Situé à proximité du centre ville des écoles et tout commerces, maison d'habitation à rénover d'environ 132m² habitables composée en rez de chaussée d'un garage, une grande pièce de vie, une deuxième pièce avec cheminée et pisé, une remise cellier; côté étage deux chambres et grenier, l'ensemble sur environ 750m² de terrain. (possibilité de développer des pièces de vies supplémentaires dans le garage et grenier) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent BELINGARD, Tél. : 0686818972, E-mail : vincent.belingard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 417942828

Située dans le quartier ancien de la ville de Terrasson, tout en étant proche des commerces et services, cette maison, de 97 m², est construite sur 3 niveaux. Elle se compose de 3 chambres, salon, cuisine, terrasse, 1 couloir pour l'entrée au RdCh. Un appartement type F2 de 38 m² se trouve au rez-de-chaussée. Entrée séparée pour chaque partie. Cette ensemble immobilier demande une rénovation compte tenu de la classification énergétique. Idéale pour du locatif. Important : Pas de garage, assainissement collectif. Vous aimez les maisons anciennes en pierre : n'hésitez pas à m'appeler pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick CHARREAU, Tél. : 0619451952, E-mail : patrick.charreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 398 351 353

Située dans la charmante commune de La Cassagne (24120), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et authentique. La localité pittoresque séduit par son ambiance conviviale et ses paysages préservés, invitant à la détente et à la découverte. Cette maison de 76 m² sur 2 niveaux offre un potentiel remarquable avec 1 pièce spacieuse à réaménager. Dotée d'une ruine à rénover, elle propose de belles perspectives d'aménagement pour créer un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Son emplacement au cœur de La Cassagne constitue un véritable atout pour ceux en quête d'authenticité et de sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 83 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie TURÈS, Tél. : 06 48 84 12 60, E-mail : nathalie.tures@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 893 195 354

Située dans la charmante commune de La Cassagne (24120), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et authentique, offrant un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité. Proche des commerces locaux, des écoles et des services essentiels, cette localité pittoresque séduit par son ambiance conviviale et ses paysages préservés, invitant à la détente et à la découverte. Cette maison de 76 m² sur 2 niveaux offre un potentiel remarquable, comprenant une pièce spacieuse à réaménager selon les envies et besoins de ses occupants. Dotée d'une ruine à rénover, elle offre de belles perspectives d'aménagement pour créer un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Son emplacement au cœur de La Cassagne constitue un véritable atout pour ceux en quête d'authenticité et de sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 83 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie TURÈS, Tél. : 06 48 84 12 60, E-mail : nathalie.tures@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 893 195 354

A une dizaine de minutes de Terrasson-Lavilledieu, Ensemble immobilier pour projet d'envergure. Avec plus de 14 hectares de terres réparties entre bois, prairies, noierais, terres de cultures céréalières, vous devenez également l'heureux propriétaire d'un bien familial composé : - d'une maison d'habitation offrant deux chambres, salle d'eau, cuisine, salon et grande véranda isolée tenant lieu de pièce à vivre. - d'une deuxième partie de la maison à mettre au gout du jour. Elle se compose en son rez-de-chaussée d'un séjour de 28m², d'une grande cuisine et d'une pièce de 39 m² (ancien restaurant). A l'étage, 5 chambres. Idéal pour chambres/tables d'hôtes. Elle offre une surface totale de 245 m². Dans la continuité vous trouverez également une grange d'environ 120m², une ancienne porcherie d'environ 30m² et une bâtisse en pierre, a restaurer. A quelques dizaines de mètres, un grand garage/atelier sur deux niveau 230 m² au sol. Une étable de 220 m² et une stabulation de 270 m² complètent l'ensemble. Les diagnostics sont à votre disposition. Concernant le gros œuvre, la couverture des deux maisons à été entièrement refaite en 2014, en 2017 installation d'une pompe à chaleur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 472 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie TURÈS, Tél. : 06 48 84 12 60, E-mail : nathalie.tures@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 893 195 354

Située en Dordogne, entre Terrasson et Brive, cette agréable maison en pierre est agrémentée d'un parc arboré, clôturé, plat, de 2850 m² environ. La maison a été entièrement rénovée, offrant ainsi de belles prestations, alliant le moderne et l'ancien. Elle est composée de : 1 séjour d'été, 3 chambres (étages) avec dressing , 3 salles d'eau, un séjour avec cantou et sa cuisine ouverte et équipée. Le salon d'été permet de profiter d'un bel espace lumineux, accueillant, avec vue sur le parc. Les plus : grande cour intérieure, 2 dépendances, cuisine d'été, grand garage, terrasse, entrée de la propriété par une allée gravillonnée Opportunité à saisir : pour plus d'informations et une visite, n'hésitez pas à m'appeler ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick CHARREAU, Tél. : 0619451952, E-mail : patrick.charreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 398 351 353

Située à Villac (24120), cette propriété offre un environnement idyllique, à seulement 10 minutes de Terrasson La Villedieu et à moins de 30 minutes de Brive-La-Gaillarde. Nichée au cœur de la nature, cette ancienne ferme bénéficie d'un emplacement isolé, offrant calme et sérénité. Vous apprécierez la tranquillité de ses environs, avec aucun voisin à moins de 500 mètres à la ronde, ainsi que la présence d'un étang privé d'environ un hectare, ajoutant une touche de charme à cette propriété unique. La maison, d'une surface habitable de 91 m², propose 3 pièces dont 2 chambres, avec les combles entièrement aménageables, offrant un espace confortable pour ses habitants. La grange principale dispose d'une surface d'environ 232 m² sur 2 niveaux. Les charpentes et toitures ont été en grande partie rénovées, garantissant un habitat sain et sécurisé. Avec une superficie de terrain de 590 000 m², cette propriété offre un vaste espace extérieur à exploiter selon vos envies, faisant de cette demeure un lieu idéal pour les amoureux de la nature à la recherche d'un véritable havre de paix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien PERGOLA, Tél. : 06 72 93 07 16, E-mail : damien.pergola@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PÉRIGUEUX sous le numéro 444 972 046

7 Maisons à vendre, TERRASSON-LAVILLEDIEU (24120)

Maison - 4 pièces - 132m²

Maison - 6 pièces - 138m²

Maison - 1 pièce - 76m²

Maison - 1 pièce - 76m²

Maison - 10 pièces - 245m²

Maison - 5 pièces - 130m²

Maison - 3 pièces - 91m²

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