TRIGNAC centre, agréable maison 5 pièces de PLAIN-PIED avec vue sur le Brivet, proche des commerces et commodités, arrêt de bus à proximité immédiate. Accès rapide à la voie express Nantes/Saint-Nazaire. Cette maison de plain-pied propose un agencement pratique avec une entrée, un salon/séjour et une cuisine aménagée équipée, chaque pièce ouvrant sur une terrasse exposée sud/ouest. Trois grandes chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent l'espace de vie. Un atelier/buanderie attenant de 24 m² avec accès aux combles (dalle béton) vous offrira un potentiel d'agrandissement intéressant. Le terrain de 560 m² bénéficie d'une dépendance supplémentaire d'environ 30 m² + auvent. Appelez-moi au 06 40 93 54 76 pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 224 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Francine REVERDY, Tél. : 0640935476, E-mail : francine.reverdy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 330 400 326

Montoir de Bretagne-baisse de prix :255000 euros maison en pierre de 124m² construite en 1903 et rénovée dans les années 2010. Maison mitoyenne sans vis à vis. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un spacieux salon séjour de 36 m², avec mur en pierre apparente et cheminée. Une cuisine aménagée et équipée d'environ 20 m² avec un accès direct à la terrasse. Un cellier avec rangements, ballon d'eau chaude et branchements pour la machine à laver. Une chambre de 11 m² et WC. À l'étage: 2 chambres de 10 et 15 m² ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, douche, double vasque et wc. Couloir entièrement aménagé en dressing avec penderie et étagères. Terrain de près de 660 m² entièrement clos avec portail électrique. À l'arrière de la maison vous trouverez la terrasse en bois de 35m² et le jardin. Une piscine hors sol sur dalle béton dans un espace clos et sécurisé complète ce bien. Arrêt de bus scolaire à 50m desservant toutes les écoles de Montoir. Taxe foncière (inférieure à 400€) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 274 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Baptiste LAHAYE, Tél. : 0625664725, E-mail : baptiste.lahaye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 982 175 911

Maison familiale à Trignac – prête à vous accueillir ! Située dans un secteur résidentiel calme, cette maison habitable de suite n'attend que vous ! À seulement 5 minutes en voiture des commerces pour toutes vos courses. Surface : 118 m², très bien entretenus et répartis sur deux niveaux. Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante avec grand dressing, placard et WC séparés Une belle pièce de vie lumineuse et traversante, dotée d’une cheminée récente (installée en 2023) Une cuisine indépendante, aménagée et équipée À l’étage: Trois chambres Un bureau Une salle de bains WC indépendant Et ce n'est pas tout ! Profitez d'une véranda, d'un jardin de 525 m² agrémenté d'une pergola bioclimatique électrique Un garage complète ce bien . Une maison chaleureuse et prête à vous accueillir ! Venez découvrir cette perle rare à Trignac et imaginez votre futur cocon familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 272 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan LIGNON, Tél. : 06 65 40 18 49, E-mail : yvan.lignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 279 294

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