Maison à vendre à VELINES de 164m²266 000 €
Réf 1435452
Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 164 m²
Maison
164m²
6
3
2
2
Gaz urbain
1900
Le point fort de cette maison
Maison en pierre - sans travaux - services et commerces à proximité
Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 164 m²
Maison de bourg en pierre rénovée
Située à Vélines, cette maison en pierre pleine de caractère a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie chaleureux et confortable. Son emplacement privilégié est idéal pour une famille, avec des écoles de la maternelle au collège, la gare SNCF à seulement 2 minutes, ainsi qu’un pôle santé, des commerces de proximité, une pharmacie, un vétérinaire et la gendarmerie à quelques pas.
Dès l’entrée, le charme opère. L’espace de vie de 56 m², sublimé par un parquet en teck, séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. La cuisine fermée de 10 m², fonctionnelle et bien pensée, s’accompagne d’un bureau baigné de lumière et d’une buanderie pratique. Une belle mezzanine de 30 m² surplombe le séjour, offrant un espace modulable selon vos envies. Une chambre est également disponible en rez-de-chaussée, ajoutant un vrai confort de vie.
À l’étage, deux chambres de 12 m² et 17 m² accueillent votre famille, complétées par une salle d’eau avec WC.
L’extérieur, exposé plein sud, invite à la détente avec son jardin arboré et clos de 420 m², parfait pour profiter des beaux jours. Un garage/atelier permet un rangement supplémentaire selon vos besoins. Le pigeonnier classé, en excellent état, apporte une touche unique et préserve le charme du patrimoine local.
Côté technique, cette maison bénéficie d’un double vitrage, de volets roulants et PVC, d’un chauffage central au gaz de ville, avec une partie en chauffage au sol, et du tout-à-l’égout.
Une opportunité rare à saisir : un cadre de vie alliant confort moderne et cachet de l’ancien, sans aucun travaux à prévoir. Venez la découvrir !
? Vente en collaboration avec Audrey Marceteau
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 266 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 0664998129, E-mail : marie.ducousso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914 848 098
Dès l’entrée, le charme opère. L’espace de vie de 56 m², sublimé par un parquet en teck, séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. La cuisine fermée de 10 m², fonctionnelle et bien pensée, s’accompagne d’un bureau baigné de lumière et d’une buanderie pratique. Une belle mezzanine de 30 m² surplombe le séjour, offrant un espace modulable selon vos envies. Une chambre est également disponible en rez-de-chaussée, ajoutant un vrai confort de vie.
À l’étage, deux chambres de 12 m² et 17 m² accueillent votre famille, complétées par une salle d’eau avec WC.
L’extérieur, exposé plein sud, invite à la détente avec son jardin arboré et clos de 420 m², parfait pour profiter des beaux jours. Un garage/atelier permet un rangement supplémentaire selon vos besoins. Le pigeonnier classé, en excellent état, apporte une touche unique et préserve le charme du patrimoine local.
Côté technique, cette maison bénéficie d’un double vitrage, de volets roulants et PVC, d’un chauffage central au gaz de ville, avec une partie en chauffage au sol, et du tout-à-l’égout.
Une opportunité rare à saisir : un cadre de vie alliant confort moderne et cachet de l’ancien, sans aucun travaux à prévoir. Venez la découvrir !
? Vente en collaboration avec Audrey Marceteau
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 266 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 0664998129, E-mail : marie.ducousso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914 848 098
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 1490€ / an
Maximum : 2070€ / an
Ce bien vous est proposé par
Marie Ducousso
Castillon-La-Bataille (33350)
44 biens en portefeuille
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