Maison à vendre à TALENCE de 35m²222 000 €
Réf 1136903
Aperçu de cette maison à vendre de 2 pièces et 35 m²
Maison
35m²
RDC
2
2
2
2
156m²
Électrique individuel
1920
Le point fort de cette maison
Emplacement privilégié proche future gare de la Médoquine et studios équipés prêts à louer. Une cour pour lézarder au soleil.
Description de cette maison à vendre de 2 pièces et 35 m²
Studettes meublées Médoquine
Situé à Talence (33400), cette maison de ville en pierres, rénovée, bénéficie d'un emplacement idéal dans une rue tranquille à proximité des commerces, des lignes de bus et de la future gare de La Médoquine. C'est un quartier dynamique offrant une qualité de vie appréciable, avec toutes les commodités à portée de main.
D'une surface habitable de 35 m², cet immeuble, divisé en 2 studios entièrement meublés et équipés, présente une distribution fonctionnelle. Un premier studio, loué jusqu'en janvier 2025, comprend une pièce de vie, une cuisine séparée, une salle d'eau et des toilettes. Dans le second, libre de toute occupation, la pièce de vie s'agrémente d'un coin cuisine, une salle d'eau et des toilettes séparées. La cour extérieure intimiste apporte un charme supplémentaire à ce bien, idéal pour des investisseurs ou des primo-accédants. La rénovation globale, y compris la toiture, garantit un confort optimal pour ses futurs occupants.
Contactez-moi vite pour une visite!
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 222 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaëlle BLUM, Tél. : 06 24 81 26 14, E-mail : raphaelle.blum@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 254 738
D'une surface habitable de 35 m², cet immeuble, divisé en 2 studios entièrement meublés et équipés, présente une distribution fonctionnelle. Un premier studio, loué jusqu'en janvier 2025, comprend une pièce de vie, une cuisine séparée, une salle d'eau et des toilettes. Dans le second, libre de toute occupation, la pièce de vie s'agrémente d'un coin cuisine, une salle d'eau et des toilettes séparées. La cour extérieure intimiste apporte un charme supplémentaire à ce bien, idéal pour des investisseurs ou des primo-accédants. La rénovation globale, y compris la toiture, garantit un confort optimal pour ses futurs occupants.
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Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 222 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaëlle BLUM, Tél. : 06 24 81 26 14, E-mail : raphaelle.blum@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 254 738
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anFi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 720€ / an
Maximum : 1010€ / an
Ce bien vous est proposé par
Raphaëlle Blum
Gradignan (33170)
15 biens en portefeuille
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