces - 106m²

Maison - 5 pièces - 150m²

Maison - 6 pièces - 150m²

Maison - 5 pièces - 109m²

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