À Sucy-en-Brie, dans le quartier calme et prisé du Fort, cette maison familiale et indépendante est située sur un terrain agréable et sans vis-à-vis d’environ 370 m², à seulement 10 minutes en bus de la gare RER de Sucy/Bonneuil et à proximité des commodités. D’une surface habitable de 120 m² (145 m2 utiles), elle propose au rez-de-jardin une entrée spacieuse, un double séjour lumineux avec poêle à bois, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, donnant directement sur la terrasse et le jardin. Une chambre, des toilettes avec lave-mains ainsi qu’un accès au garage de 27 m2 complètent cet espace de vie.? À l’étage, un palier avec coin bureau bénéficiant d'une belle luminosité dessert trois chambres, dont une suite parentale avec de nombreux placards et dressing, ainsi qu’une salle de bain. On y trouve également une deuxième salle de bain et des toilettes séparées. ? Les atouts : Maison très bien entretenue, chauffage avec pompe à chaleur réversible, DPE D et agréable extérieur avec terrasse et jacuzzi pour vos moments de détente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine PARIZOT, Tél. : 06 64 39 55 88, E-mail : severine.parizot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 834 757 072

Située à Sucy-en-Brie (94370), cette maison familiale bénéficie d'un environnement agréable et calme. Proche des écoles, des commerces et des espaces verts, cette localité offre un cadre de vie idéal pour les familles. La proximité des transports en commun facilite les déplacements vers Paris et les alentours, offrant ainsi un équilibre entre la vie citadine et la tranquillité. La maison, d'une surface habitable de 152 m² sur un terrain de 258 m², se compose de 5 pièces dont 4 chambres. Avec 2 salles de bain, elle offre un confort optimal pour toute la famille. Le sous-sol aménagé propose de nombreuses pièces de rangement, une salle d'eau avec WC, une buanderie et une chaufferie. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-séjour lumineux avec poêle à granulés, d'une cuisine équipée, et d'une salle de bain rénovée. À l'étage, un couloir dessert les 4 chambres avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, le jardin, la cave et le garage viennent compléter les nombreux atouts de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 455 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine FERREIRA, Tél. : 0634432694, E-mail : karine.ferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 903 347 094

BIEN SOUS-OFFRE - Découvrez cette maison construite en 1965 et entièrement rénovée, située dans le quartier paisible et recherché du Plateau à Sucy-en-Brie à 19 min en bus du RER de Sucy-Bonneuil. Idéalement nichée en deuxième rang sur une parcelle de 262 m², cette maison individuelle de 70 m² offre un cadre de vie parfait pour ceux qui cherchent tranquillité et confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un grand placard de rangement, un séjour lumineux de 33 m² avec une cuisine aménagée ouverte, donnant sur un jardin accueillant, ainsi qu'une salle de bains moderne avec toilettes et coin buanderie intégré. Une terrasse en bois permet de profiter des beaux jours en toute sérénité. À l'étage, un palier de 10 m², actuellement utilisé comme bureau/dressing, peut être transformé en chambre supplémentaire, et une chambre confortable de 13 m² complète l'espace nuit. Les atouts de cette maison incluent des fenêtres en triple vitrage pour une isolation optimale, des volets roulants électriques, une isolation renforcée, un bardage en bois élégant, une toiture refaite en 2012, et l'absence de mitoyenneté. De plus, la possibilité d'extension offre un potentiel d'agrandissement pour ceux qui souhaitent plus d'espace. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous faire découvrir ce bien exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine PARIZOT, Tél. : 06 64 39 55 88, E-mail : severine.parizot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 834 757 072

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