Venez découvrir à Vaudreuille, commune située à proximité immédiate de Revel, de ses commodités et de son célèbre marché, cette jolie maison de 105 m2. Vous bénéficiez d'un cadre de vie paisible en pleine campagne, à proximité immédiate du magnifique Lac de Saint-Ferréol. Cette maison allie sérénité et modernité, offrant un environnement idéal pour les amoureux de la nature. À l'intérieur, ce bien vous propose un espace de vie chaleureux avec une cuisine équipée et fermée, idéale pour concocter de délicieux repas en famille. Le séjour lumineux est agrémenté d'une cheminée, offrant un coin cosy pour se détendre. Un accès à une terrasse de 100m2 en granit vous permet de profiter de belles journées ensoleillées. La partie nuit est composée de deux chambres et d'une salle de bain. À l'extérieur, un vaste terrain de 3345 m² entièrement constructible peut être divisé pour un futur projet de construction. Un garage attenant de 53 m2 peut être transformé en partie habitable avec la présence de tous les branchements (eau, électricité) déjà présents. Les huisseries sont en double vitrage. L'assainissement est relié au tout à l'égout.. Chaudière au fuel récente. Présence d'un puits. Taxe foncière 400€. Si vous recherchez un bien au calme et proche de la nature, cette maison est faite pour vous !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline BOUCARD, Tél. : 0634176265, E-mail : celine.boucard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 845 164 508

EN EXCLUSIVITE - Située sur la jolie commune de Revel, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité du cœur de la ville, offrant ainsi un accès privilégié aux commodités essentielles telles que les écoles, les commerces. Cet environnement urbain dynamique et familial promet un quotidien pratique et agréable pour une famille en quête de confort et de proximité. Sur un terrain spacieux de 925 m², cette propriété comprend une maison de 130 m² avec un garage attenant et une dépendance à rénover. À l'intérieur, on découvre une maison lumineuse et accueillante, idéale pour une vie de famille épanouie. La partie plain-pied offre une bel espace de vie composé d'un joli salon, d'une cuisine à équiper ouverte sur un séjour avec insert et d'un espace buanderie. Au 1er étage, trois chambres spacieuses bénéficient d'espaces privés propices au repos. Un bureau et une salle d'eau viennent compléter l'espace nuit. Les combles présents dans ce bien offrent également un potentiel d'aménagement supplémentaire pour s'adapter aux besoins et aux envies des occupants. Une majorité des huisseries a été remplacée par du double vitrage. L'électricité a été refaite à l'exception du tableau électrique. Les radiateurs sont récents. Au niveau des combles, un faux plafond avec 20 cm de laine de verre a été installé. Quelques rafraichissements restent cependant à prévoir. De par ses beaux volumes, son fort potentiel et sa situation géographique, cette maison représente une opportunité idéale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline BOUCARD, Tél. : 0634176265, E-mail : celine.boucard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 845 164 508

Decouvrez sur la commune du DREUIL à REVEL cette maison de 196m2 mitoyenne sur un terrain de 550m2. Cette maison inhabitée depuis quelques années demande un rafraichissement global. Elle dispose de 4 chambres plus un grenier aménagé. absence de DPE car maison non alimenté en électricité le jour du diagnostique. Chauffage au bois plus convecteurs électrique . Contact par téléphone pour plus d'informations Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FRANÇOIS, Tél. : 07 61 89 62 65, E-mail : nathalie.francois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 529 088 031

Venez découvrir sur la commune de Belleserre, à quelques kilomètres de Revel et du Lac de Saint Ferréol et à 1h15 de Toulouse, cette jolie maison familiale de 237 m2 en grande partie rénovée. Située dans un quartier paisible, cette maison offre une tranquillité rare et appréciable. Édifiée sur deux niveaux, elle se compose de deux salons cosy, d'une cuisine récente équipée et fermée, d'un spacieux séjour, de cinq chambres et trois salles d'eau. La présence de combles permet d'augmenter la surface habitable ou de créer une zone de stockage. Le terrain de 836 m2 favorise les moments de détente et de convivialité avec la présence d'un joli patio. Une dépendance de 80 m2 vient compléter l'ensemble. Deux grandes dépendances non attenantes à la maison offrent de multiples possibilité d'aménagement. Un atout idéal pour développer une activité touristique ou recevoir vos invités dans un cadre agréable. Vous rêvez d'espace, de calme et d'authenticité ? Cette magnifique maison de 9 pièces, en grande partie rénovée, est faite pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline BOUCARD, Tél. : 0634176265, E-mail : celine.boucard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 845 164 508

Maison chargée d'histoire (ancienne école) Située à Revel village du dreuil (31250), cette maison se niche dans un quartier paisible, offrant un cadre de vie agréable et familial. De plus, Revel est réputée pour son patrimoine historique et culturel, ainsi que pour ses marchés animés et ses paysages pittoresques, offrant ainsi un cadre de vie des plus charmants. Cette maison de 119 m² sur un terrain de confortable offre un bel espace de vie avec ses 9 pièces, dont 4 chambres. La surface habitable généreuse permet d'aménager confortablement les espaces de vie. Idéale pour une famille, cette propriété représente une opportunité idéale pour profiter d'un cadre de vie convivial et spacieux. La maison, sise dans un environnement calme, offre un potentiel de personnalisation pour s'adapter aux besoins et aux goûts de ses nouveaux propriétaires. travaux à prevoir actuellement sans mode de chauffage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FRANÇOIS, Tél. : 07 61 89 62 65, E-mail : nathalie.francois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 529 088 031

Hyper centre ville de Revel, venez découvrir cette jolie petite maison atypique du moyen- âge entièrement restaurée et climatisée. On y accède par une porte cochère donnant sur un joli jardin plat de trois cents mètres environ sans trop de vis à vis et surtout sans aucune nuisance sonore, l'entrée de la maison se fait dans le salon séjour, une cuisine semi ouverte entièrement équipée, un petit couloir desservant une belle chambre, une salle de bain avec douche à l'Italienne, un toilette, une buanderie, et une petite cour. Un escalier vous mène au premier étage . On y découvre deux chambres avec leur magnifique parquet dont une de 20 M2, un toilette, une petite pièce de rangement, un grand placard, une terrasse en bois couverte, au deuxième niveau, des combles isolés qu'il est possible d'aménager. Dans le jardin vous disposez d'une petite dépendance pouvant servir d'atelier et d'un puit fonctionnel, un coin est réservé pour le barbecue et un espace détente. Vous serez agréablement surpris du calme et de cette tranquillité qui règne tout en étant en plein centre de la ville. Je vous invite à me contacter pour venir découvrir ce petit coin de paradis. Je reste à votre disposition sept jours sur sept pour tous renseignements ( Vous n'avez plus qu'à poser vos valises) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GABOLDE, Tél. : 0666277147, E-mail : bruno.gabolde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 843 877 515

A 13km de REVEL, à 7km de CUQ TOULZA, et 10km de CARAMAN, Au cœur du paisible village : Le Cabanial (31460), En lotissement sans vis-à-vis, Arrêt de bus à pied, Venez découvrir cette jolie maison T5/T6 évolutive, avec un vaste sous-sol de plus de 50 m² qui offre plusieurs possibilités d'aménagement (garage, pièce pour profession libérale, logement indépendant avec accès indépendant etc...). Vous bénéficierez d'une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte de plus de 50 m² et son accès direct sur la terrasse et le jardin plat et piscinable. Côté nuit, 3 belles chambres en rez-de-jardin dont une suite parentale avec grand placard et sa salle d'eau privative. Également une salle de bains pour toute la famille. Une 4ème chambre/bureau à découvrir avec un accès indépendant, une buanderie, une spacieuse cave ainsi qu'une grande pièce à aménager selon ses envies, le garage a été réhabilité mais pourra facilement retrouver sa fonction de garage si on le souhaite. Il y a aussi la possibilité de créer un car port supplémentaire sur la parcelle. Les + de cette maison : Construite en 2004, la maison dispose d'un très bon diagnostic de performance énergétique récent. Vous recherchez du calme sans être isolé et une belle parcelle de plus de 1000 m² paysagée avec des arbres fruitiers (cerisier, prunier) ? Laissez vous charmer par cette jolie maison en attente de son/ses futur(s) propriétaire(s) pour vivre de nouveaux projets et contactez moi au 0674569099. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura LORTHOIS, Tél. : 06 74 56 90 99, E-mail : laura.lorthois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 753 036 938

Située dans la charmante commune de Revel, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Proche des commodités, elle offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Les amateurs de nature seront comblés par la présence de parcs et de sentiers de randonnées à proximité. Revel est également réputée pour son célèbre marché et ses festivals culturels, offrant ainsi une qualité de vie unique. Dotée d'un beau terrain de 630 m², cette maison présente un extérieur propice à la détente et à la convivialité. Un jardin offre un espace verdoyant pour profiter des beaux jours, tandis qu'une terrasse invite à partager de bons moments en famille ou entre amis. Un garage et un parking extérieur permettent de stationner facilement, offrant ainsi un maximum de confort et de praticité. À l'intérieur, cette maison de 126 m² offre un agencement fonctionnel et lumineux. Avec 4 pièces, dont 3 chambres, chacun pourra trouver son espace de vie. La surface habitable permet d'envisager différentes configurations pour répondre aux besoins et aux envies de toute la famille. Construite en 1966, elle offre un charme authentique, tout en offrant la possibilité d'aménagements personnalisés pour en faire un véritable cocon familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 192 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric MOLINA, Tél. : 06 09 34 38 81, E-mail : cedric.molina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 898 292 214

NOUVEAU PRIX Venez découvrir, dans le charmant village d'Auriac sur Vendinelle, cette splendide ferme lauragaise de 230 m2 entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Située à 4 kms de Caraman, 20 kms de Villefranche de Lauragais, à 15 min de Revel et à 30 min de Toulouse, vous profiterez de la quiétude des lieux et de la superbe vue sur Les Pyrénées. Édifiée sur deux niveaux, la partie rez-de-chaussée se compose d'un spacieux séjour traversant avec cheminée, d'une cuisine équipée et semi ouverte, de deux belles chambres (16 et 19 m2) et d'une salle de bains. A l'étage, vous disposez d'une troisième chambre et d'une agréable mezzanine avec sa baie vitrée. Une spacieuse suite parentale d'environ 35 m2 (surface au sol 80 m2) avec salle d'eau et possibilité de nombreux rangements vient compléter cette partie nuit. Le terrain d'une superficie d'environ 4800 m2 est agrémenté de nombreux arbres fruitiers (cerisiers, noyers). Il est piscinable mais non clôturé. Un grand appentis et une dépendance avec atelier sont attenants à la maison. Les caractéristiques remarquables de cette propriété incluent une aspiration centralisée, un chauffage au sol, une chaudière géothermique, une climatisation réversible 4 splits. L'installation de panneaux photovoltaïques avec contrat vous assure un revenu annuel d'environ 3000€ pendant 10 ans. Ces différentes installations vous permettent une économie conséquente sur vos dépenses énergétiques. Ne tardez pas à découvrir cette maison où le charme, l'élégance et les prestations raffinées s'unissent pour créer un véritable havre de paix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 504 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline BOUCARD, Tél. : 0634176265, E-mail : celine.boucard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 845 164 508

9 Maisons à vendre, VAUDREUILLE (31250)

Maison - 3 pièces - 105m²

Maison - 6 pièces - 130m²

Maison - 5 pièces - 196m²

Maison - 9 pièces - 237m²

Maison - 9 pièces - 119m²

Maison - 5 pièces - 102m²

Maison - 6 pièces - 120m²

Maison - 4 pièces - 126m²

Maison - 6 pièces - 230m²

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