Située dans la commune prisée de Varois-et-Chaignot, cette maison bénéficie d'un emplacement proche de Dijon, offrant un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, écoles et espaces verts pour des balades en plein air. La commune dispose également d'un accès rapide aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements. Cette charmante maison de 130 m², implantée sur un terrain de 551 m², se compose de 7 pièces dont 3 chambres ( possibilité d'avoir 4 chambres), 2 toilettes, 1 salles de bain et propose un aménagement varié avec un salon-séjour lumineux donnant sur une cuisine ouverte. De plus, elle présente un bureau, un dressing, ainsi qu'un espace de vie avec cuisine d'été et salle de douche avec buanderie à finaliser. Une grand cave, plus une spacieuse pièce de rangement et un local technique s'ajoute à ce bien. Dehors, vous trouverez un double garage, un cabanon et deux terrasses, offrant des espaces de vie supplémentaires pour profiter pleinement du jardin. Toutes les huisseries sont en pvc double vitrage. 2 Chaudières : une à bois et une à fuel, présence d'un conduit de cheminée pour intégrer un poêle à bois ou à granules dans la pièce à vivre. La maison est relié au tout à l'égout. Emplacement existant pour un terrain de pétanque. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey PAQUELET, Tél. : 06 86 56 46 66, E-mail : audrey.paquelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 904 443 082

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