Maison à vendre à Vallauris de 208m²750 000 €

VALLAURIS RARE SUR LE SECTEUR ! BAISSE DE PRIX SUITE RETOUR A LA VENTE !!
MON COUP DE COEUR DE L'AUTOMNE pour cette superbe villa individuelle 8 pièces de 207 m2 entièrement climatisée et rénovée avec des matériaux de qualité sur un terrain piscinable de 1 400 m2.
Située à 5 minutes à pieds des commodités, commerces, école, collège, à 10 minutes en voiture de l'autoroute, à quelques minutes de la gare des trains et à 50 m de l'arrêt de bus, vous serez séduits par la division de cette maison divisée en 2 parties avec pour chacune son accès individuel, au rdc un 3 pièces de 79 m2 bénéficiant d'une spacieuse terrasse de 75 m2, à l'étage un 5 pièces de 128 m2 avec terrasse et un superbe jardin sur deux niveaux avec piscine hors sol, coin barbecue, arbres fruitiers, au calme. Possibilité de relier le rdc et l'étage par un escalier.
3 pièces 79 m2 au rdc : Composé d'une cuisine séparée entièrement équipée partiellement ouverte sur la pièce de vie baignée de lumière pour une surface totale de 41 m2, de deux chambres, d'une salle de douche avec wc et d'un wc invité. Pour plus de confort, une cave est attenante à cet appartement.
5 pièces 128 m2 à l'étage : Composé d'une cuisine moderne séparée entièrement équipée, d'une spacieuse pièce de vie salon / salle à manger avec cheminée à foyer fermé d'une surface de 40 m² ouvrant sur une terrasse profonde de 40 m2 exposée sud ouest, de trois belles chambres avec placards, d'une salle de bain avec douche et wc et d'un wc invité. Petit bonus, montez ce magnifique escalier afin d'arriver à une quatrième chambre. Pour plus de confort, une cave est également attenante à cet appartement.
Les deux parties de cette superbe villa sont autonomes : 3 moteurs de climatisation, 2 tableaux électriques (2 contrats EDF), 2 fibres optiques Orange, 1 compteur général d'eau avec un défalcateur pour le rez-de-chaussée et 2 ballons d'eau chaude. Possibilité de récupérer l'eau de pluie, maison entièrement isolée.
Pour compléter votre confort, vous pourrez garer plusieurs véhicules à l'intérieur du terrain. Nombreux placards.
Idéal famille pour une indépendance parents / enfants ou résidence principale avec volonté d'investissement locatif pour le rez-de-chaussée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 750 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie DE LABACA, Tél. : 06 50 16 19 81, E-mail : elodie.delabaca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 882 224 645