Située dans la charmante commune de Treilles-en-Gâtinais (45490), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. A 10km de Montargis gare Paris gare de Lyon, , elle offre un cadre de vie agréable et familial, à seulement quelques minutes des commodités. Cette maison de 98 m², récemment rénovée, propose un espace de vie lumineux de 50 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain et des toilettes. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses ainsi que des toilettes séparées. Le terrain de 1900 m² offre un potentiel de construction et d'aménagement avec deux dépendances de 30 m² chacune et des greniers aménageables. Un portail sécurisé et de nombreuses places de parking complètent cet ensemble unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 001 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie COTILLARD-LEFLAT, Tél. : 06 78 09 86 93, E-mail : nathalie.cotillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 493 631 279

Située à LORCY(45490), cette charmante maison de 100m² habitables sur un terrain de 1044m² offre intimité et sérénité. Construite en 1962, elle dispose d'une entrée accueillante, d'une cuisine moderne semi-ouverte sur une pièce de vie lumineuse avec accès à une véranda ensoleillée. Au rez-de-chaussée, on trouve une chambre, une chambre double, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires. Le sous-sol est équipé de points d'eau et d'une cave, offrant un espace fonctionnel pour toute la famille. Dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette propriété à Corbeilles allie confort et praticité. Avec ses 4 chambres réparties dans 100m² habitables, cette maison saura satisfaire les besoins d'une famille. La cuisine moderne et la pièce de vie lumineuse offrent un espace convivial, tandis que la proximité avec la commune de Lorcy ajoute une touche de commodité au quotidien. Avec un terrain de plus de 1000m², cette maison est un véritable havre de paix, idéal pour profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités essentielles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie COTILLARD-LEFLAT, Tél. : 06 78 09 86 93, E-mail : nathalie.cotillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 493 631 279

EXCLUSIVITE SAFTI : Située à 10min de Beaune la Rolande et 20min de Montargis avec un accès rapide à l’autoroute A19, la commune de LORCY (45490) vous offre une école et un environnement agréable. Cette bâtisse a le potentiel pour créer 2 habitations distinctes : son ensemble se compose d’une petite véranda puis d’une entrée avec salon de 24m² environ, 2 chambres communicantes, WC indépendant, une salle de bains, 2 bureaux dont un donne accès à 2 petites chambres à l’étage sous les combles, une chambre, une salle de bains avec WC, un salon/salle à manger d’environ 35m² avec cheminée et une cuisine aménagée. Le bien vous offre également de nombreuses dépendances vous donnant la possibilité d’agrandir la surface habitable ou d’exploiter ces espaces pour du bricolage, activité professionnelle, stockage… Vous y trouverez également une charmante cour intérieure à l’abri des regards avec un puits, un garage d’environ 23m² ainsi qu’un jardin clos le tout sur une parcelle d’environ 1455m². Fort de son potentiel cette maison nécessite une enveloppe travaux pour sa rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion THIERCELIN, Tél. : 06 26 63 03 79, E-mail : marion.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLÉANS sous le numéro 840 222 814

Située à SCEAUX DU GATINAIS, cette maison, offre un cadre champêtre idéal pour les amoureux de la campagne ! Elle bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités, avec ramassage scolaire à proximité et toutes les nécessités à 6 kms. A6, A19 et A77 à 20 mn. Cette habitation, édifiée sur un terrain de 262 m² clos de murs, offre intimité et facilité d'entretien, idéal pour profiter des beaux jours ! Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée semi- ouverte sur une agréable pièce à vivre d 'environ 43 m². A l'étage, une pièce palière avec dressing, 3 chambres, une salle de bain, 1 wc séparé, et un grenier offrant un très beau potentiel d'agrandissement. A cela s'ajoute un GARAGE attenant d'environ 44 m² laissant la possibilité de stationnement mais aussi d'espace de rangement ou la possibilité de créer un atelier avec accès direct à la maison par le cellier. Assainissement individuel. Menuiseries PVC double vitrage. Chauffage fuel. Fibre éligible. En résumé, une maison fonctionnelle et pratique, idéal pour une famille... Alors n'attendez plus et lancez vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine KLEIN, Tél. : 0673454827, E-mail : sandrine.klein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 912 739 398

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