Maison à vendre à TROO de 161m²174 800 €
Réf 1337240
Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 161 m²
Maison
161m²
5
3
2
2
1 596m²
2
Individuel
1900
Le point fort de cette maison![thumbsup](https://cdn.safti.fr/site-public-safti-fr/057b6541eb21a45be4d40dfbb3df780063bf4c35/assets/images/thumbsup.png)
Etat impeccable
Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 161 m²
Longère lumineuse à la campagne
Située dans un hameau tranquille entre Bessé sur Braye et Montoire S/Loir, l'environnement champêtre offre à cette longère un cadre paisible et authentique avec un accès facile aux commodités essentielles, tout en restant à distance des tumultes urbains.
À l'extérieur, cette propriété s'étend sur un terrain de 1596 m² offrant deux garages, une cave, une terrasse couverte, une serre et un jardin plat presque entièrement clos.
À l'intérieur, vous n'aurez qu'à poser vos valises dans les 161 m² répartis sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée, la cuisine équipée est dotée d'un insert bois et d'une arrière-cuisine. Le double séjour - salle à manger, doté d'un poêle à bois, est lumineux et s'ouvre facilement sur l'extérieur avec ses portes-fenêtres. Une salle d'eau (avec douche italienne) et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, 3 chambres, de nombreux rangements et une salle d'eau avec WC assurent confort et intimité.
Cette longère compte également une chaufferie et un grenier encore aménageable pour une possible extension.
Connectée à la fibre et avec plusieurs modes de chauffage possibles, vous ne pourrez qu'apprécier la vie à la campagne !
Ramassage scolaire à côté de la maison - Commerces de Bessé sur Braye à 3 km, de Montoire S/Loir à 13 km et la gare TGV de Vendôme (+42 mn pour Paris) à 28 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 174 800 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence FILLOUX, Tél. : 0689812827, E-mail : laurence.filloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 830 145 546
À l'extérieur, cette propriété s'étend sur un terrain de 1596 m² offrant deux garages, une cave, une terrasse couverte, une serre et un jardin plat presque entièrement clos.
À l'intérieur, vous n'aurez qu'à poser vos valises dans les 161 m² répartis sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée, la cuisine équipée est dotée d'un insert bois et d'une arrière-cuisine. Le double séjour - salle à manger, doté d'un poêle à bois, est lumineux et s'ouvre facilement sur l'extérieur avec ses portes-fenêtres. Une salle d'eau (avec douche italienne) et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, 3 chambres, de nombreux rangements et une salle d'eau avec WC assurent confort et intimité.
Cette longère compte également une chaufferie et un grenier encore aménageable pour une possible extension.
Connectée à la fibre et avec plusieurs modes de chauffage possibles, vous ne pourrez qu'apprécier la vie à la campagne !
Ramassage scolaire à côté de la maison - Commerces de Bessé sur Braye à 3 km, de Montoire S/Loir à 13 km et la gare TGV de Vendôme (+42 mn pour Paris) à 28 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 174 800 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence FILLOUX, Tél. : 0689812827, E-mail : laurence.filloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 830 145 546
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 1780€ / an
Maximum : 2500€ / an
Ce bien vous est proposé par
![Laurence Filloux – Montoire-Sur-Le-Loir – 41800 – Conseiller SAFTI](https://photo.safti.fr/agents/public/minisite/petit/photo_4144.jpeg)
Laurence Filloux
Montoire-Sur-Le-Loir (41800)
23 biens en portefeuille
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