Maison à vendre à VAUX-ANDIGNY de 128m²134 900 €

Située dans le village calme de Vaux-Andigny, à 6 min de Bohain et 25 min de St-Quentin,

Cette magnifique maison de type longère, rénovée entièrement avec beaucoup de goût et couverte en ardoise, d'une surface habitable de 124m² vous accueille dès l'ouverture du portail dans un écrin de verdure grâce à son splendide jardin de 2800m².
Un espace en cailloux blancs amène un côté charmant et permet le stationnement de 2 voitures.

Dès l'entrée, un spacieux espace de vie de 60m² baigné de lumière grâce à ses 5 fenêtres, vous ouvre les bras.
Il est composé d'une spacieuse cuisine aménagée, équipée avec son ilot central, d'un séjour et d'un salon pour vous détendre au coin d'un poêle à granulés de très belle manufacture, vous permettra de passer des moments de convivialité en famille ou entre amis.
Une buanderie de 12m² pourra accueillir votre lave-linge et sèche-linge, votre garde-manger.
Une porte donnant sur l'extérieur vous permettra de décharger vos commissions sans avoir l'obligation de traverser l'ensemble de la maison.
Une dépendance attenante de 25m² en cours de construction, remplaçant un ancien garage, vous permettra, selon votre goût de créer une nouvelle pièce, un espace nuit avec la création d'une chambre supplémentaire, et ainsi pouvoir habiter de plain-pied dans cette maison, ou une salle de sport.
A vous de laisser votre imagination se projeter !

L'étage se décompose en 2 chambres mansardées de 16m² chacune, décorées avec soin et agencées de façon efficace et maline grâce aux rangements en "sous mansardes" pour un gain de place astucieux et pensé.
De larges fenêtres de toit avec stores intégrés sous enveloppent de lumière et s'ouvrent sur cet extérieur vaste et verdoyant.
Une salle de bains de 13m² vient compléter cet étage, avec une douche, baignoire et vasque, le tout ventilé par une VMC double flux et une fenêtre de toit.
Le sèche serviette réchauffera ou séchera votre serviette pour vous envelopper dans une douche chaleur au sortir du bain ou de la douche.
L'ensemble du sol est parqueté avec soin.

L'extérieur vous enchantera par la beauté du splendide jardin de 2.800m² et ses multiples possibilités où vos enfants pourront s'amuser et se dépenser en toute quiétude, l'ensemble étant clos.
La terrasse en bois vous permettra de les avoir à l'oeil et profiter d'un instant de calme dans cet écrin de verdure ou tout simplement d'être avec vos amis autour d'un moment convivial.
Un bâtiment protègera votre salon de jardin, vos outils ou les jouets des enfants.

Une cave de 20m² est présente sous la maison.

Une maison isolée, propre, fonctionnelle et protégée grâce à ses menuiseries PVC équipées de volets roulants.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électrique à inertie et un poêle à granulés de 9 KW.
L'eau chaude est produite par ballon de 200 litres.
L'assainissement est raccordé au tout à l'égout.

DPE C.

Vous recherchez le calme, la tranquillité de la campagne, le repos et la sérénité pour votre famille ?
Cette maison est faite pour vous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 134 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric DELANCHY, Tél. : 0769025482, E-mail : frederic.delanchy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 982 596 843