Située à Trèbes (11800), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible à ses résidents. Proche des commodités, cette maison se trouve à quelques minutes des commerces locaux et des écoles, en faisant un choix parfait pour ceux cherchant la tranquillité sans sacrifier la proximité des services essentiels. À l'extérieur, cette maison séduit par sa terrasse de 14m² offrant un espace extérieur agréable pour profiter du climat ensoleillé de la région. Une place de parking est incluse pour un stationnement pratique au sein de la résidence sécurisée, garantissant confort et tranquillité aux résidents. À l'intérieur, cette charmante maison de 56m² de plain-pied comprend 2 chambres, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie-cellier, et une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Les volets roulants électriques offrent sécurité et praticité. Avec ses 3 pièces bien agencées, cette maison est idéale pour une petite famille ou un premier investissement immobilier. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 201 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834 536 385

Située à Aigues-Vives (11800), entre Carcassonne et Narbonne, cette charmante maison à rénover profite d'un emplacement idéal à proximité des commodités et des transports en commun. À l'extérieur, la maison présente une façade en enduit et une toiture en tuiles Canal, lui donnant un cachet traditionnel. À l'intérieur, on découvre une surface habitable d'environ 60 m². Au rez-de-chaussée: -Une entrée d'environ 3m2 -Un séjour/cuisine de 17,5 m² ainsi qu'une arrière-cuisine de 7 m² séparée par une cloison, -Une salle d'eau d'environ 2,5 m². Au premier étage: -deux chambres de 10 m² et 13 m² respectivement. Au second étage, des combles mansardés d'une superficie d'environ 40 m² offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, permettant de créer un espace de vie confortable et fonctionnel. L'ensemble de ces caractéristiques en fait une opportunité à fort potentiel pour un acquéreur souhaitant investir dans un projet de rénovation dans un cadre agréable et prometteur. Taxe foncière de 390€/an. Aucun système de chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 59 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélissa DEBUYSER, Tél. : 0689394132, E-mail : melissa.debuyser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassone sous le numéro 979 370 046

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