Nichée à Urrugne, cette maison basque offre un cadre paisible et verdoyant avec une vue imprenable sur les montagnes Idéale pour les amoureux de la nature, elle se situe à proximité des commerces et des sentiers de randonnée, pour un cadre de vie à la fois tranquille et vivant. Le terrain de plus de 4000 m², abrite une jolie piscine et une grande terrasse, parfaite pour vos moments de détente en famille ou entre amis. De plain-pied, vous apprécierez un spacieux séjour lumineux avec cheminée, une cuisine fermée, 3 chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. À l’étage, 2 chambres supplémentaires, une salle d’eau avec toilettes et un espace bureau complètent ce bien, alliant confort et fonctionnalité. En rez-de-jardin, un garage, une buanderie et des WC sur une surface de 122 m2 vous offrent un potentiel d’aménagement exceptionnel grâce aux ouvertures existantes, à l’électricité et à l’eau, offrant ainsi la possibilité de créer des espaces supplémentaires à votre image. Cette maison basque, avec ses nombreux atouts, vous invite à imaginer votre futur dans un cadre idyllique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 830 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eugénie BOULLAY, Tél. : 06 80 15 10 23, E-mail : eugenie.boullay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 891985681

A Urrugne dans le quartier de Behobie a 5 minutes de l espagne et de Hendaye vous serez séduit par la prestance de cette grande villa d'architecte traditionnelle de 260m2 avec sa piscine traditionnelle (9x4), composée de matériaux nobles et robustes surplombant une exceptionnelle vue dégagée a 180° sur les chaines montagneuses françaises et espagnoles ainsi que sur la ville d'Hendaye et d'Irun. Emplacement exceptionnel car proche de toutes commodités a pieds[ commerces , écoles , espagne|) vous accéderez par un chemin calme, ce bien est distribué sur 3 niveaux de 100m2 en orientation sud ouest. Un Rez de jardin avec entrée privative composé d'un spacieux T4 de 100m2 environ totalement rénové pour de la location ou recevoir vos amis ou votre famille , cuisine équipée, un garage Rez de chaussée : un T4 ouvert sur une grande terrasse avec balcon qui surplombe le jardin verdoyant et arboré d arbres fruitiers ainsi que sa piscine, des chambres spacieuses , vous accéderez par un escalier en bois massif a un T3 au premier étage. Un jardin arboré d arbres fruitiers de 200m2, un parking privé de 100m2 et de nombreux placards de rangement , des toilettes et salle de bains a tous les étages, une grande terrasse couverte en RDJ pouvant etre agencée en veranda complètent cet ensemble, idéal pour les adeptes des grands espaces, quelques travaux de rafraichissement sont a prévoir , a venir découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez votre conseiller SAFTI : Marjorie PALLANCHER, Tél. : 06 16 52 18 68, E-mail : marjorie.pallancher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 853 211 217

A 300 mètres du centre d Urrugne en position dominante implantée au centre d un terrain verdoyant composé de palmiers et bien entretenu de 1650 M2 en partie piscinable vous découvrirez cette maison d architecte traditionnelle basque sur 3 niveaux avec vue imprenable sur les 3 couronnes exposée sud/ouest accessible en voiture par deux entrées jardin ( un portail Sud et un portail Est) , elle est composée en RDC par une cuisine rustique aménagée et équipée,ouverte sur le grand sejour lumineux grace à de grandes baies vitrées et grand balcon où vous pourrez admirer la vue panoramique sur la Rhune et les montagnes, une cheminée avec Insert et une grande terrasse couverte au sud pour vos journées et soirées estivales , un espace nuit composé de deux chambres spacieuses et lumineuses dont une suite parentale avec salle de bain et doubles vasques, une salle d eau séparée et de nombreux placards, à l étage au bout d un escalier en menuiserie de qualité vous accéderez à 3 chambres avec balcons sous pentes, une salle de bain séparée, et une piece pouvant faire office de salle de jeux ou de dressing., en RD Jardin vous découvrirez un garage pouvant accueillir deux véhicules, Une cuisine d hiver Pour des grillades, Une grande salle dé billard, Une cave à vin/ salle de Poker, un bureau, une salle d eau, un atelier, une cuisine semi équipée et une véranda. Un carport compose cet ensemble immobilier, proche de toutes commodités et du bourg du village d Urrugne, de l ecole, chauffage au gaz avec chaudière recente, beaucoup de potentiels, des finitions et des matériaux robustes et de qualité à rafraîchir à votre goût, l emplacement est exceptionnel, à venir découvrir sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 560 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marjorie PALLANCHER, Tél. : 06 16 52 18 68, E-mail : marjorie.pallancher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 853 211 217

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