Située à Usseau (86230), cette charmante maison de 56 m² bénéficie d'un emplacement idéal en plein centre-ville. Idéal pour son habitation ou pour un investisseur, cet habitat offre un cadre de vie pratique et dynamique au cœur de la ville.À l'extérieur, cette propriété dispose d'une cave, d'une dépendance, et d'une cour offrant un espace extérieur agréable et fonctionnel. Parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité, ces aménagements extérieurs ajoutent une valeur certaine à ce bien immobilier.À l'intérieur, cette maison de plain-pied se compose d' une cuisine, d'un séjour-salon , de deux chambres , ainsi que d'une cave. Avec ses 56 m² de surface habitable, cette habitation offre un agencement pratique pour une vie quotidienne confortable, et représente une opportunité intéressante pour ceux à la recherche d'un pied-à-terre fonctionnel au cœur de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 48 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 0788422347, E-mail : christophe.merand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797 982 543

Situé dans la charmante commune de Leigné-sur-Usseau (86230), ce bien offre un cadre de vie paisible. Il est idéal pour une grande famille souhaitant être proche du centre bourg. Ce bien offre deux maisons : une de 82 m2 et une de 62 m2 a rénover. Ce bien se prête notamment à l'habitation de plusieurs générations voulant vivre ensemble tout en étant chacun chez soi. À l'extérieur, la maison est dotée d'une belle façade en moellons de pierre offrant caractère et robustesse et lui conférant un cachet traditionnel. Les aménagements extérieurs comprennent un beau jardin avec puits, une cave, un garage, une grange de plus de 43 m2 soit plus de 76 m2 de dépendance. Le jardin est idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Cette maison de 82 m² offre une cuisine, un grand séjour-salon, une salle d'eau, 2 chambres et deux autres pièces. A acquérir pour passer des jours heureux... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 0788422347, E-mail : christophe.merand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797 982 543

Situé sur les hauteurs de Saint-Gervais-les-Trois-Clochers, ce bien rare vous séduira par son cadre de vie paisible avec sa vue dégagée. Idéalement orientée au sud, la pièce de vie profite d'une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Bénéficiant d’une école maternelle, d’une école primaire mais aussi d’un collège, cette localité rurale et vivante vous séduira par son authenticité et sa convivialité. Cette maison moderne est implantée sur un terrain de 1374 m², entièrement clos, avec une pergola accueillante pour des moments de détente en extérieur. Elle dispose de deux places de parking très appréciable. Vous y découvrirez aussi un garage d'environ 8 m² et un abris de jardin d'environ 9 m² vous permettant un stockage bien pratique ! Construite en 2018/2019, elle est encore sous garantie décennale, vous assurant une tranquillité d'esprit. À l'intérieur, cette charmante maison contemporaine de 100 m² se compose d’un grand espace de vie d’environ 55 m² dont une cuisine entièrement équipée, d'un cellier attenant d'environ 6 m² et de 3 chambres d’environ 11 m² chacune offrant confort et intimité. Elle a été construite avec des matériaux de qualité et est équipée d'une pompe à chaleur air/eau pour le chauffage au sol et la production d'eau chaude. Avec ses caractéristiques soignées, son agencement pratique et son faible coût énergétique, ce bien représente une opportunité exceptionnelle vous permettant de bénéficier des avantages du neuf sans en avoir les inconvénients. Alors, si vous souhaitez y poser vos valises de suite, contactez moi rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 192 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie CHAMPAGNE, Tél. : 0665514248, E-mail : aurelie.champagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 940059595

Proche de Velleches Cette maison située dans un cadre idyllique offre une belle opportunité pour les amateurs de tranquillité et de rénovation. Avec ses deux pièces spacieuses et son potentiel d'aménagement au niveau de ces dépendances cette maison est parfaite pour créer votre propre espace de vie personnalisé. La maison bénéficie d'un grand terrain de plus de 1000 m2 qui offre de nombreuses possibilités d'extension ou d'aménagement extérieur. Imaginez-vous profiter des beaux jours dans votre propre jardin privé, entouré de nature.Située en pleine campagne, cette maison offre un véritable havre de paix loin du tumulte de la ville. Cependant, elle reste facilement accessible grâce à sa proximité avec les principaux axes routiers. Si vous êtes prêt à relever le défi de la rénovation et à créer votre propre cocon dans un cadre naturel exceptionnel, cette maison est faite pour vous !Branchement en eau et assainissement individuel à prévoir . Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez me contacter . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 29 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 25 000 € Honoraires charge acquéreur : 4 000 € soit 16 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 0788422347, E-mail : christophe.merand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797 982 543

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Maison - 5 pièces - 56m²

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