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Maison à vendre à VAL D AIGOUAL de 329m²285 000 €

Aperçu de cette maison à vendre de 11 pièces et 329 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
329m²
Pièces :
11
Chambres :
6
Salles de bain :
4
Toilettes :
4
Terrain :
1 480m²
Stationnements inclus :
3
Chauffage :
Électrique individuel
Année de construction :
1800

Description de cette maison à vendre de 11 pièces et 329 m²

Ancienne magnanerie de 329 m2 sur une parcelle de 1480m2

Ancienne magnanerie de 329 m2 construite en 1850, comprenant 11 pièces, nichée sur un terrain de 1480 m2 dans un cadre naturel exceptionnel. Située à seulement 35 minutes du mont Aigoual et de Ganges, Cette demeure sera parfaite pour investir dans un projet de location touristique ou pour accueillir une grande famille.
La propriété se compose donc de trois habitations distinctes, mais qui peut être reliée. Une première de 119m2 avec une cuisine, salon, salle à manger, le premier étage comprend 3 chambres, une salle de bain et un wc. idéal pour la location soit à l’année ou touristique pour une famille ou un groupe d’amis. Le garage attenant peut se transformer en local commercial, intéressant pour des projets professionnels.
Une seconde de 149m2 entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, vous accueille dans une pièce de vie lumineuse de 45m2 avec un magnifique poêle à bois d’une grande capacité de chauffe et une cuisine de 32m2 aménagée et équipée A l’étage vous trouverez 3 chambres et leur salle de bain respective . A l’extérieur une terrasse de 80 m2 avec une vue sur l’Hérault, vous invite à la détente. donnant sur une parcelle de terre de 1480m2 en restanque avec son poulailler, une serre de 18 m2, vous offrant la possibilité de cultiver vos propres fruits et légumes.
Une troisième habitation est à rénover selon vos goûts, elle se compose de deux grandes pièces pour une superficie totale de 56m2.( location gîte ou autre).
Les plus: un atelier de 26,83m2, un débarras de 30m2, une buanderie....
Pour les amoureux de la nature, à visiter sans tarder!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 285 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine SCHAEFFER, Tél. : 06 16 70 09 89, E-mail : geraldine.schaeffer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 810 161 240

Ancienne magnanerie de 329 m2 construite en 1850, comprenant 11 pièces, nichée sur un terrain de 1480 m2 dans un cadre naturel exceptionnel. Située à seulement 35 minutes du mont Aigoual et de Ganges, Cette demeure sera parfaite pour investir dans un projet de location touristique ou pour accueillir une grande famille.
La propriété se compose donc de trois habitations distinctes, mais qui peut être reliée. Une première de 119m2 avec une cuisine, salon, salle à manger, le premier étage comprend 3 chambres, une salle de bain et un wc. idéal pour la location soit à l’année ou touristique pour une famille ou un groupe d’amis. Le garage attenant peut se transformer en local commercial, intéressant pour des projets professionnels.
Une seconde de 149m2 entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, vous accueille dans une pièce de vie lumineuse de 45m2 avec un magnifique poêle à bois d’une grande capacité de chauffe et une cuisine de 32m2 aménagée et équipée A l’étage vous trouverez 3 chambres et leur salle de bain respective . A l’extérieur une terrasse de 80 m2 avec une vue sur l’Hérault, vous invite à la détente. donnant sur une parcelle de terre de 1480m2 en restanque avec son poulailler, une serre de 18 m2, vous offrant la possibilité de cultiver vos propres fruits et légumes.
Une troisième habitation est à rénover selon vos goûts, elle se compose de deux grandes pièces pour une superficie totale de 56m2.( location gîte ou autre).
Les plus: un atelier de 26,83m2, un débarras de 30m2, une buanderie....
Pour les amoureux de la nature, à visiter sans tarder!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 285 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine SCHAEFFER, Tél. : 06 16 70 09 89, E-mail : geraldine.schaeffer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 810 161 240

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
18kWh/m².an5*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1510€ / an
Maximum : 2090€ / an

Ce bien vous est proposé par

Géraldine Schaeffer – Claret – 34270 – Conseiller SAFTI

Géraldine Schaeffer

Claret (34270)

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