Située à Sully-sur-Loire, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'une ville historique réputée pour son patrimoine culturel et sa proximité avec la Loire. Ses commerces locaux et ses espaces verts offrent un cadre de vie convivial et paisible, idéal pour les familles et les amoureux de la nature. Cette maison de 204 m² sur un terrain de 259 m² propose un agencement fonctionnel sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille 3 chambres, une salle d'eau, des toilettes, un garage et un espace de rangement pratique. À l'étage, un spacieux salon/séjour, une cuisine équipée, une buanderie, une chambre supplémentaire, une salle de bain et des toilettes offrent un confort de vie optimal. Avec ses 4 chambres, son garage et son aménagement bien pensé, cette maison à Sully-sur-Loire offre de nombreuses possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Johanna DELOZANNE, Tél. : 06 14 67 37 39, E-mail : johanna.delozanne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 851 466 920

Située a quelques minutes du parc du Château de Sully-Sur-Loire, cette propriété nichée dans un petit lotissement au coeur de Saint-Père-Sur-Loire a tout pour plaire : Elle bénéficie d'un emplacement privilégié (commerces et école à proximité), et elle possède de beaux atouts : terrasses, jardin, garage, sous-sol. L'intérieur de cette maison de 101 m² environ a été bien optimisé : on trouve au rez-de-chaussée un salon, une cuisine aménagée et équipée, une salle-à-manger avec accès terrasses et un WC séparé. A l'étage, une chambre parentale avec placards, deux chambres enfant avec placard, et une salle-de-bains avec douche à l'italienne et baignoire. Au sous-sol, un espace de stockage, un coin bar, ainsi qu'un local technique. Un garage de 25 m2 environ, attenant à la maison, vous attend. Vous y découvrirez un grenier aménageable en bureau. Système de chauffage : pompe à chaleur Air/air, menuiseries en PVC double vitrage, ballon d'eau chaude thermodynamique, internet Fibre, TF 797 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 177 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rolande JEAN-MARCHAIS, Tél. : 06 02 71 99 88, E-mail : rolande.jean-marchais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831 620 067

Située à Sully-sur-Loire (45600), cette charmante maison de 2008/2009 offre un emplacement idéal à proximité du centre-ville, offrant ainsi un accès pratique aux commerces et aux écoles. Le quartier calme et résidentiel est un cadre parfait pour une vie paisible. À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin avec une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Le garage, en plus des emplacements de stationnement, ajoute une grande commodité pour les résidents. À l'intérieur, cette maison spacieuse de 154 m² comprend 7 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain. Le rez-de-chaussée offre une entrée avec coin dressing, une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, un bureau et une salle d'eau. À l'étage, un grand palier dessert 4 chambres, une salle-de-bains avec toilettes, et un balcon. Les atouts incluent le chauffage au sol (gaz de ville), les volets roulants électriques, et un accès pratique au garage depuis l'intérieur. Travaux décoration à prévoir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rolande JEAN-MARCHAIS, Tél. : 06 02 71 99 88, E-mail : rolande.jean-marchais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831 620 067

Située à Villemurlin, à 10 min de Sully-Sur-Loire, cette maison moderne sur un terrain de 1067 m² offre un cadre paisible et verdoyant. Construite en 2023, cette maison de 132 m² propose une belle pièce de vie remplie de lumière avec cuisine ouverte, une buanderie, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, 2 autres chambres avec salle d'eau privative pour chacune, ainsi que 2 toilettes. Avec un garage double et un garage indépendant avec pièce supplémentaire, cette propriété offre praticité et fonctionnalité. Cette résidence contemporaine saura séduire les acheteurs en quête d'un cadre de vie familial, confortable et bien agencé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 296 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Johanna DELOZANNE, Tél. : 06 14 67 37 39, E-mail : johanna.delozanne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 851 466 920

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