Je vous propose en exclusivité cette grande maison très récente et de totalement de plain pied ; Idéalement située sur les hauteurs de la commune de Tromborn. Proche de toutes commodités à seulement quelques minutes de la frontière allemande et quarante minute de celle du Luxembourg, cette propriété bénéficie également d'un accès facile à l'autoroute A4 et se trouve à une trentaine de minutes de Saint-Avold. Elle est érigée sur un grand terrain d'environ 52.62 ares. Construite en 2023, cette maison est en excellent état. Elle offre une pièce de vie ouverte sur une grande cuisine, trois chambres dont une suite parentale, une grande salle de bain avec douche à l'italienne (à accessoiriser comme bon vous semble) toilette séparé. La salle à manger baignée de lumière par plusieurs baies vitrée, donne accès à une terrasse offrant une vue sur le jardin. De plus, un double garage (comprenant une mezzanine pour du stockage), une buanderie (comprenant une douche) et un cellier attenant à la cuisine viennent compléter cet ensemble (totalement de plain pied et tous communicants), prévu même dans le cas de personne à mobilité réduite (PMR). Sur le plan technique, la maison dispose de fenêtres en double vitrage PVC de grande qualité, de volets roulants électriques, d'un chauffage via pompe à chaleur ainsi qu'un poêle à bois et d'un système de ventilation mécanique contrôlée simple flux (VMC). Les extérieurs et le paysager devront être prévus mais la maison est totalement fonctionnelle, habitable de suite et de superbe facture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent VANI, Tél. : 0615767289, E-mail : florent.vani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 912 702 669

Située à Anzeling (57320), cette maison de plain-pied de construction récente offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la campagne. Implantée sur un terrain de 928m², elle bénéficie d'un environnement sans vis-à-vis, offrant intimité et tranquillité à ses occupants. L'emplacement de la propriété est également avantageux grâce à sa proximité avec les transports en commun tels que les bus, ainsi qu'avec les écoles, garantissant un quotidien pratique et fonctionnel pour toute la famille. À l'extérieur, cette maison dispose d'une terrasse offrant un espace extérieur convivial et propice à la détente. Un garage vient compléter les aménagements extérieurs, offrant un stationnement sécurisé pour les véhicules des résidents. À l'intérieur, la maison de 88m² comprend 4 pièces dont 3 chambres, l'espace jour se compose d'une pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée offre un espace agréable en plus d'un accès vers la terrasse. L'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bain avec douche et baignoire. Construite en 2012, elle dispose également d'un espace buanderie pratique au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David LOFFREDO, Tél. : 0684124115, E-mail : david.loffredo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 810 300 400

Cette charmante maison de 204 m² est située dans la paisible ville de Bibiche (57320), offrant un cadre campagnard agréable et une proximité idéale avec l'axe Bouzonville Luxembourg ainsi que les frontières allemandes. Les résidents pourront profiter d'un environnement tranquille tout en restant connectés aux commodités essentielles à quelques pas de chez eux. À l'extérieur, sur un terrain spacieux de 3580 m², cette propriété propose un grand verger bien entretenu, accompagné de dépendances supplémentaires qui offrent diverses possibilités d'utilisation. Un garage est également disponible pour faciliter le stationnement des véhicules. À l'intérieur, la maison se déploie sur trois niveaux offrant une disposition de 7 pièces, dont 4 chambres. Le rez-de-chaussée comprend deux ateliers, un vaste garage, une buanderie et des espaces de rangement. À l'étage, une pièce de vie lumineuse avec mezzanine et un Kachelofen, une cuisine ouverte donnant sur une terrasse, deux chambres et une seconde buanderie. Le dernier étage accueille 2 chambres supplémentaires avec des possibilités d'aménagement offertes. Rénovée en 1995, cette demeure présente un agencement familial confortable et fonctionnel, idéal pour ceux en quête d'espace et de tranquillité. Une visite virtuelle est disponible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David LOFFREDO, Tél. : 0684124115, E-mail : david.loffredo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 810 300 400

Située à Bouzonville (57320), cette maison atypique de plain-pied construite en 2017 se distingue par sa localisation paisible et sa proximité avec la nature environnante. La ville offre un cadre de vie agréable, tout en bénéficiant des commodités nécessaires au quotidien telles que des commerces locaux et des écoles à proximité. Situé à 30 minutes de la frontière Luxembourgeoise, moins de 15 minutes de la frontière Allemande, elle pourra séduire également les travailleurs frontaliers. Cette propriété unique sur un terrain de 4140 m² se compose d'une surface habitable de 174 m² répartie en 5 pièces incluant 3 chambres. La maison se compose de la façon suivante: une entrée avec placards qui donne accès à une pièce de vie incroyable. Incroyable par sa surface, plus de 80 m2, par sa luminosité grâce à ses baies vitrées, par son accès à la terrasse ou encore sa cuisine ouverte entièrement équipée. Un couloir nous permet d'arriver dans l'espace nuit se composant de 3 chambres dont une suite parentale acec salle d'eau et dressing, une salle d'eau avec une grande douche. Venez en découvrir encore d'avantage sur cette maison qui vous surprendra... Avec son architecture originale et ses plus de 41 ares de terrain, cette maison offre un confort exceptionnel et une atmosphère chaleureuse pour ses futurs résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David LOFFREDO, Tél. : 0684124115, E-mail : david.loffredo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 810 300 400

Située dans la charmante commune de Bibiche (57320), cette maison de plain pied de construction récente offre un cadre de vie paisible et agréable. Nichée dans une impasse, elle garantit tranquillité et intimité. Proche de Bouzonville ( 10 minutes en voiture) des commerces locaux et des établissements scolaires, à 20 et 30 minutes des frontières Allemandes et Luxembourgeoises, elle séduit par sa localisation pratique et son accessibilité aux commodités essentielles. Cette maison de 125 m² sur un terrain de 1086 m² se distingue par sa luminosité et sa fonctionnalité. La vaste pièce de vie, dotée de deux accès à la terrasse et au jardin sans vis-à-vis, constitue un espace convivial et chaleureux. En outre, la salle de bain avec baignoire et douche , les 3 chambres, le bureau, et le grand garage avec buanderie répondent aux besoins d'une famille. Construite en 2018, cette propriété allie confort et modernité, offrant un cadre de vie harmonieux et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David LOFFREDO, Tél. : 0684124115, E-mail : david.loffredo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 810 300 400

Située dans la charmante ville de Bouzonville (57320), cette maison offre un cadre de vie agréable proche de toutes les commodités. Avec des transports en commun accessibles tels que des arrêts de bus, des écoles, un lycée, un collège et une crèche à proximité, elle convient parfaitement aux familles et aux professionnels en quête de praticité. À l'extérieur, cette maison dispose d'un balcon , ainsi qu'une cave pour du rangement supplémentaire. Le garage et le parking offrent des solutions de stationnement pratiques pour les résidents et les visiteurs, soulignant la praticité de cette maison. À l'intérieur, cette maison de 130 m² présente un aménagement fonctionnel avec 5 pièces dont 4 chambres. Le plain-pied avec sous-sol complet offre une belle harmonie entre les espaces de vie. La salle de bain comprend une baignoire pratique pour les familles. Idéale pour un investisseur ou une profession libérale, cette maison à Bouzonville est une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David LOFFREDO, Tél. : 0684124115, E-mail : david.loffredo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 810 300 400

Située à Dalstein (57320), Audrey Naudé vous présente cette charmante maison qui offre un cadre de vie paisible et agréable. Construite en 1968, cette maison de 111 m² sur un terrain de 1558 m² propose un espace de vie confortable. Avec 3 chambres, un salon spacieux, une cuisine fonctionnelle et une salle de bains, le tout sur un même étage, elle répond parfaitement aux besoins d'une famille. Le sous-sol inclut des caves et un garage, offrant un espace de rangement supplémentaire, tandis que les 2 garages extérieurs sont pratiques pour stationner. Fenêtres bois simple vitrage, chauffage gaz GPL. Travaux de rénovations à prévoir. La totalité du terrain est constructible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey NAUDÉ, Tél. : 06 47 09 36 60, E-mail : audrey.naude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 889 966 552

Située dans la charmante commune de Filstroff (57320), cette propriété offre un cadre paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature. Proche de la frontière avec l'Allemagne et à 30 minutes du Luxembourg, Filstroff bénéficie d'un environnement verdoyant et calme, propice aux balades et à la détente. La ville voisine, Bouzonville, offre des commerces de proximité et des écoles, assurant ainsi une certaine qualité de vie aux résidents. Cette maison de 142 m², posée sur un terrain de 2280 m², présente un potentiel incroyable pour un projet de rénovation. Avec 8 pièces, dont 3 chambres, elle offre un espace adaptable à divers besoins familiaux. De plus un garage et plus de 60M2 de dépendance s'offrent à vous . Associée à une grange de 105 m², elle ouvre la porte à de multiples possibilités d'aménagement. Son jardin ajoute une touche de charme supplémentaire, invitant à la création d'un espace extérieur convivial et relaxant. Cette propriété à rénover offre l'opportunité de façonner un lieu de vie unique, adapté aux envies et aux besoins de ses futurs résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 133 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David LOFFREDO, Tél. : 0684124115, E-mail : david.loffredo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 810 300 400

8 Maisons à vendre, TROMBORN (57320)

Maison - 8 pièces - 161m²

Maison - 4 pièces - 88m²

Maison - 7 pièces - 204m²

Maison - 5 pièces - 174m²

Maison - 6 pièces - 125m²

Maison - 5 pièces - 130m²

Maison - 5 pièces - 111m²

Maison - 8 pièces - 142m²

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