Située dans la charmante ville de Loury (45470), cette maison dans un état impeccable bénéficie d'un cadre paisible et familial, tout en étant à proximité immédiate d'écoles et d'un collège. Vous apprécierez la praticité offerte par le visiophone, digicode et le portail automatique pour garantir la sécurité. De plus, l'exposition Est-Ouest de la propriété assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Le stationnement est facilité grâce à une place de parking extérieure et un garage. L'extérieur de la maison affiche une façade en enduit et une toiture en tuiles, soulignant son caractère traditionnel. Construite en parpaing, la structure est solide et durable, avec des murs en béton parpaing pour une isolation efficace. Le vaste terrain de 3208 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, idéal pour les familles ou les amateurs de jardinage. À l'intérieur, cette maison de 74 m² propose un espace de vie confortable composé d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. Le sous-sol total abrite un garage pratique pour le stationnement et le stockage. Les pièces lumineuses et fonctionnelles offrent un cadre agréable pour profiter de la vie en famille, dans un environnement calme et verdoyant de Loury. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 224 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric PROSSER, Tél. : 0681905959, E-mail : eric.prosser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 379 284 169

EXCLUSIVITE SAFTI : Je vous présente cette maison traditionnelle de 105m² habitables environ avec sous-sol total située dans le centre bourg de Loury (à proximité des écoles, commerces, …) à 15min de l’accès à l’autoroute A19 et 20min environ d’Orléans. Elle se compose d’une entrée, un lumineux salon/salle à manger de plus de 30m² avec insert à bois, une cuisine semi ouverte aménagée avec un accès direct à la terrasse extérieure orientée Ouest, une salle d’eau avec WC et chambre de 11,50m² environ. L’étage dessert une pièce palière pouvant faire office de bureau, chambre d’appoint, salle de jeux… une salle d’eau avec WC et rangements ainsi que 2 chambres de plus de 12m². Le bien est édifié sur un agréable terrain clos et arboré de 675m² environ avec carport. La maison possède également un vaste sous-sol avec partie cave, buanderie et garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion THIERCELIN, Tél. : 06 26 63 03 79, E-mail : marion.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLÉANS sous le numéro 840 222 814

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