A 20mn de l’autoroute A7 et 5mn de Davézieux et Annonay, cette charmante maison est très bien située dans une petite impasse au calme, dans un cadre campagne et nature sur un magnifique terrain plat d’environ 1096m² joliment arboré et entièrement clos avec portail manuel, espaces détente pour tous et de jeux pour les enfants , arbres fruitiers et décoratifs, espace jardin potager. Le hall d’entrée dessert un séjour/salle à manger offrant un accès au jardin, une cuisine fermée et équipée avec fenêtre donnant sur une grande terrasse, un WC séparé ainsi qu’un accès intérieur au garage équipé d’une porte manuelle offrant un espace chaufferie buanderie et atelier. A l’étage, le côté nuit propose une spacieuse salle de bains avec WC intégré, trois chambres dont deux avec placards. Le charme opère dans ce cadre calme et campagne à proximité des commodités de Davézieux et Annonay. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHOPLIN, Tél. : 0612682707, E-mail : pascal.choplin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 814 596 490

Splendide maison neuve de 116 m², offrant 5 pièces dont une suite parentale, idéalement située avec une vue panoramique sur les montagnes. Cette propriété comprend 3 chambres dont une suite parentale ,une salle de bain moderne et deux WC. Construite en 2023 sur un terrain généreux de 700 m², elle offre un espace extérieur spacieux. Profitez du confort avec chauffage au sol par pompe à chaleur, parfait pour des hivers chaleureux et économes en énergie. Une opportunité exceptionnelle pour un cadre de vie idyllique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rim COMTE, Tél. : 06 79 90 45 92, E-mail : rim.comte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 881 744 106

A 20mn de l’autoroute A7, cette charmante maison construite en 1965, est idéalement située sur la commune prisée de Davézieux à proximité de toutes les commodités à pied, sur un terrain clos et arboré avec portail manuel d’une superficie d’environ 640m². Ce bien est composé à l’étage d’un lumineux séjour équipé d’un poêle à bois offrant un accès à une terrasse couverte, une cuisine aménagée, une salle de bains, trois chambres dont une avec placard ainsi qu’un WC séparé. Le tout repose sur un sous-sol complet, communiquant avec l’étage via un escalier intérieur, composé d’une grande pièce de vie donnant accès à une seconde terrasse et au jardin, une buanderie, (ces deux pièces aménagées d'un total d'environ 38m² supplémentaires ne sont pas comptées dans la surface habitable), une chaufferie, un grand garage ainsi qu’un second WC séparé. Une cave, située sous la terrasse du rez-de-chaussée, complète ce lot. Cette charmante maison à rénover est idéalement située à proximité de toutes les commodités à pied, offrant un beau potentiel avec possibilités d'aménagement et d'activité professionnelle au rez-de-chaussée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHOPLIN, Tél. : 0612682707, E-mail : pascal.choplin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 814 596 490

A 20mn de l’autoroute A7, cette charmante maison de plain-pied est idéalement située sur la commune de Davézieux à proximité à pied de toutes les commodités, au calme sur un terrain d’environ 700m² clos et arboré, avec portail motorisé, interphone, cabanon de rangement, piscine chauffée 9x4,5 équipée d’un volet de fermeture électrique, sans vis-à-vis avec plage dallée et vue privilégiée sur un espace nature. Ce bien, très bien entretenu, a été entièrement rénové récemment avec goût et des matériaux de qualité. Le hall d’entrée dessert une spacieuse et lumineuse pièce de vie, une grande cuisine équipée, ces deux pièces offrant un accès sur la terrasse et l'espace jardin et piscine, une salle d’eau avec douche à l’italienne, trois spacieuses chambres dont deux avec placards et une avec dressing et accès jardin et piscine, une chaufferie, une buanderie/cellier ainsi qu’un WC séparé. Un double garage avec portes motorisées ainsi qu’un grand appentis en bois d'environ 32m², idéal pour les grands repas en extérieur, viennent compléter cette demeure. Vous serez charmés par la situation ainsi que la qualité des prestations offertes par ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHOPLIN, Tél. : 0612682707, E-mail : pascal.choplin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 814 596 490

À vendre : Splendide villa à Saint Clair, village paisible de l'Ardèche. Cette maison de plain-pied offre 4 chambres dont une qui parentale,une cuisine équipée de qualité,un vaste cellier-buanderie, et un poolhouse avec piscine chauffée. Le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur. Profitez du calme et de la verdure sur un terrain de 950m2. Un coup de cœur assuré pour les amateurs de golf. Construite en 2020, cette propriété allie esthétique moderne et fonctionnalité. Contactez-moi rapidement pour plus d'informations et organiser une visite!! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rim COMTE, Tél. : 06 79 90 45 92, E-mail : rim.comte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 881 744 106

A 20mn de l'autoroute A7, cette magnifique villa lumineuse de 2021 est située sur la commune de Saint-Clair à 5mn d'Annonay, sur un terrain clos et arboré d'une superficie d'environ 750m² avec piscine 6x3x1,50, grande terrasse, portail motorisé et interphone/visiophone. Le hall d'entrée dessert une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte équipée offrant un accès à une grande terrasse et au jardin, quatre chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne ainsi qu'un WC séparé. Un grand garage carrelé et isolé, communiquant avec dégagement et jardin, avec porte sectionnelle motorisée complète ce bien. Vous serez charmés par les belles prestations offertes par ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHOPLIN, Tél. : 0612682707, E-mail : pascal.choplin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 814 596 490

Nichée à Savas, cette maison allie tranquillité et proximité des commodités. Située sur les hauteurs d’un quartier paisible, elle offre un environnement calme et verdoyant avec vue panoramique sur les Monts Ardéchois. Les commerces, écoles et loisirs sont aisément accessibles pour toute la famille. Sur un terrain de 1703 m², la maison dispose de plusieurs places de parking, un garage pouvant accueillir 3 véhicules et d’un jardin généreux. Ses terrasses ensoleillées complètent l’espace extérieur, offrant un cadre de vie appréciable. À l’intérieur de ses 230m², 8 pièces spacieuses, dont 6 chambres, 1 double séjour assurent un confort optimal ainsi que 2 salles de bain et 3 toilettes. La configuration flexible permet d’aménager selon les besoins, idéale pour gîtes ou chambres d’hôtes. Construite en 1989, cette demeure au charme atypique offre une occasion rare d’acquérir un bien avec un potentiel d’aménagement personnalisé. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer le foyer de vos rêves dans cette maison au charme authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin BOURSIER, Tél. : 0632832202, E-mail : kevin.boursier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 979 720 067

7 Maisons à vendre, VERNOSC-LES-ANNONAY (07430)

Maison - 4 pièces - 94m²

Maison - 5 pièces - 116m²

Maison - 5 pièces - 126m²

Maison - 4 pièces - 139m²

Maison - 6 pièces - 143m²

Maison - 5 pièces - 104m²

Maison - 8 pièces - 230m²

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