Nichée dans un hameau du canton de Val Couesnon, maison en pierres d'environ 77m2 sous ardoise à réhabiliter. Cette bâtisse est composée au rez de chaussée d'une pièce principale de 36 m2 avec une cheminée cossue et d'une seconde pièce de18 m2; menuiseries pvc double vitrage sur le façade. Un cellier attenant de 23m2 ajouté à cette surface permettrai de créer une belle surface au sol d'environ 77m2 exposés sud. A l'étage, elle dispose d'un grenier sur plancher bois de cette même surface offrant une hauteur sous plafond de 3.50 m. Une dépendance mitoyenne d'environ 65 m2 vient compléter ce bien, ainsi qu'un garage indépendant en pierre et couvert en ardoises; le tout sur une parcelle de 1 995 m2. Elle est dotée d'une installation eau et électricité, mais sans sanitaires (assainissement individuel à prévoir) Contactez-moi pour de plus amples renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 96 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SARRAZIN, Tél. : 0661103452, E-mail : karine.sarrazin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 842 207 235

A 30 min de Fougères, 4 min de Val Couesnon et Saint-Ouen La Rouerie, et des commerces et commodités, Magali Chesnel vous propose une longère à rénovée de 80 m² (potentiel de 160 m²) sur un terrain d’environ 1200 m². Cette longère comprend au rez-de-chaussée, un salon séjour d’environ 28 m² avec une cheminée intégrée d’un insert donnant sur une véranda en aluminium d’environ 14 m², un couloir, une cuisine de 11 m², une salle d’eau, et un wc. A l’étage, le palier dessert 2 chambres et un bureau sur parquet ancien. Vous disposerez également d’un double garage attenant, d’un grenier aménageable, d’une dépendance en pierre et terre avec un espace de stockage, d’un troisième garage, d’une cour goudronnée avec une possibilité de stationner plusieurs véhicules et d’un très grand jardin. Toitures en ardoises naturelles et fibro amiante, Menuiseries bois, fosse non conforme. Vous aimez le charme de la pierre, la campagne, la nature et les promenades en famille, Alors n'hésitez pas, CONTACTEZ-MOI ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali CHESNEL, Tél. : 06 42 53 91 97, E-mail : magali.chesnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 903 456 911

Venez découvrir ce magnifique manoir du 17ème siècle sur la commune de Saint-Brice-en-Coglès (MAEN ROCH). Vous vous trouverez à 20 mns de FOUGERES et de 35 ms de RENNES. Celui-ci se compose au Rez de chaussée surélevé : d'une entrée authentique, d'une cuisine aménagée donnant accès sur un salon / salle à manger avec d'une cheminée monumentale et un poêle à bois, d'un salon, d'un bureau / coin nuit, d'une salle de bain avec WC et d'une buanderie. Au 1er étage, un palier en 2 parties : la 1ère : 2 chambres dont 1 de 40 m2, 1 salle de bain avec WC, 2ème : 2 bureaux / coin nuit, 1 salle de bain avec WC, 1 dressing, Au 2ème étage, un palier desservant d'un côté, 1 chambre et d'une salle d'eau avec WC, de l'autre côté, des combles de 40 m2 aménageables. Au sous sol, vous disposez de 2 caves. A l'extérieur, 2 hangars de 65 et 80 m2, d'un boxe pouvant accueillir plusieurs voitures, d'une serre. Le tout sur un terrain de 14002 m2 dont 3000 m2 constructibles. Ce bien est rare à la vente. N'hésitez pas une seule seconde. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe CHARBONNEAU, Tél. : 07 63 64 35 35, E-mail : christophe.charbonneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 849 571 781

Cette maison "coup de cœur "est située à la campagne, dans un hameau PAISIBLE proche du bourg (commodités, école et collège à 1 km, un arrêt pour le ramassage scolaire à 150 m de la maison). Bien située, à 25 minutes de Fougères et du Mont St Michel et 35 minutes des premières couronnes de Rennes. Construite en 2006, cette maison saura vous charmer par son intérieur décoré avec goût, elle comprend au rez-de-chaussée: un hall d'entrée avec un grand dressing, une cuisine équipée et aménagée très fonctionnelle agrémentée d'un piano de cuisson, d' une cave à vin et d' un ilot central, ouverte sur un séjour- salon très lumineux doté d'un poêle à granulés, deux belles chambres avec chacune des placards intégrés pour le rangement , une salle de bains aménagée avec une baignoire et douche, un WC. Un espace bureau est aménagé sous l'escalier pour le télé-travail. A l'étage vous découvrirez une grande mezzanine idéale comme espace de lecture ou comme salle de jeux- détente, trois autres chambres spacieuses avec chacune leur dressing, une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne, un dressing, un WC. Un double garage avec une buanderie et un grenier accessible par un escalier escamotable viennent compléter cet ensemble. La décoration soignée et l'état impeccable de ce bien pourrait bien vous séduire ! Le plus de cette maison: son environnement calme avec son jardin clos de 3585 m 2 offrant une vue magnifique et dégagée sur la campagne, sa terrasse exposée plein sud, mais aussi un grand chalet avec un atelier, une piscine sur dalle non- chauffée, une serre, un poulailler, un car- port et un appentis, un terrain de pétanque, un box pour installer vos animaux... côté technique: une cour goudronnée, un portail motorisé, des volets électriques, un chauffage par géothermie horizontale, des baies vitrées en aluminium, VMC double flux... Belles prestations pour cette superbe maison qui n'attend que vous pour y déposer vos valises! appelez- moi vite pour une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 286 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte LE MOGUÉDEC, Tél. : 06 17 41 11 96, E-mail : benedicte.lemoguedec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 814 415 683

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