Maison à vendre à Talence de 82m²439 000 €
Réf 1354676
Aperçu de cette maison à vendre de 2 pièces et 82 m²
Maison
82m²
2
1
1
2
413m²
2
Électrique individuel
1983
Le point fort de cette maison
maison de plain pied, non mitoyenne, calme d'une impasse, avec les commodités de la ville
Description de cette maison à vendre de 2 pièces et 82 m²
maison d'architecte,1 chambre et 2 bureaux,garage.
Venez découvrir cette maison d'architecte, fin de construction en 1983. Le calme d'une impasse, avec les commodités de la ville (bus, écoles, commerces...). Maison de plain pied, non mitoyenne, construite sur un garage en sous-sol. Une belle pièce de vie avec cheminée, cuisine séparée, grande salle d'eau avec wc, une chambre, une pièce aménagée en chambre avec placard (8,60 m2), et enfin un bureau de 8,50 m2. Beau jardin paysagé de 413 m2, avec une terrasse sur l'arrière, accès depuis la cuisine. La maison est agréable, chauffe-eau électrique, climatisation réversible avec pompe à chaleur. Le gros plus, un garage en sous-sol de 50 m2.
Un rafraîchissement est à prévoir.
Ligne de bus au bout de l'impasse, crèches et établissements scolaires à proximité, et enfin Leclerc Talence à moins de 5mns à pieds.
DPE correct, la mise en conformité électrique a été faite, aucune anomalie au diagnostique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 439 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie LAUMOND ROUGIER, Tél. : 0778483340, E-mail : sophie.laumondrougier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 884 588 104
Un rafraîchissement est à prévoir.
Ligne de bus au bout de l'impasse, crèches et établissements scolaires à proximité, et enfin Leclerc Talence à moins de 5mns à pieds.
DPE correct, la mise en conformité électrique a été faite, aucune anomalie au diagnostique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 439 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie LAUMOND ROUGIER, Tél. : 0778483340, E-mail : sophie.laumondrougier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 884 588 104
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2023) :
Minimum : 1478€ / an
Maximum : 2000€ / an
Ce bien vous est proposé par
Sophie Laumond Rougier
Créon (33670)
2 biens en portefeuille
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