Cette maison pleine de charme, située à Vadencourt proche de la ville de Guise, attend de rencontrer ses futurs propriétaires. Alors, si vous êtes amoureux de l'authenticité et de la campagne, je vous emmène découvrir cette jolie bâtisse. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse de plus de 54 m², une cuisine équipée de 20 m², un cellier, un bureau de 10 m2 et un WC. L'étage dispose d'un grand palier desservant quatre chambres mansardées, une salle de bain et WC. Au 2 ème étage deux chambres et une salle d’eau. Grenier aménageable, cave, garage et petits bâtiments de 10 m2 et 24 m2. Des travaux sont à prévoir, Beau potentiel pour cette belle maison familiale. Possibilité d’être vendue meublé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amandine BRONSIN, Tél. : 06 29 23 04 04, E-mail : amandine.bronsin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT QUENTIN sous le numéro 791 333 313

2 bâtiments à rénover sur la commune d'Audigny. Premier bâtiment de 40m², avec comble aménageable Second bâtiment de 90m² comble, le tout sur une parcelle de 1200m² (arboré) Manque la toiture sur l'un des bâtiments, gros potentiel d'investissement et de création d'un nouveau chez soi, proche de toutes commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 39 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Astrid HARTEL, Tél. : 0632387930, E-mail : astrid.hartel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 818 102 048

Je vous propose cette maison en rez-de-chaussée d’environ 102 m2 située au centre de Guise. Vous pourrez ainsi profiter de l’accès aux commodités en toute quiétude. Elle comprend un hall d’entrée, un bureau, une cuisine, un cellier, un séjour, deux chambres, une salle d’eau et WC séparé. Un rafraîchissement est nécessaire afin de profiter au mieux de tout son potentiel. Chauffage central au gaz de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine COORNAERT, Tél. : 06 66 02 30 60, E-mail : sabine.coornaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 884 884 123

Bienvenue à Guise, dans cette charmante maison de plain-pied de 92 m² qui ne demande qu'à révéler son potentiel ! Idéalement située dans un quartier calme, elle offre tout le confort d'une vie de plain-pied et bénéficie d'un agencement bien pensé qui saura séduire une famille en quête d’espace et de tranquillité. En passant la porte d’entrée, vous arrivez dans un hall spacieux qui donne le ton de la visite. Ce hall central distribue toutes les pièces de la maison et offre une première vue d’ensemble sur les espaces de vie. Sur la gauche, vous accédez directement à une cuisine équipée, un espace fonctionnel et accueillant, prêt à accueillir des moments de convivialité et sa proximité avec le séjour permet une circulation fluide entre les espaces. Face à l’entrée, vous êtes attiré par le séjour, un espace lumineux et chaleureux. Ce salon-salle à manger est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes portes-fenêtres, qui permettent non seulement d'illuminer toute la pièce mais aussi d’offrir un accès direct à l’extérieur. Ces ouvertures laissent entrer une lumière douce tout au long de la journée, créant une atmosphère apaisante. Cet espace de vie est idéal pour accueillir famille et amis, avec suffisamment de place pour un coin salon confortable ainsi qu'une table pour les repas en famille. La disposition ouverte entre le salon et la salle à manger permet de créer un lieu de vie convivial et spacieux, où chacun pourra trouver sa place. Sur la droite du hall d’entrée, nous découvrons l’espace nuit. Cet espace est pensé pour offrir tranquillité et intimité, séparé des zones de vie pour un maximum de confort. Vous y trouverez quatre chambres, idéales pour une famille ou pour ceux qui ont besoin de bureaux ou d'espaces supplémentaires pour leurs projets personnels. Les pièces sont bien agencées et offrent un cadre agréable pour se reposer ou travailler. Que vous ayez besoin de chambres pour les enfants, d'une chambre d'amis, ou même d’un bureau pour le télétravail, vous trouverez ici l'espace dont vous avez besoin. Toujours dans cette partie nuit, une salle de bain équipée d’une baignoire-douche et d’un toilette complète cet espace. Conçue pour répondre aux besoins de toute la famille, cette salle de bain allie fonctionnalité et confort, offrant à la fois la praticité d’une douche et le confort d’une baignoire. Que ce soit pour des matins pressés ou des moments de détente en soirée, cet espace saura s'adapter à toutes les situations. Retour dans le hall d’entrée, un dernier élément attire notre attention : une porte qui mène au sous-sol complet de la maison. C’est un véritable atout pour ce bien, offrant un espace de stockage et de rangement conséquent. Ce sous-sol peut accueillir deux véhicules, un véritable avantage pour protéger vos voitures des intempéries ou pour les amateurs de bricolage cherchant un atelier. En plus de la capacité pour les véhicules, ce sous-sol comprend une pièce supplémentaire, parfaite pour une utilisation en tant que cave, espace de rangement, ou même salle de jeux pour les enfants. Le sous-sol est donc un espace polyvalent, offrant de nombreuses possibilités selon les besoins de chacun. Enfin, vous accédez à l’extérieur et à son terrain de 812 m². Cet espace extérieur est un véritable écrin de verdure, idéal pour les amoureux de la nature ou pour ceux qui aiment simplement profiter du plein air. Vous pourrez y aménager un espace détente, un coin barbecue, voire un potager pour cultiver vos propres légumes. Avec une telle surface, les possibilités sont multiples pour répondre aux envies de chacun. Pour ajouter au charme de cette maison, elle dispose également d’un petit balcon qui donne sur le jardin. Un endroit parfait pour profiter du calme environnant avec un café le matin ou un livre en fin de journée. En résumé, cette maison de plain-pied offre des volumes généreux et un agencement fonctionnel, pensé pour la vie de famille. Elle combine le confort d'un intérieur bien organisé avec l’atout d'un sous-sol spacieux, le tout sur un terrain agréable où chacun pourra profiter d'un cadre de vie paisible. Quelques travaux de rafraîchissement pourront révéler tout son potentiel, en laissant libre cours à votre créativité et à vos envies de personnalisation. N’hésitez pas à venir découvrir par vous-même le potentiel de cette maison et à vous laisser séduire par son cadre de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine DHOLLANDE, Tél. : 0603912994, E-mail : antoine.dhollande@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 788 699 403

Située à Guise (02120), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement paisible au cœur de cette ville historique, réputée pour son patrimoine culturel et sa qualité de vie agréable. À proximité des commerces, écoles et espaces verts, c'est un lieu idéal pour les familles souhaitant vivre dans un environnement dynamique et convivial. À l'intérieur, cette maison de 98 m² propose une configuration fonctionnelle avec une pièce de vie de d'env 27 m², une cuisine séparée spacieuse d'env 11 M², son entrée de presque 8 M² vous permet d'avoir un espace ou ranger les chaussures et manteaux et des WC avec grand placard d'env 2.5 M². A l'étage vous pourrez profiter de 3 chambres (d'environ 17.14 et 10 M²) et d'une très grande salle de bains avec baignoire d'angle, double vasques et WC. Vous bénéficierez également d'un sous sol complet offrant de multiples possibilités de rangement. Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants, le CC est au gaz avec une chaudière à production d'eau chaude. Très bien entretenue, cette propriété constitue une occasion rare d'acquérir un logement familial convenant aux besoins de toute la famille et implanté sur un terrain de 330 m² avec un espace extérieur appréciable et entièrement clos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 121 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle FONDRAS, Tél. : 0682866723, E-mail : isabelle.fondras@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 919 250 357

Située à Lesquielles-Saint-Germain (02120), cette maison est nichée au cœur d'un environnement rural paisible. Profitez du charme de la campagne tout en restant à proximité des commodités essentielles. De plus, un terrain supplémentaire avec un garage se trouve à seulement 20 mètres. Idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. À l'extérieur, cette propriété comprend un terrain de 90 m² ainsi qu'une place de parking et un garage de 15,48 m² sur un terrain non attenant de 306 m². La toiture en ardoise et la façade en brique confèrent un cachet traditionnel à cette maison. À l'intérieur, le rez-de-chaussée présente un salon/salle à manger lumineux, une cuisine ouverte équipée, et une salle de bain avec douche et WC. À l'étage, une vaste chambre palière offre un espace de vie confortable. Les fenêtres en double vitrage et les sols en carrelage et parquet ajoutent une touche moderne à cette charmante demeure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 55 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas BOUTRY, Tél. : 0617467017, E-mail : nicolas.boutry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 929402832

Je vous invite à venir découvrir cette grande maison individuelle de 1853 située dans la commune de Marly Gomont. En retrait de la route, cette grande maison d'une superficie de 172 m² vous permettra d'accueillir toute la famille. Au rez de chaussé, on trouve une cuisine, un salon, 2 chambres et une salle de douche. A l'étage, un hall dessert 4 chambres dont une passante. Une dépendance de 40 m² avec une cuisine, une salle d'eau et une chambre vous permettra d'accueillir vos amis. Vous profiterez d'un terrain d'une superficie de 1750 m², de 2 garages et d'une cave. points forts: grande maison, très lumineuse, la dépendance, pièces volumineuses Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien SCOTTE, Tél. : 0615621499, E-mail : damien.scotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 507 557 197

Jolie maison individuelle rénovée dans village paisible, vous y trouverez un beau séjour de 38 m2 et une cuisine de 12.5 m2 - une belle salle de bain + douche - lavabo double vasque - WC indépendant. Etage : une grande chambre et un palier mezzanine pouvant servir de deuxième chambre Fenêtres PVC double vitrage - chauffage électrique - possibilité d'installer un poêle à pellet (devis réalisé) terrain de 470 m2 environ - terrasse - garage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 116 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne RODRIGUES, Tél. : 0768727925, E-mail : fabienne.rodrigues@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 952 446 557

8 Maisons à vendre, VADENCOURT (02120)

Maison - 9 pièces - 172m²

Maison - 1 pièce - 130m²

Maison - 5 pièces - 102m²

Maison - 6 pièces - 92m²

Maison - 4 pièces - 98m²

Maison - 3 pièces - 62m²

Maison - 7 pièces - 172m²

Maison - 4 pièces - 82m²

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