Coup de cœur assuré pour cette belle demeure avec piscine à 30mn de Bâle! Située au calme, sur les hauteurs de Steinbrunn-le-Haut, cette maison de 2001 d'environ 172m2 habitables sur un terrain de 7 ares clos et arboré vous séduira par ses prestations. Rez-de-chaussée : Cuisine ouverte et équipée (20 m²) Spacieuse pièce de vie (70 m²) baignée de lumière grâce à la véranda et l'accès direct aux trois terrasses. Cellier et WC séparé. Étage : 3 chambres confortables (16, 13 et 12 m²). Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne XXL, WC séparé. Sous-sol : Espace aménagé de 55 m² : salon, suite parentale avec dressing et salle de bains, WC séparé. Nombreux rangements, buanderie et garage double en enfilade. Extérieur : Piscine chauffée (11,50 x 4,50 m), trois terrasses, vue dégagée sur la campagne sans vis-à-vis. Garages et place de parking dans la cour pour votre camping-car ou vos invités Atouts : Environnement calme et pavillonnaire Maison lumineuse, idéale pour télétravail avec fibre optique Faible consommation énergétique (12 panneaux solaires, pompe à chaleur, DPE : B) Climatisation réversible, poêles à granulés, adoucisseur d'eau Proche de Mulhouse (10 mn), Altkirch (15 mn) , l'aéroport Bâle-Mulhouse (20 mn) et 30mn de Bâle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 508 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rim SCHAUB, Tél. : 0610987863, E-mail : rim.schaub@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 449142835

Opportunité exceptionnelle à Dietwiller – Maison modulable, idéale pour famille, investisseur, activité professionnelle ou libérale Située à Dietwiller proche de Mulhouse, Riedisheim, Illzach, Rixheim, Habsheim, Landser, Bruebach, Saint-Louis, Bâle. Cette maison de 129m² sur un terrain de 2,63 ares offre une flexibilité rare avec ses deux appartements actuellement indépendants où il sera agréable d'y vivre. Un extérieur accueillant et pratique Bénéficiez d'un charmant espace extérieur comprenant une terrasse et un jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Les deux appartements disposent chacun de leur entrée indépendante, garantissant intimité et confort. De plus, chaque appartement possède son propre garage, dont l'un est équipé d'une porte motorisée. Un intérieur modulable à votre convenance **Rez-de-chaussée :** Actuellement aménagé en studio de 43,97m², ce niveau comprend : - Une entrée indépendante avec un grand placard mural et un cellier. - Un salon-séjour lumineux. - Une cuisine équipée semi-ouverte avec accès direct à la terrasse et au jardin. - Une salle de bain séparée. - Un garage privatif de 15m2. **Premier étage :** Le premier étage accueille un appartement F3 de 86m² comprenant : - Une entrée indépendante avec un grand placard mural. - Une mezzanine - Un salon-séjour spacieux. - Une cuisine équipée semi-ouverte. - Deux chambres confortables. - Une salle de bain séparée et un WC indépendant. - Combles aménageables de 68m2 - Un garage avec porte motorisée de 16m2. Transformez cette maison selon vos besoins Ce bien offre une possibilité unique de transformation. En réunissant les deux niveaux, vous pouvez créer une maison familiale harmonieuse avec, au RDC : sa cuisine, son salon/salle à manger, un WC à l'étage : trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privée qui peut être créée, une deuxième salle de bain et une mezzanine. Les combles aménagés peuvent apporter une superficie supplémentaire pour y créer d'autres chambres Une opportunité dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Pour famille, investisseur qui souhaite louer les appartements indépendants. ou personnes qui veulent avoir leur activité professionnelle ou libérale à leur domicile avec son entrée indépendante. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une propriété modulable et pleine de potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les possibilités qu'elle offre. Cet ensemble vaut vraiment le coup d'œil ! Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lydia LECLERE, Tél. : 0779836241, E-mail : lydia.leclere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 817 900 178

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