Découvrez sans tarder cette superbe maison de plain-pied lumineuse et spacieuse avec jardin idéale pour un confort de vie sans escaliers! Située en plein centre bourg cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié qui allie proximité immédiate des commodités et calme absolu. A 2 pas des commerces, restaurants, pharmacies ainsi qu'aux écoles et aux arrêts de bus avec également un accès à la 4 voix Rennes, St Malo à 2 min en voiture. Elle se compose: D'une cuisine aménagée ouverte avec verrière coulissante qui offre une flexibilité idéale permettant une utilisation aussi bien ouverte que fermée. Elle est complétée par une arrière-cuisine parfaite pour le rangement. L'ensemble donne sur un grand salon lumineux de 45m2 créant un espace de vie à la fois chaleureux et fonctionnel. Coté nuit vous trouverez 3 chambres confortables chacune avec un grand dressing intégré dont une suite parentale. La salle de bain moderne est équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Un grand grenier offre la possibilité d'aménagements supplémentaires. Le tout s'ouvre sur un jardin vous garantissant calme et intimité. Pour le coté pratique un carport spacieux permet de garer des véhicules de grandes tailles , tels que des camping-cars. Niveau rangement et stockage il y a de quoi faire! Cette maison dispose d'un grand sous sol couvrant la surface de la maison mais également une dépendance annexe à découvrir lors de votre visite... Bien rare à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 442 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie LE MOAL, Tél. : 0669969931, E-mail : emilie.lemoal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 932330764

Située à Tinténiac (35190), cette maison offre un cadre de vie idéal à proximité de la voie express reliant Rennes et Saint-Malo. Nichée dans un quartier calme, elle se trouve à quelques pas du canal pour les promenades en famille, des écoles, du collège et d'une crèche. Un terrain de 580 m² de terrain clos, sans vis-à-vis, accueille cette maison de 135 m² habitables construite en 2003. À l'extérieur, vous trouverez une agréable terrasse en bois idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un garage vient compléter cet ensemble offrant un stationnement pratique. À l'intérieur, la maison se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle à bois ouverte sur une cuisine récente équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau. À l'étage, quatre chambres spacieuses dont une avec dressing, une salle de bains offrent un confort optimal pour toute la famille. Avec ses 6 pièces, cette maison saura répondre à vos besoins en offrant de beaux volumes et une organisation fonctionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 302 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure MARTIN, Tél. : 0629946103, E-mail : marielaure.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 831 292 834

Idéalement située pour vos besoins professionnels ou de loisirs et détente, vous ne pourrez qu'être séduit par le charme de cette propriété en pierres! La propriété, étendue sur près de 4000 m² de parcelle, est constitué de 3 bâtisses. La maison principale, d'une surface de 250 m² environ, sur 2 étages vous accueillera, vous et votre famille: - passée la véritable entrée, vous jouirez d’une grande cuisine (et arrière cuisine et buanderie), d’un grand salon avec sa majestueuse cheminée, d’une salle à manger avec poêle à bois, - le premier étage vous propose, outre sa véritable et superbe suite parentale (où vous prendrez vos douches devant un panorama exceptionnel), 2 autres chambres et une salle d'eau, - le deuxième niveau offre à nouveau 2 autres chambres et une salle de bains. Un deuxième corps bâti, rénové avec des matériaux nobles et de qualité en 2021, offre sur 120 m²: - au RdC: un grand espace salle à manger / cuisine, le salon double exposition très lumineux -à l'étage: 2 chambres équipée chacun de salle de bains respectives Vous jouirez de cette deuxième maison soit pour accueillir vos invités, soit en location courte (actuellement louée 150 €/nuitée) ou longue durée: 35 000 € de CA en 2023. Enfin, un troisième bâti de 80 m² environ est actuellement loué (870€/mois). Cette maison, à l'accès et au jardin autonomes et séparés, présente une salon/cuisine/salle à manger et 2 chambres + salle de bains à l'étage. Les prestations sont complétées par un garage pour 3 véhicules et une piscine chauffée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 675 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CHAPUIS, Tél. : 0674879075, E-mail : eric.chapuis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919 224 147

Située à Saint-Pern, à 35 kms de Rennes , à 10 kms de la ville Montauban-de-Bretagne avec collèges et lycées et à 2 pas d'un arrêt de car scolaire, je vous propose une maison de 2004 sur vide-sanitaire, sur un terrain de 820m2. Vous trouverez au rez-de-chaussée, une entrée , une pièce de vie avec une cheminée insert, une cuisine équipée et aménagée, une chambre avec placard, une salle d'eau, un wc et un garage. A l'étage, le palier dessert 3 chambres avec placards, une salle de bain , un wc et un grand grenier aménageable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle ROBERT, Tél. : 06 43 48 67 50, E-mail : isabelle.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 807 702 568

Située à la Chapelle-aux-Filtzméens, près de Combourg, je vous propose une maison avec un jardin. La maison comprend une cuisine, un salon séjour, une salle d'eau, un wc et une chambre. Vous trouverez également une étable à rénover et un jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 94 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle ROBERT, Tél. : 06 43 48 67 50, E-mail : isabelle.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 807 702 568

Bienvenue à Miniac-sous-Bécherel, où cette magnifique longère exposée plein sud vous attend dans un environnement verdoyant et calme, au bout d'une impasse. Mitoyenne d’un côté mais sans vis-à-vis, elle offre une tranquillité absolue. Le vaste terrain de 5169 m² est idéal pour profiter de la nature, avec assez d'espace pour accueillir toute la famille, grâce aux nombreuses places de parking, un garage attenant de plus de 43 m² et une belle terrasse de plus de 30 m², parfaite pour des moments de détente en plein air. Un cabanon de jardin offre un espace de stockage pratique À seulement 23 minutes de Rennes et 32 minutes de Saint-Malo, cette localisation est idéale pour allier vie tranquille et accès rapide aux grandes villes. À l'intérieur, le poêle à granulés, capable de contenir 3 sacs, assure une chaleur douce et économe, complété par un chauffage électrique. La maison de 188 m², exposée plein sud, est baignée de lumière naturelle et répartie sur 7 pièces. Le salon séjour cuisine de 75 m², avec ses murs partiellement en chaux et pierre, offre un charme authentique et chaleureux. La suite parentale de 30 m² comprend une salle d'eau privative et un dressing. Des travaux de rénovation sont à prévoir dans deux chambres, la salle de bain et les toilettes à l'étage, incluant la mise à jour des sols et de la peinture, ainsi que la réfection complète de l’assainissement. La salle de bain est prête à être aménagée selon vos envies, avec la possibilité d’y installer une baignoire et une douche. L’aspiration centralisée ajoute une touche de modernité et de confort au quotidien. Cette longère allie le charme de l'ancien et le confort moderne dans un cadre paisible, tout en restant proche des commodités. Venez découvrir votre future maison et laissez-vous séduire par son authenticité et son ambiance conviviale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 339 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali CHESNEL, Tél. : 06 42 53 91 97, E-mail : magali.chesnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 903 456 911

Située à Québriac, à 20mn de Rennes et de Saint-Malo, à deux pas du canal, je vous propose une maison sur un terrain clôturée de 718m2 sans vis à vis avec carport et un deuxième garage indépendant. La maison comprend un salon-séjour avec un insert donnant sur une terrasse et une cuisine équipée et aménagée, une chambre, un salle d'eau, un wc, une buanderie et un garage. A l'étage le palier dessert 3 chambres, une salle de bain et un wc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 336 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle ROBERT, Tél. : 06 43 48 67 50, E-mail : isabelle.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 807 702 568

Situé à mi chemin entre Rennes et Saint Malo à environ 35 kms, sur un terrain sans vis à vis d'environ de 5000 m2, nous vous proposons un corps de ferme rénové. La longère se compose au rez de chaussée, d'une pièce de vie, de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. L'étage est à aménager. Vous trouverez également une dépendance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle ROBERT, Tél. : 06 43 48 67 50, E-mail : isabelle.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 807 702 568

8 Maisons à vendre, TINTENIAC (35190)

Maison - 6 pièces - 125m²

Maison - 6 pièces - 135m²

Maison - 11 pièces - 480m²

Maison - 6 pièces - 110m²

Maison - 3 pièces - 56m²

Maison - 7 pièces - 188m²

Maison - 6 pièces - 115m²

Maison - 6 pièces - 95m²

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