Exclusivité : C'est au Louroux-Béconnais, que je vous invite à découvrir cette charmante maison quatre chambres et un bureau, avec garage, sur une parcelle de 546 m2. Construite en 2005, vous apprécierez son organisation intérieure, ses volumes et sa belle luminosité qui nous suivra tout au long de la visite. Elle offre une pièce à vivre agrémentée de son poêle à bois qui saura vous envelopper de sa douce chaleur, une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur le salon séjour. Vous profiterez aussi, d'une arrière cuisine/buanderie. La vie de plain-pied est tout à fait possible, puisque vous bénéficierez d'une chambre au rez-de-chaussée. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois autres chambres, d'un bureau (pouvant servir de chambre d'amis), et d'une salle de bains (avec douche et baignoire) A noter des toilettes sont disponibles à chaque niveau. Les + de cette maison : - A proximité écoles/collège - Garage - Jardin sans vis-à-vis Une belle opportunité à découvrir en EXCLUSIVITÉ et à mes côtés. Prenons rendez-vous. Pré visite 3D disponible sur demande, plongez dès à présent en immersion dans cette charmante maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle DUBÉROS, Tél. : 06 88 74 66 84, E-mail : gaelle.duberos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 037 585

Idéalement située en hameau en campagne, à seulement 10min du Louroux Béconnais et 30 minutes d'Angers, venez découvrir cette jolie maison ancienne entièrement rénovée avec goût. Elle se compose d'un beau salon/séjour, d'une grande cuisine, de 3 chambres, d'une salle d'eau et de 2 wc séparés. Vous profiterez également de son beau terrain de plus de 1200m2 avec plusieurs petites dépendances et un puits. Les travaux en cours (façade, douche et autres finitions) seront terminés pour la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Élodie SUTEAU, Tél. : 06 65 65 85 08, E-mail : elodie.suteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 827 650 144

Cette propriété située à Bécon-les-Granits est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, entouré de nature. Avec ses 180 m² habitable et un vaste terrain de 7000 m², la maison propose une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et une arrière-cuisine, créant un espace confortable et fonctionnel. Vous y trouverez également une suite parentale et deux autres chambres très spacieuses. À l’étage, deux chambres de 16 et 20 m², ainsi qu’une salle d’eau, restent à rénover, offrant l’opportunité de personnaliser ces espaces selon ses goûts et besoins. Un puits, un atelier et une serre semi-enterrée offre de nombreuses possibilités pour des activités de jardinage, de loisirs en plein air ou même un projet de ferme pédagogique. L’environnement calme et verdoyant de la commune, propose également toutes les commodités nécessaires, telles que des commerces de proximité, ainsi que des écoles, parfaits pour une vie de famille épanouie ! Chauffage électrique et insert bois. DPE en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore EDON, Tél. : 0789695071, E-mail : aurore.edon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 930472428

À Bécon-les-Granits, commune familiale, avec toutes les commodités, sur un terrain de 951 m² clos, cette maison possède un garage, une cave et une piscine hors sol. Idéalement située dans la commune. Maison de 180 m², comprenant un séjour lumineux avec une cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux, soit 80m2 de pièce à vivre, quatre belles chambres (dont une suite parentale avec salle de bain au rez de chaussée), une salle d’eau, deux toilettes, un espace buanderie/bureau, et un grenier. Aucune rénovation à prévoir, la maison est prête à accueillir ses nouveaux occupants. Les + : pièce à vivre coup de cœur, décoration soignée, aucun vis à vis, portail électrique, au bout d’une impasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 406 850 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clémence COUÉ, Tél. : 0643685108, E-mail : clemence.coue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 928507730

Remarquable ! C'est au Louroux Béconnais (8 minutes de Becon Les Granits), au calme, offrant une vue panoramique, que je vous invite à découvrir cette très belle propriété de 201 m2 sur un terrain clôturé de 2780 m2 avec dépendance + hangar. Dès l'entrée, vous plongerez dans un incroyable univers, avec une vaste pièce de vie de 90 M2. La partie salon est exceptionnelle, avec son plafond cathédrale et sa passerelle traversante qui sublime cet espace. Son poêle à bois saura vous envelopper de sa chaleur les soirées d’hiver. Vous apprécierez la cuisine aménagée ouverte sur l'espace de vie. Vous disposerez également d'un accès direct à la vaste terrasse et au jardin, grâce à l’immense baie vitrée coulissante offrant une vue plongeante dans la nature. Toujours à ce niveau, vous bénéficierez d’un espace bureau et d’une grande buanderie. L'étage est dans la même dynamique, atypique et exceptionnel. Il fera la joie des enfants, petits ou grands ! Vous disposerez de cinq chambres et de deux salles de bains. A noter, des toilettes sont disponibles à chaque niveau. Les + de cette maison : Maison atypique et exceptionnelle baignée de lumière naturelle Double vitrage sur l’ensemble de la maison Salle de bain récente Jardin sans vis-à-vis au calme Matériaux de qualités Un doux mélange entre l'ancien et le contemporain Portail électrique Puits Aucun travaux à prévoir Voici une maison qui regorge de belles prestations, elle n'attend plus que vous pour être visitée. Une très belle opportunité à découvrir à mes côtés et en Exclusivité. ***Pré visite 3D disponible sur demande*** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle DUBÉROS, Tél. : 06 88 74 66 84, E-mail : gaelle.duberos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 037 585

Située à Bécon-les-Granits (49370), cette maison contemporaine de 2023 bénéficie d'un emplacement idéal. Proche des transports en commun tels que les bus, ainsi que des commodités essentielles comme des écoles, ou crèche, elle offre un cadre de vie pratique et familial. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse, un jardin clos de 260m², places de parking et un garage. Cette propriété de 135m² sur un terrain de 260m² possède vidéosurveillance et visiophone. La maison comprend un salon-séjour cuisine à aménager, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, trois chambres avec dressing, salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, et deux toilettes. Elle équipée d'une pompe à chaleur aérothermie. Parfaitement agencée pour la vie quotidienne, elle représente une opportunité unique pour une famille recherchant une habitation fonctionnelle et contemporaine dans un environnement dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clémence COUÉ, Tél. : 0643685108, E-mail : clemence.coue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 928507730

EXCLUSIVITE - Idéalement située au calme au Louroux Béconnais avec accès à toutes les commodités à pieds, venez découvrir cette maison très récente de 2020 construite de plain pied. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à granulés, de 3 chambres, d'une salle de bains avec baignoire, douche et wc, d'une arrière cuisine et d'un garage. Sa charpente traditionnelle permettra l'aménagement d'un étage si nécessaire. Le tout sur un terrain de plus de 360m2 avec stationnement et grande terrasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Élodie SUTEAU, Tél. : 06 65 65 85 08, E-mail : elodie.suteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 827 650 144

7 Maisons à vendre, VAL D ERDRE AUXENCE (49370)

Maison - 7 pièces - 115m²

Maison - 5 pièces - 103m²

Maison - 6 pièces - 180m²

Maison - 7 pièces - 180m²

Maison - 8 pièces - 201m²

Maison - 5 pièces - 135m²

Maison - 5 pièces - 96m²

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