Guillaume Didier vous présente une exclusivité cette charmante maison de 70 m² sur une parcelle de 278m2 à quelques centaines de mètres de l'école Paul Bert. VISITE VIRTUELLE disponible sur le site www.safti.fr/Guillaume DIDIER Entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et luminosité exceptionnelle. En entrant, vous serez séduit par un séjour spacieux et baigné de lumière, grâce à ses nombreuses fenêtres. Cet espace de vie donne directement accès à une grande terrasse, où vous pourrez profiter de moments conviviaux. À noter, la possibilité de créer une extension pour agrandir la maison. La terrasse s’ouvre sur un jardin généreux, parfait pour des instants de détente ou de jeux en famille. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine tout équipée, moderne et fonctionnelle. À l’étage, la maison propose trois chambres, toutes aussi lumineuses les unes que les autres, pour offrir à chaque membre de la famille un espace privé et chaleureux. Sous la maison, un sous-sol pratique complète les prestations, idéal pour le rangement ou pour aménager un atelier. Caractéristiques techniques : 	•	Isolation intérieure et extérieure. 	•	Toiture isolée. 	•	Fenêtres en double vitrage. 	•	Chaudière gaz à condensation récente. 	•	Électricité entièrement rénovée. Cette maison est clé en main, parfaite pour s’installer sans travaux!. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume DIDIER, Tél. : 06 48 30 94 35, E-mail : guillaume.didier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 831 504 337

Guillaume DIDIER vous présente en exclusivité cette magnifique maison mitoyenne rue Emile Zola totalement rénovée en 2020 ( isolation , fenêtres, chauffage, cuisine... ). VISITE VIRTUELLE disponible sur le site www.safti.fr Vous pourrez découvrir au rez de chaussé une buanderie avec son accès direct au jardin, un studio et son entrée indépendante avec la possibilité si vous le souhaitez de le louer en Airbnb pour un revenu moyen de 400E mensuel ! Au premier étage un beau salon-séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée et le grand balcon pour faire profiter du soleil. Au dernier niveau deux belles chambres et la salle d'eau avec wc séparés. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 999 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume DIDIER, Tél. : 06 48 30 94 35, E-mail : guillaume.didier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 831 504 337

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