Située à Suilly-la-Tour (en périphérie mais sur la commune) cette propriété unique offre calme et sérénité ; idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Érigée sur un terrain de 2400 m², cette longère, orientée sud-ouest, au potentiel de 305 m² offre toute la place nécessaire pour garer plusieurs véhicules. Son jardin, totalement entouré d’arbres, plonge ce bien dans un petit cocon. Pas de vis-à-vis et premiers voisins à plusieurs centaines de mètres. Ce bien est déjà en partie rénové ; -	chauffage central, -	électricité -	canalisations -	Une demi-toiture est neuve, l’autre est à refaire. -	Connexion Fibre L'espace généreux et le potentiel d'aménagement offrent un cadre idéal pour créer votre havre de paix dans cette belle propriété. Contactez-moi pour plus d’information. Disponible du Lundi au Samedi de 09H00 à 19H00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 59 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien AUFFRET, Tél. : 0682076436, E-mail : julien.auffret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 792 711 053

Cette maison de ville, à Pouilly-sur-Loire, à 2H de Paris, bénéficie d'un emplacement privilégié. Idéalement placée en centre ville, elle offre une proximité appréciable avec les commerces et les services essentiels. Les amoureux de la nature pourront profiter des balades le long de la Loire, tandis que les épicuriens apprécieront les caves vinicoles renommées de la région. Une localité idéale pour une vie paisible et épanouissante ou pour une résidence secondaire. Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée, suivie d'un cellier et d'un WC avec lave-mains et fenêtre, suivie d'une pièce à vivre en pierre naturelle de Bourgogne apparente, avec un espace 'cocooning' (revêtement au sol à finir de décorer par le propriétaire actuel : choix de la couleur selon votre goût), et une cuisine ouverte équipée, (évier et plaque de cuisson également fournis par le vendeur : couleur de l'évier selon votre goût et 3 ou 4 feux au choix). Un poêle à bois donne une atmosphère agréable et chaleureuse à cet espace. Les poutres sont apparentes. Au 1er étage, un couloir dessert deux chambres spacieuses, une buanderie et une grande salle-de-bains avec une douche, une baignoire, un WC, et une fenêtre. Au 2ème étage, vous trouverez un pallier, suivi d'un couloir qui donne accès à deux belles chambres, à une salle d'eau avec douche et un WC. Une grande cave en pierre voûtée agrémente ce bien. Elle pourra abriter votre collection de vin, notamment de 'Pouilly Fumé' ou autre, selon vos désirs et votre imagination. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 152 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Helena FERREIRA, Tél. : 0638960594, E-mail : helena.ferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 819 096 736

CHARMANTE MAISON AU BORDS DE LOIRE Je vous invite à venir découvrir cette jolie maison rurale de plein pied, d'une surface de 68m2, située au bords de Loire dans un environnement calme et plein de charme, au cœur du domaine viticole de renommé mondial. A 2h de Paris. A 5min à pieds du centre ville, avec toutes les commodités ( boulangerie, épicerie, pharmacie,, banque, établissements scolaires...). Sur un terrain de 324m2, vous pourrez profiter du jardin entièrement clôturé avec cette magnifique vue sur le clocher ainsi que de la cour intérieure. Vous aurez accès à une dépendance ainsi qu'à une très belle cave voutée de plus de 15m2. Dans une cour commune, vous disposerez d'un emplacement pour stationner. A l'intérieur, vous découvrirez un salon/salle à manger qui dispose de sa cheminée avec un insert bois, une cuisine toute équipée ainsi qu'une salle de bain avec WC. Possibilité d'ouvrir la cuisine pour faire une grande pièce à vivre. Coté nuit, vous aurez accès à 2 grandes chambres en enfilade avec parquet stratifié. Pompe à chaleur air/air avec 3 clims réversibles. Fenêtre en bois double vitrage. Taxe foncière 554€. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir ainsi que le gainage de la cheminée pour une remise en marche de celle-ci. Ainsi que des travaux de rénovation sur la toiture (devis réalisé par un couvreur). Amoureux de la nature et de la tranquillité, ce bien est fait pour vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer GILIBERTO, Tél. : 0623258374, E-mail : jennifer.giliberto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 911 449 619

A 2h15 de Paris, à 1 minute de l'autoroute A77. Je vous propose cette grande maison de 200 m2 située dans une rue calme du centre ville de Pouilly sur Loire. Les commerces sont à coté à pied. Les volumes et l'implantation des pièces rend le lieu très spacieux et lumineux. En rez-de-chaussée, on trouve une entrée, un séjour de 30 m2, une cuisine avec arrière cuisine de 31 m2, un wc, une chaufferie, le garage de 60 m2 pouvant contenir 3 voitures. Au 1er étage, un palier de 14 m2, un sas de 10m2 donnant sur une superbe chambre de 20m2, un second sas donnant sur une chambre de 17m2, 2 autres chambres de 15 m2, un wc, une salle de bains de 10m2, un dressing. Le tout entièrement parqueté massif. Si vous manquez encore d'espace, les combles sont aménageables sur toute la surface. Ce bien est également idéal pour création de 2 ou 3 logements. Chauffage gaz de ville. Assainissement collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VANHEREN, Tél. : 06 25 04 39 60, E-mail : aurelie.vanheren@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 898 233 028

Située dans la commune de Saint-Andelain (58150), cette propriété se niche dans un environnement viticole , offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. Proche des commerces locaux et des écoles, cette résidence bénéficie également d'une proximité avec la nature environnante car seulement 20 mn à vélo des bords de Loire. Cette maison de 147 m² sur un terrain de 1215 m² se compose d'un rez-de-chaussée comprenant un couloir, un salon/salle à manger, deux chambres, une cuisine, une salle de bain, un wc, une pièce donnant accès directement à la véranda permet ainsi de communiquer avec la deuxième partie de cette demeure surélevée pour y trouver deux chambres avec vue sur les vignes et une pièce pouvant être aménagée en salle d'eau. Les annexes comprennent une grange et un garage, ainsi qu'un grenier aménageable offrant un potentiel d'agrandissement intéressant. Le terrain clos vient compléter cet ensemble offrant confort et tranquillité à ses résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 60 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara BLANCHARD, Tél. : 0676211460, E-mail : barbara.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 494 430 317

Située à Saint-Laurent-l'Abbaye, commune charmante du 58150, cette maison offre un environnement agréable pour une vie sereine, tout en étant à proximité de divers points d'intérêts. À l'extérieur, cette propriété présente sur son terrain de 297 m², deux places de parking ainsi qu'une grange attenante, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Le terrain clos garantit intimité et sécurité pour les résidents. À l'intérieur, cette maison de 104 m² se compose en rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre, et une salle d'eau. À l'étage, un pallier dessert deux chambres et une salle de bain. Avec ses 5 pièces, cet espace offre un agencement fonctionnel et confortable pour une vie de famille harmonieuse. Certains travaux de rafraichissements sont à prévoir ainsi que la toiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 49 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara BLANCHARD, Tél. : 0676211460, E-mail : barbara.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 494 430 317

6 Maisons à vendre, SUILLY-LA-TOUR (58150)

Maison - 11 pièces - 305m²

Maison - 5 pièces - 162m²

Maison - 3 pièces - 68m²

Maison - 7 pièces - 201m²

Maison - 6 pièces - 147m²

Maison - 5 pièces - 104m²

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