Maison coup de cœur pour cette maison de 119 m2. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert le bureau et sa buanderie, ce qui ajoute un espace supplémentaire de 25m² à la surface habitable . De l'autre côté, la cuisine toute équipée de 12,60 m2, ses WC et sa salle de bain. Une superbe pièce de vie de 47m2 lumineuse avec un parquet magnifique et une cheminée ouverte. Puis montons à l'étage, 3 belles chambres (17.20m², 13.60m²,13.74m²), un espace supplémentaire de 27m2 pouvant être exploité. Ensuite, avis aux bricoleurs, à vos marques, prêts, partez ... un vrai atelier avec ses machines, ses établis, son chauffage à bois, son bureau et ses WC. De plus, une dépendance à rénover. Le tout sur un terrain de 1900 m². Système de chauffage fioul. Situé à 6 km de Thury Harcourt, 22 km du périphérique sortie Eterville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie LEBASSARD, Tél. : 0669322535, E-mail : sophie.lebassard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 983 624 826

En plein cœur de la Suisse Normande à 45 minutes de la mer, ce beau Manoir du XVIII ème siècle saura vous séduire. Un havre de paix au milieu de plus de trois hectares de parc. La propriété a aussi sa dépendance habitable, trois possibles box, un grand bâtiment et trois chalets en bois. Pour la partie Manoir 196 m² habitables qui se répartis sur deux niveaux : Une entrées de 12m², un wc, une cuisine de 30m², une salle de 30m² et un séjour de 27m². Dans chacune de ces pièces il y a un poêle à bois. Un grand escalier en bois dessert l'étage. Une chambre de 30m² avec sa salle d'eau wc et son petit dressing, une chambre de 27m² avec un point d'eau et une dernière chambre de 28m², une salle de bain avec wc, un petit grenier reste encore aménageable. Pour la dépendance 116m². Une entrée de 14m² avec un insert, un salon de 20m², une cuisine de 15m² et sa cuisinière à bois une arrière cuisine de 10m² et un wc. A l'étage trois chambres de 20m², 12m², 10m², une salle de bain de 10m², et wc. Les deux bâtisses ont chacune une fosse aux normes et le chauffage géothermie (2023). Vous avez craqué!!!! Prenez rendez-vous pour une visite sans tarder!!!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 740 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine HOUDART, Tél. : 0667221231, E-mail : sandrine.houdart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 439 585 589

Exclusivité ! On se sent bien dans cette charmante maison de 136 m2 située dans un environnement paisible, au cœur d'un beau terrain arboré de 3000 m2. Le rez-de-chaussée offre une grande pièce de vie comptant salle à manger et salon avec cheminée-insert bois, donnant sur une belle terrasse en granit de 50 m2, une cuisine dinatoire aménagée et équipée fonctionnelle, une grande chambre, une salle de bain avec douche et baignoire et des WC séparés. A l'étage, une mezzanine spacieuse dessert 3 chambres (dont 1 à terminer), ainsi qu'une salle d'eau avec WC. De nombreux placards permettent d'optimiser le rangement. Au -1, s'ajoutent une grande chambre et un sous-sol de près de 70 m2. Un hangar (63 m2), 2 abris de jardins, une serre et un carport complètent le bien. Pompe à chaleur (2023), fibre, foncière 877 euros, assainissement individuel. Située à Hamars : 10 mn de Thury Harcourt (tous commerces et écoles jusqu'au collège), 8 mn d'Aunay sur Odon et 15 mn de Villers Bocage. Bus devant la maison. Contact 7/7j. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 254 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ROUXEL, Tél. : 0681999708, E-mail : nathalie.rouxel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 808424733

Située dans une commune à 30 km au sud de Caen, aux confins de la Suisse normande. Son bourg est à 8 km de Thury-Harcourt, à 13 km de Bretteville-sur-Laize et à 19 km au nord-ouest de Falaise. Cette propriété offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Ce corps de ferme de caractère s'inscrit au coeur de 12669 m² de terres (plus si besoin) et comprend une maison d'habitation et de nombreuses dépendances. À l'intérieur, la maison se développe sur 185 m² habitables sur 2 niveaux sachant qu'un troisième niveau est possible avec un grenier aménageable. Elle se compose de 7 pièces et comprend au rez-de-chaussée, une belle entrée avec un sol en carreaux de ciment et un magnifique escalier et possède un double-accès côté cour et côté jardin, une cuisine, une salle à manger avec cheminée insert de 30 m2 , un salon de 32 m2 avec une cheminée , une chambre de presque 16 m2 avec placards ainsi qu'une salle d'eau et un wc. L'étage accueille un espace nuit confortable comprenant cinq chambres dont 3 grandes de 17 à 21 m2 et deux petites 11 et 8 m2 et une salle de bains avec wc. Le grenier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Cette propriété offre un cadre de vie authentique et chaleureux, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, pour un projet chambres d'hôtes/gîtes, agricole ou équestre par exemple. Les nombreuses dépendances comprennent notamment une cave, un garage, une chaufferie, une écurie, un poulailler, une remise à bois, un atelier, une étable et d'eux autres pièces qui furent des chambres. Un espace de stationnement extérieur est également disponible pour accueillir plusieurs véhicules dans la cour. Huisseries en pvc, double-vitrage. Volets neufs. Chauffage au fuel. Assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 397 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PIQUE, Tél. : 06 24 43 36 68, E-mail : celine.pique@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 794 704 932

Grégory GEFFROY, votre conseiller immobilier SAFTI, vous présente cette maison de caractère et ses bâtiments annexes situés sur le commune LE HOM (14220). Cette propriété est idéale pour les familles cherchant un cadre de vie paisible ou encore un investisseur désirant se lancer dans l'ouverture de chambres d'hôtes. La bâtisse principale s'y prête puisque toutes les chambres sont pourvues de salle d'eau et WC. Le terrain de 1214m² accueille une jolie maison de Maître sur 3 niveaux, une grange, 2 bâtiments ainsi qu'une dépendance faisant office de laverie. La maison de Maître de 175 m² environ propose un agencement harmonieux avec 6 pièces dont 5 chambres, chacune disposant de sa propre salle de bain et toilettes. Les surfaces généreuses de ces chambres vous permettront de laisser libre cours à votre imagination en terme d'agencement ! Comme le montrent les photos de l'annonce, un dégât des eaux a causé des dommages au niveau du plafond de la cuisine et de la chambre du dessus, des travaux sont donc à prévoir. N'hésitez pas à me demander des photos supplémentaires. Le circuit d'eau ainsi que ses radiateurs sont opérationnels mais ne sont branchés à aucun système de chauffage tel qu'une pompe à chaleur ou autre chaudière. Bien UNIQUE et atypique ! A visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gregory GEFFROY, Tél. : 0661471555, E-mail : gregory.geffroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 838 092 526

169m² habitables pour cette maison en pierre assez atypique avec un super potentiel. Belles pièces de vie. 2 salles d'eau, 5 chambres, buanderie, bureau. Les murs, la charpente et la toiture sont bons. Des fenêtres sont déjà en pvc d'autres restent à changer. Des travaux d'isolation, d'électricité, de sol sont a prévoir. Chaudière au fuel assez récente (8 ans). Dans le village école primaire et bus de ramassage pour le collège. Idéale famille. Possibilité de vendre la parcelle de terrain constructible non attenante à la maison. Bricoleurs à vos marque, partez!!!!!. A visiter sans tarder!!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine HOUDART, Tél. : 0667221231, E-mail : sandrine.houdart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 439 585 589

Beau pavillon de style a 10 min a pied du centre ville de Thury Harcourt. Toutes les commodités dans la ville: écoles, collège, pole santé, piscine, cinéma etc...Celui-ci possède 150m² de vie dont 123m² loi carrez. Au RDC une entrée donnant sur une belle pièce de vie de 33m² et une cuisine ouverte équipée de 12,50m² avec accès au garage de 35m². Un wc, une belle suite parentale de 17,50m² avec une mezzanine de 6m² carrez, un dressing de 5,80m² et une salle d'eau. A l'étage 3 chambres de 11,60 m², 10,80 m² et 10,60 m² loi carrez. Une salle de bain avec wc de 6,20m² loi carrez. Pour compléter ce bien une grande terrasse en bois de 48m² exposée sud et sans vis a vis. Le tout sur un terrain de 769m² clos et arboré. A visiter sans tarder, coup de cœur assuré!!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine HOUDART, Tél. : 0667221231, E-mail : sandrine.houdart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 439 585 589

7 Maisons à vendre, THURY HARCOURT LE HOM (14220)

Maison - 5 pièces - 119m²

Maison - 10 pièces - 312m²

Maison - 7 pièces - 136m²

Maison - 7 pièces - 185m²

Maison - 6 pièces - 175m²

Maison - 7 pièces - 169m²

Maison - 6 pièces - 123m²

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