Maison à vendre à VENSAC de 130m²325 000 €
Réf 1400364
Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 130 m²
Maison
130m²
4
3
1
1
3 713m²
6
Gaz individuel
1980
Le point fort de cette maison
Sur une belle parcelle arborée, cette maison allie parfaitement le calme, le charme, la fonctionnalité et les grands espaces.
Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 130 m²
Vensac, à 1km du bourg, cette belle maison saura vous séduire par ses nombreuses possibilités d'aménagements et son environnement.
Située dans un cadre calme et verdoyant, à seulement 1 km du bourg et de ses commodités, cette belle maison de plain-pied de 130 m² vous séduira par ses grands espaces et son environnement agréable.
Édifiée sur un terrain de 3713 m², elle vous offre un vaste espace de vie de 60 m², comprenant une cuisine aménagée et entièrement équipée, un salon chaleureux avec poêle à bois, et une salle à manger lumineuse donnant sur une belle terrasse. Cette dernière est équipée d'un barbecue et d'un store électrique, idéal pour profiter des journées ensoleillées.
Le coin nuit se compose de trois chambres spacieuses, d’une salle d'eau fonctionnelle, d’un WC indépendant, ainsi que de nombreux espaces de rangement pour optimiser votre confort au quotidien. La maison bénéficie également de nombreuses prestations récentes, comme une extension du séjour de 32 m², ainsi qu'une rénovation complète datant de 2018, ce qui vous garantit une maison en excellent état, sans travaux à prévoir à part pour personnaliser selon vos goûts.
À l'extérieur, vous disposerez d'un grand cellier, d'un appentis attenant à la maison pouvant servir de buanderie ou de stockage, ainsi qu'un grand garage indépendant de 18 m². Le portail électrique et l'accès facile à la propriété, grâce à un chemin d'accès goudronné, sont de réels atouts.
La maison est équipée de fenêtres double vitrage, d’une climatisation, de volets roulants, d’une VMC, ainsi que d’une excellente isolation murale, offrant ainsi un confort optimal tout au long de l'année.
L’emplacement est idéal : à seulement 10 minutes des plages et à proximité des pistes cyclables, vous pourrez profiter pleinement des activités locales tout en bénéficiant de la tranquillité d'un cadre rural.
Les petits plus :
- une isolation refaite en juillet 2024
- une cuisine équipée et refaite à neuf
- un store banne électrique
- une belle véranda devant la chambre
- un puit dans le jardin
- portail électrique et chemin d'accès bitumé
Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Un véritable coup de cœur vous attend.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 325 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 307 000 €
Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 5,86 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Laura PHILY, Tél. : 0788456967, E-mail : laura.phily@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 838410165
Édifiée sur un terrain de 3713 m², elle vous offre un vaste espace de vie de 60 m², comprenant une cuisine aménagée et entièrement équipée, un salon chaleureux avec poêle à bois, et une salle à manger lumineuse donnant sur une belle terrasse. Cette dernière est équipée d'un barbecue et d'un store électrique, idéal pour profiter des journées ensoleillées.
Le coin nuit se compose de trois chambres spacieuses, d’une salle d'eau fonctionnelle, d’un WC indépendant, ainsi que de nombreux espaces de rangement pour optimiser votre confort au quotidien. La maison bénéficie également de nombreuses prestations récentes, comme une extension du séjour de 32 m², ainsi qu'une rénovation complète datant de 2018, ce qui vous garantit une maison en excellent état, sans travaux à prévoir à part pour personnaliser selon vos goûts.
À l'extérieur, vous disposerez d'un grand cellier, d'un appentis attenant à la maison pouvant servir de buanderie ou de stockage, ainsi qu'un grand garage indépendant de 18 m². Le portail électrique et l'accès facile à la propriété, grâce à un chemin d'accès goudronné, sont de réels atouts.
La maison est équipée de fenêtres double vitrage, d’une climatisation, de volets roulants, d’une VMC, ainsi que d’une excellente isolation murale, offrant ainsi un confort optimal tout au long de l'année.
L’emplacement est idéal : à seulement 10 minutes des plages et à proximité des pistes cyclables, vous pourrez profiter pleinement des activités locales tout en bénéficiant de la tranquillité d'un cadre rural.
Les petits plus :
- une isolation refaite en juillet 2024
- une cuisine équipée et refaite à neuf
- un store banne électrique
- une belle véranda devant la chambre
- un puit dans le jardin
- portail électrique et chemin d'accès bitumé
Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Un véritable coup de cœur vous attend.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 325 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 307 000 €
Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 5,86 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Laura PHILY, Tél. : 0788456967, E-mail : laura.phily@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 838410165
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 1290€ / an
Maximum : 1820€ / an
Ce bien vous est proposé par
Laura Phily
Carcans (33121)
9 biens en portefeuille
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