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Maison à vendre à VALLON-PONT-D'ARC de 208m²415 000 €

Aperçu de cette maison à vendre de 7 pièces et 208 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
208m²
Pièces :
7
Chambres :
5
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
6 940m²
Chauffage :
Bois individuel
Année de construction :
1998

Le point fort de cette maisonthumbsup

CALME / NATURE/ GRANDS ESPACES / VUE DEGAGÉE


Description de cette maison à vendre de 7 pièces et 208 m²

MAISON + GITE INDEPENDANT (capacité 3 personnes)

Maison de plain pied de 208m2, nichée en pleine nature sur un terrain de 6900m2, sans vis-à-vis au calme absolu.
À quelques minutes des lieux de baignades et départs en canoë.
L'espace principal est composé d'une cuisine semi ouverte, d'un séjour, d'une salle à manger avec sa cheminée traversante, deux chambres confortables, un dressing pouvant faire office de bureau selon vos envies, une salle de bains avec douche, un WC indépendant, une salle de jeux ou pièce supplémentaire à aménager selon vos envies
De plus, un gite attenant avec étage d'une capacité de 3 couchages, en activité (booking), complète ce bien.

A l’extérieur vous découvrirez un double garage avec eau et électricité, offrant un espace de rangement pratique pour véhicules et/ou outils ainsi qu'une dépendance également équipée en eau et électricité .

++++

- Au calme absolu en pleine nature
- Pompe à chaleur
- Chauffe eau thermodynamique
- Forage ( alimentant l'ensemble de la maison)
- Chauffage au sol
-Fenêtres à galandages avec moustiquaires intégrées
- Beau terrain plat, piscinable (sous condition de la proximité avec la maison: zone agricole protégée)
- Nombreux arbres fruitiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 415 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie LAROCH, Tél. : 0688280609, E-mail : annesophie.laroch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 893 293 340

Maison de plain pied de 208m2, nichée en pleine nature sur un terrain de 6900m2, sans vis-à-vis au calme absolu.
À quelques minutes des lieux de baignades et départs en canoë.
L'espace principal est composé d'une cuisine semi ouverte, d'un séjour, d'une salle à manger avec sa cheminée traversante, deux chambres confortables, un dressing pouvant faire office de bureau selon vos envies, une salle de bains avec douche, un WC indépendant, une salle de jeux ou pièce supplémentaire à aménager selon vos envies
De plus, un gite attenant avec étage d'une capacité de 3 couchages, en activité (booking), complète ce bien.

A l’extérieur vous découvrirez un double garage avec eau et électricité, offrant un espace de rangement pratique pour véhicules et/ou outils ainsi qu'une dépendance également équipée en eau et électricité .

++++

- Au calme absolu en pleine nature
- Pompe à chaleur
- Chauffe eau thermodynamique
- Forage ( alimentant l'ensemble de la maison)
- Chauffage au sol
-Fenêtres à galandages avec moustiquaires intégrées
- Beau terrain plat, piscinable (sous condition de la proximité avec la maison: zone agricole protégée)
- Nombreux arbres fruitiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 415 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie LAROCH, Tél. : 0688280609, E-mail : annesophie.laroch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 893 293 340

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
117kWh/m².an3*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1340€ / an
Maximum : 1880€ / an

Ce bien vous est proposé par

Anne-Sophie Laroch – Grospierres – 07120 – Conseiller SAFTI

Anne-Sophie Laroch

Grospierres (07120)

15 biens en portefeuille

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