Située dans la charmante commune de Thoiry (78770), cette propriété bénéficie d'un emplacement prisé. Proche des commodités et des points d'intérêts locaux, elle allie tranquillité et praticité pour ses habitants. Claire Amat Safti vous propose ce pavillon de 2001 avec sa dépendance en extension de 2014 et son sous-sol sur un terrain de 1000 m2 arboré, exposé Est/Ouest. Vous serez accueilli par un sublime portail vouté en pierres anciennes du 19eme siècle. L’espace extérieur sans aucun vis-à-vis vous offre une devanture pouvant accueillir plusieurs véhicules en plus d’un double garage de 36 m2 et côté jardin un espace de verdure avec arbres fruitiers, cabanons, serre et une terrasse de 50 m2 ; un cadre idéal pour profiter de moments en plein air en toute intimité. À l'intérieur, cette maison d'environ 200 m² propose 7 pièces, dont 4 chambres, 4 salles de bain, 4 toilettes et 2 cuisines. L’espace de vie de 49 m2 offre un spacieux salon cathédrale avec bay window, une salle à manger et une cuisine semi ouverte de 13 m2. L’entrée avec placard nous amène également à une vaste chambre de 15 m2, une salle de bain, un toilette invités avec lave mains. L’étage révélant une atmosphère confortable pour l’espace nuit dessert : un pallier lumineux, 2 grandes chambres d’environ 15 m2, une salle de douche avec toilettes et une mezzanine avec vue plongeante sur le salon idéal pour un espace bureau. Au rez de chaussé un dégagement avec buanderie / dressing, salle de douche et wc donnent accès au garage et à la dépendance. Carrelage façon travertin sur tout le rez de chaussé avec chauffage au sol, parquet sur tout l’étage, portes en chênes. Chauffage au gaz de ville. Le garage et la dépendance sont également accessibles par l’extérieur. D'une surface de 35 m2 située au-dessus du garage très bien isolé cette dernière comprend : un placard, une pièce salon avec cuisine ouverte, un toilette avec lave main, une salle de douche et une mezzanine avec couchages. Chauffage électrique. Possibilité locative. Cave à vin au sous sol. Alarme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 630 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire AMAT, Tél. : 0659846929, E-mail : claire.amat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 919 221 986

VISITE 360 ° EN LIGNE Claire Amat Safti vous propose à seulement 3 km du château de Thoiry et 10 km de Montfort l'Amaury cet ancien atelier de serrurerie aménagé en superbe loft lumineux traversant de 191 m2 habitable (214 m2 utile). Amateurs de biens atypiques et modernes cette maison aux beaux volumes est faite pour vous. Le rez de chaussée avec son espace de vie cathédrale de 85 m2 comporte le salon avec poêle à bois, la salle à manger, la cuisine ouverte avec ilot central ainsi qu'une suite parentale de 20 m2 avec salle d'eau, nombreux rangements et toilettes séparés. En accès direct à la maison ; une pièce chauffée et isolée de 38 m2 transformée en atelier complète cette pépite donnant la possibilité d'un aménagement à votre convenance (espace professionnel, lieu de vie, garage aménagé). L'étage scindé en 2 dispose d'une part un emplacement bureau et 1 chambres et d'autre part, 2 chambres, une salle de douche ainsi qu'un wc procurant des espaces privatifs d'intimité. Ce bien, grâce à son système de chauffage à chaudière granulés, offre l'avantage d'être économique, peu polluant, autonome, facile d'entretien et d'utilisation. Toiture 2023. Un jardin avec vue sur la plaine de plus de 1200 m2, ensoleillé toute la journée vous promet un lieu de détente et de loisirs privilégié. Stationnement dans la propriété. Gare de Montfort l'Amaury (ligne N semi direct Versailles - Montparnasse / Dreux) à 5 Km et gare de Beynes Ligne N omnibus Montparnasse / Mantes le Jolie à 7 km. Nationale 12 à 6 km. Ecoles et bus sur place. Commerces à 4 min. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire AMAT, Tél. : 0659846929, E-mail : claire.amat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 919 221 986

Située au Coeur de la commune prisée de Goupillères, sans aucun vis à vis, cette somptueuse villa édifiée sur un jardin paysagé avec dépendance aménagée, piscine couverte, sauna, pourrait devenir votre prochain havre de paix. Le superbe hall d' entrée dessert un double séjour lumineux avec insert. La cuisine équipée a un accès direct à la terrasse. Une chambre avec salle d'eau , douche à l'italienne et un toilette avec lavabo complètent ce niveau. Accès direct à la buanderie , au garage et à la cave. L' escalier en bois massif mène à l' espace nuit composé de deux grandes suites parentales , l'une avec salle d' eau, l' autre avec salle de bain et toilette. Ce niveau vous propose trois autres chambres et une salle de bain avec un toilette. Superbe jardin avec barbecue, grande dépendance ,grande piscine, permettant d' accueillir amis, famille pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Maison équipée d'une pompe à chaleur hybride, alarme, matériaux de qualité. N' hésitez pas me contacter pour plus de renseignements et organiser une visite pleine de surprises Disponible 7sur7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 731 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît HABRAN, Tél. : 06 45 01 92 22, E-mail : benoit.habran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 492 297 379

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