Venez découvrir un bien rare, au calme de la campagne Amandinoise, cette grande villa individuelle d'environ 260m2 dont le descriptif ne manquera pas de vous séduire. Idéal profession libérale, grand hall d'entrée distribuant au rez-de-chaussée une première chambre d'environ 15m2, un spacieux et lumineux séjour ouvert de plus de 80m2 offrant salon, salle à manger et cuisine équipée. Un wc et un grand cellier donnant accès sur le garage (avec espace douche), viennent compléter le bas. L'étage propose, un wc, une salle de bain avec baignoire balnéo et douche italienne, et trois grandes chambres d'environ 20m2 chacune. À cela s'ajoute une suite parentale d'une surface de 40m2 avec accès dressing, et possibilité d'y installer une salle de bain privée. Si ce n'était pas suffisant, les combles sont aménageables pour une surface d'environ 35m2. Sans oublier une grande terrasse de 70m2 et l'immense terrain de plus de 4000m2 clos, idéal si vous possédez des chevaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud CAUDRELIER, Tél. : 0633580124, E-mail : arnaud.caudrelier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 950 723 759

Située au cœur du village, ne tardez pas à découvrir cette maison offrant 128 m2 avec le grenier sur une parcelle de près de 400 m2. Rez de chaussée avec couloir d’entrée, séjour séparé en 2 (possibilité chambre ou agrandir facilement), grande cuisine équipée et salle d’eau avec douche. Le 1er étage présente 2 grandes chambres avec placards. Grenier partiellement aménagé avec chiens assis (possibilité 2 chambres) Cave saine. Terrasse avec pergola et remise. Jardin clos et abri de jardin. Renseignements et visite 7J/7 en me contactant au 0673170408 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 163 770 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory DUFLOT, Tél. : 0673170408, E-mail : gregory.duflot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 814 306 098

Située dans un environnement calme, cette jolie maison type bourgeoise se trouve dans un quartier paisible et recherché. Proche des écoles, commerces, cabinets médicaux et des axes routiers principaux (sans les nuisances), elle offre une qualité de vie agréable tout en restant connectée aux commodités. À quelques minutes de la frontière belge, cette localisation est parfaite pour les frontaliers. Vous apprécierez aussi le stationnement facile aux abords de la maison, ajoutant à la praticité du lieu. La maison présente des volumes généreux et une surface habitable de 126 m². Le rez-de-chaussée comprend un accueillant hall d’entrée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse, comprenant un salon, une salle à manger et ouverte sur cuisine aménagée et équipée offrant du confort et de la convivialité. Wc séparé et salle d’eau très lumineuse disposant d’une baignoire et d’une douche pour répondre à tous vos besoins. Aux étages, vous disposez de quatre chambres (dont une de près de 18 m2) permettant à chaque membre de la famille de bénéficier de son espace personnel. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et verdoyant, idéal pour les jeux des enfants, les moments de détente ou les repas en plein air. La terrasse sans vis à vis offre un espace parfait pour vos soirées d’été, sans oublier la remise pour le rangement. Autres atouts : double vitrage, chauffage central gaz, tout à l’égout, chauffe eau de 2021, toiture qui avait été refaite, belle façade, grande cave saine… Cette maison, prête à vivre, n’attend que vous. Contactez-moi au 06 73 17 04 08 pour organiser une visite 7J/7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 187 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory DUFLOT, Tél. : 0673170408, E-mail : gregory.duflot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 814 306 098

Située au cœur de la commune, proche des commodités, ne tardez pas à découvrir cette jolie maison de ville sans travaux. Rez de chaussée avec beau séjour ouvert sur la cuisine équipée, wc, salle d’eau avec baignoire et douche, ainsi qu’une pièce « bonus » laissant plusieurs possibilités (salon, chambre d’appoint, bureau, salle de jeux…). Le palier du 1er étage offre une grande chambre avec placard. Le second étage est aménagé en chambre. Terrasse carrelée bien orientée et jardin clos. Chalet et gros « atout » : stationnement privatif avec portail motorisé. Autres atouts : double vitrage pvc, volets électriques, chauffage central gaz, pas d’amiante, pas de plomb, électricité ok… Renseignements et visite 7J/7 en me contactant au 0673170408 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 999 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory DUFLOT, Tél. : 0673170408, E-mail : gregory.duflot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 814 306 098

En exclusivité avec votre conseiller SAFTI Arnaud Caudrelier. Située au calme de la campagne de Mortagne du Nord, à la frontière de la Belgique et à deux pas des principaux axes autoroutiers, je vous invite à découvrir cette maison d'architecte d'environ 170m2 où le terme "écrin de verdure" prend tout son sens. Après être rentré dans le hall cathédral lumineux, laissez-vous surprendre par la taille de l'espace de vie et sa cuisine ouverte sur environ 84m2 où la lumière extérieure se reflète de toute part, grâce à des jeux de miroirs et de transparence. Au rez-de-chaussée, viennent compléter une chambre lumineuse, un wc et un espace cellier buanderie. L'étage n'est pas en reste, puisque ce sont 3 chambres, une salle de bain et un wc qui vous attendent. Pour habiller l'ensemble, un espace clos, arboré et entretenu de plus de 2500m2, avec portail motorisé, double garage et parking intérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud CAUDRELIER, Tél. : 0633580124, E-mail : arnaud.caudrelier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 950 723 759

Énorme potentiel pour cette maison individuelle type fermette de 106m2. Située au coeur de la ville, proche des commerces, école et collège, cette maison saura vous séduire par son charme atypique. Construite sur un terrain de plus de 620m2, vous entrerez dans un espace vie Cuisine / Salle à Manger et salon de plus de 50m2, ornés de poutres apparentes, arches en briques et d une cheminée présente dans le salon. Au même niveau, vous retrouverez deux grandes chambres de 19 et 15m2 ainsi qu'une autre pièce de moins de 9m2 pouvant servir de chambre d enfant ou de bureau. Salle d eau et WC venant compléter le rez de chaussée. Depuis le salon, vous accéderez au premier étage sur un plateau de plus de 70m2 offrant de nombreuses possibilités, chambres, salle de bain, salle de jeux sont envisageables. Accolé à la maison, vous trouverez un espace atelier de plus de 25m2 au sol avec un étage à rénover, cet espace vous permet d agrandir la maison ou de créer une pièce à part, laissez libre cours à votre imagination ou vos envies ! Viennent compléter ce bien, 2 caves, 1 premier garage de 18m2 et un second grand garage de plus de 55m2. La toiture est neuve et sous garantie décennale, double vitrage, tout à l égout, chauffage au gaz et chaudière neuve. Sur la partie extérieure, vous retrouverez un espace permettant de garer plusieurs véhicules, une citerne enterrée permettant de récupérer l'eau gratuitement. Petit plus sympa, pour les fans de frites, de bières ou du carburant moins cher, la frontière belge est à 5 mn :-) N hésitez pas à me contacter pour une visite et découvrir les nombreuses possibilités de cette maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 166 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis VOLANT, Tél. : 0662842302, E-mail : alexis.volant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 530 677 731

6 Maisons à vendre, THUN-SAINT-AMAND (59158)

Maison - 9 pièces - 260m²

Maison - 5 pièces - 128m²

Maison - 6 pièces - 126m²

Maison - 4 pièces - 90m²

Maison - 6 pièces - 170m²

Maison - 4 pièces - 106m²

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