5 Maisons à vendre, THURY HARCOURT LE HOM (14220)

Corps de ferme en Suisse Normande
Située dans une commune à 30 km au sud de Caen, aux confins de la Suisse normande. Son bourg est à 8 km de Thury-Harcourt, à 13 km de Bretteville-sur-Laize et à 19 km au nord-ouest de Falaise.
Cette propriété offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Ce corps de ferme de caractère s'inscrit au coeur de 12669 m² de terres (plus si besoin) et comprend une maison d'habitation et de nombreuses dépendances.

À l'intérieur, la maison se développe sur 185 m² habitables sur 2 niveaux sachant qu'un troisième niveau est possible avec un grenier aménageable. Elle se compose de 7 pièces et comprend au rez-de-chaussée, une belle entrée avec un sol en carreaux de ciment et un magnifique escalier et possède un double-accès côté cour et côté jardin, une cuisine, une salle à manger avec cheminée insert de 30 m2 , un salon de 32 m2 avec une cheminée , une chambre de presque 16 m2 avec placards ainsi qu'une salle d'eau et un wc.
L'étage accueille un espace nuit confortable comprenant cinq chambres dont 3 grandes de 17 à 21 m2 et deux petites 11 et 8 m2 et une salle de bains avec wc. Le grenier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Cette propriété offre un cadre de vie authentique et chaleureux, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, pour un projet chambres d'hôtes/gîtes, agricole ou équestre par exemple.
Les nombreuses dépendances comprennent notamment une cave, un garage, une chaufferie, une écurie, un poulailler, une remise à bois, un atelier, une étable et d'eux autres pièces qui furent des chambres. Un espace de stationnement extérieur est également disponible pour accueillir plusieurs véhicules dans la cour. Huisseries en pvc, double-vitrage. Volets neufs.
Chauffage au fuel. Assainissement individuel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 397 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PIQUE, Tél. : 06 24 43 36 68, E-mail : celine.pique@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 794 704 932

Anciennes chambres d'hôte à rénover !
Grégory GEFFROY, votre conseiller immobilier SAFTI, vous présente cette maison de caractère et ses bâtiments annexes situés sur le commune LE HOM (14220).

Cette propriété est idéale pour les familles cherchant un cadre de vie paisible ou encore un investisseur désirant se lancer dans l'ouverture de chambres d'hôtes. La bâtisse principale s'y prête puisque toutes les chambres sont pourvues de salle d'eau et WC.

Le terrain de 1214m² accueille une jolie maison de Maître sur 3 niveaux, une grange, 2 bâtiments ainsi qu'une dépendance faisant office de laverie.

La maison de Maître de 175 m² environ propose un agencement harmonieux avec 6 pièces dont 5 chambres, chacune disposant de sa propre salle de bain et toilettes. Les surfaces généreuses de ces chambres vous permettront de laisser libre cours à votre imagination en terme d'agencement !

Comme le montrent les photos de l'annonce, un dégât des eaux a causé des dommages au niveau du plafond de la cuisine et de la chambre du dessus, des travaux sont donc à prévoir.
N'hésitez pas à me demander des photos supplémentaires.

Le circuit d'eau ainsi que ses radiateurs sont opérationnels mais ne sont branchés à aucun système de chauffage tel qu'une pompe à chaleur ou autre chaudière.

Bien UNIQUE et atypique ! A visiter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gregory GEFFROY, Tél. : 0661471555, E-mail : gregory.geffroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 838 092 526

5 min de BRETTEVILLE-SUR-LAIZE
à BARBERY (14220)
........5 minutes de BRETTEVILLE-SUR-LAIZE (14680)

Grégory GEFFROY, votre conseiller en immobilier SAFTI, vous présente cette charmante maison d'une surface habitable d'environ 164m² édifiée sur une parcelle de 1200m² !

Au rez-de-chaussée, un salle à manger d'environ 25m², un salon d'environ 24m², une cuisine aménagée et équipée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec douche et toilettes.

A l'étage, le dégagement dessert 4 chambres dont une avec salle d'eau et mezzanine. cette dernière dispose d'un accès direct au jardin via un escalier extérieur.

Un garage attenant vient compléter l'ensemble.

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

- Pompe à chaleur de 2022 marque DAIKIN
- Commune Fibrée
- Assainissement collectif par tout à l'égout
- Huisseries PVC double vitrage partout de 2014
- Volets roulants électriques
- VMC simple flux
- Taxe foncière : 1200€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 297 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gregory GEFFROY, Tél. : 0661471555, E-mail : gregory.geffroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 838 092 526

Maison 5 chambres, terrain 3000m2, Hangar 63m2
Exclusivité ! On se sent bien dans cette charmante maison de 136 m2 située dans un environnement paisible, au cœur d'un beau terrain arboré de 3000 m2.
Le rez-de-chaussée offre une grande pièce de vie comptant salle à manger et salon avec cheminée-insert bois, donnant sur une belle terrasse en granit de 50 m2, une cuisine dinatoire aménagée et équipée fonctionnelle, une grande chambre, une salle de bain avec douche et baignoire et des WC séparés.
A l'étage, une mezzanine spacieuse dessert 3 chambres (dont 1 à terminer), ainsi qu'une salle d'eau avec WC. De nombreux placards permettent d'optimiser le rangement.
Au -1, s'ajoutent une grande chambre et un sous-sol de près de 70 m2.
Un hangar (63 m2), 2 abris de jardins, une serre et un carport complètent le bien.
Pompe à chaleur (2023), fibre, foncière 877 euros, assainissement individuel. Située à Hamars : 10 mn de Thury Harcourt (tous commerces et écoles jusqu'au collège), 8 mn d'Aunay sur Odon et 15 mn de Villers Bocage. Bus devant la maison. Contact 7/7j.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 249 990 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ROUXEL, Tél. : 0681999708, E-mail : nathalie.rouxel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 808424733