Située à Sorges et Ligueux en Périgord (24460), cette propriété bénéficie d'une proximité pratique tant avec les commodités local , en étant à 7 min du centre de Sorges, qu'avec les grandes commodités qu'offre Trélissac à 15 km, Périgueux à 17 km, Thiviers à 17 km et 19 km de Marzac ainsi cette propriété bénéficie d'une combinaison de calme et d'accessibilité. Nichée sur un terrain de 1711 m2 entièrement clos avec un portail électrique, cette maison de plain pied, construite en 2011 d'une superficie total de 192 m2 dont 131 m2 de surface habitable comprend 5 pièces dont 3 chambres avec possibilité d'une 4ème, une cuisine équipée et ouverte sur le séjour salon, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasques, un double garage et de nombreux rangements à l'intérieur comme à l'extérieur. Idéal pour une famille elle se distingue par sa conception récente et son agencement fonctionnel avec sa pompe à chaleur et son adoucisseur d'eau. Une opportunité rare pour allier confort moderne et qualité de vie. Alors n'hésitez plus et venez découvrir cette charmante maison idéalement située. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 267 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annabelle ATTARD, Tél. : 06 77 49 37 17, E-mail : annabelle.attard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 928629948

Maison en pierres rénovée d'environ 140 m2 située sur la commune de saint Front d'Alemps, à 15 minutes de Brantome et 20 minutes de Périgueux (Gare) Elle se compose au rez-de-chaussée : - d'une cuisine ouverte sur la salle à manger - d'un salon - d'une grande chambre (env.20m2) avec placards - d'une salle d'eau - d'un cellier/buanderie (env.20m2) A l'étage : - de 2 chambres - d'une salle de bain spacieuse (env.10m2) Jardin/ terrasse d'environ 150 m2 clos et arboré (olivier) sans vi à vis Toiture récente sur une aile de la maison Isolation murale et dans les combles Huisseries double vitrage Chauffage avec poêle à granulés Raccordée au tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien PÉRIER, Tél. : 07 84 87 12 60, E-mail : julien.perier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PÉRIGUEUX sous le numéro 900 352 147

Grange d'environ 75 m2 au sol avec ancienne maison d'environ 35 m2 située dans un hameau au calme. 2 petits terrains de part et d'autre de cette grange. (2*40m2) Grande hauteur sous toiture sur une partie de la grange. Toiture en mauvais état. Route très peu passante. Bâtiment pouvant servir de stockage, de garage... Assainissement possible si démolition de l'ancienne maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 23 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien PÉRIER, Tél. : 07 84 87 12 60, E-mail : julien.perier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PÉRIGUEUX sous le numéro 900 352 147

Petite maison d'environ 35 m2 avec garage et cave située sur la commune de Château l'Evêque avec un jardin clos de 50 m2 en face de la petite route. Elle est composée à l'étage d'une pièce principale et d'une autre pièce- Possibilité de créer un pièce en remplacement du garage avec une communication avec l'étage. Branchement d'eau : OK Branchement électrique : A créer Branchement tout à l'égout : A créer (1 mètre) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 39 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien PÉRIER, Tél. : 07 84 87 12 60, E-mail : julien.perier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PÉRIGUEUX sous le numéro 900 352 147

À la recherche d'une maison où règne la quiétude, dans un environnement champêtre, mais à proximité des commodités essentielles ? Ne cherchez pas plus loin ! Laissez-nous vous présenter notre magnifique Maison T4 de plain-pied niché dans la sérénité de la campagne, à moins de 15 minutes de toutes commodités et, à 20 minutes du centre-ville de Périgueux. À seulement 20 minutes à l'ouest du cœur historique de Périgueux, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel. Implantée sur un vaste terrain de 4331m2, en zone naturelle, partiellement arboré et, régulièrement entretenue par des professionnels vous bénéficiez d'un espace généreux pour vous épanouir. Lorsque vous franchirez le seuil de cette maison, vous serez immédiatement séduit par son agencement harmonieux en bon état de conservation. D'une superficie d'environ 110m2, auquel s’ajoute le garage indépendant pouvant accueillir deux voitures et raccordé en eau et en électricité : elle offre un cadre de vie spacieux et fonctionnel. À l'intérieur, laissez-vous charmer par une cuisine indépendante et entièrement équipée, ouvrant sur une spacieuse pièce de vie lumineuse d'environ 45m2. Les moments de convivialité seront sublimés dans cet espace accueillant, prolongé par une terrasse où vous pourrez savourer les douces soirées d'été. Mais ce n'est pas tout ! La maison dispose également d'un espace nuit composé de trois chambres, offrant à chacun son propre havre de paix. Vous apprécierez également la salle d'eau moderne avec sa douche italienne et les WC séparés, offrant un confort optimal au quotidien. Pour couronner le tout, le chauffage est assuré par une climatisation réversible associée à un poêle à bois, garantissant une température agréable tout au long de l'année. De plus, tous les équipements sont en excellent état, vous offrant ainsi une tranquillité d'esprit absolue. En somme, cette Maison T4 à Château L'Evêque représente bien plus qu'une simple propriété, c'est un véritable havre de paix où vous pourrez savourer pleinement chaque instant. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de ce lieu votre chez-vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme indéniable de l’harmonieux compromis entre confort moderne et, nature préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre MARTY, Tél. : 0616927466, E-mail : alexandre.marty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 953 098 902

Cette maison à rénover de 117 m² sur un joli terrain de 641 m² avec sa charmante terrasse proche des commodités est exposée Sud/Ouest. À l'intérieur elle comprend une cuisine, un salon, une salle à manger, une salle d'eau, trois chambres, un WC, une cave et un grenier. Elle possède également un garage. Ce bien possède un véritable potentiel d'aménagement pour une famille une fois les rénovations effectuées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tony COSSERON, Tél. : 0755550528, E-mail : tony.cosseron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 987536067

Située sur la commune de Saint-Front-d'Alemps (24460), à environ 30 mn de PERIGUEUX, ce charmant corps de ferme bénéficie d'un cadre paisible et authentique, typique du Nord Périgord avec pour unique voisin une exploitation agricole ayant cessé toute activité! Cette propriété est composée d'une maison d'habitation rénovée + une maison actuellement louée assurant ainsi un revenu locatif + des bâtiments annexes tels que granges, anciennes étables + petite maison à rénover + garages. La maison rénovée d'environ 110 m² dispose: - au rez-de-chaussée: séjour, cuisine avec cheminée (poêle à bois), 1 chambre, salle d'eau, wc et cave; - à l'étage: 3 chambres, salle d'eau, wc et accès aux combles aménageables. La maison louée d'environ 85 m² comprend: séjour, cuisine, 3 chambres, salle d'eau, wc et garages. Ce bel ensemble immobilier en pierre vous est proposé sur une parcelle de terrain d'environ 6000 m² avec possibilité d'acquérir plus de surface ou des parcelles boisées. Beau potentiel à exploiter selon vos besoins! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie DEVAUX, Tél. : 0686965634, E-mail : nathalie.devaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 880 137 468

7 Maisons à vendre, SORGES ET LIGUEUX EN PERIGORD (24460)

Maison - 5 pièces - 131m²

Maison - 5 pièces - 140m²

Maison - 2 pièces - 35m²

Maison - 2 pièces - 35m²

Maison - 4 pièces - 110m²

Maison - 7 pièces - 117m²

Maison - 9 pièces - 195m²

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