Coup de cœur assuré ! Magnifique maison de 105m², située dans un quartier résidentiel calme et proche de toutes commodités. Profitez d'une villa neuve de plain-pied avec une pièce de vie de 55m² baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées en aluminium. Cuisine ouverte donnant sur un patio idéal pour les repas en extérieur. 3 chambres et 2 salles de bain, dont une dans la suite parentale. Chauffage économique grâce au poêle à bois. Volets roulants électriques pour un confort optimal. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 307 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphael GACHE, Tél. : 0781913240, E-mail : raphael.gache@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 932461940

À la recherche d’un projet immobilier à personnaliser selon vos envies ? Cette maison avec sous-sol complet, située dans un quartier calme, offre un cadre idéal pour une vie familiale paisible. Le tout est implanté sur un terrain clos, arboré et plat, parfait pour profiter de l’extérieur. Le salon / salle à manger lumineux s'ouvre sur un petit balcon, idéal pour se détendre. La cuisine séparée, d'origine et à rénover, pourrait facilement s'ouvrir sur la salle à manger : en effet, le mur qui les sépare n'est pas porteur, offrant ainsi la possibilité de créer un grand espace ouvert et convivial ! La maison dispose également de 3 chambres, d’une salle d'eau, et de WC séparés. Le sous-sol complet permet d’envisager diverses options d’aménagement et de rangement selon vos besoins. Bien que la maison nécessite un rafraîchissement global, c’est une belle occasion de la transformer selon vos goûts et de moderniser chaque pièce, tout en exploitant son potentiel. Le terrain arboré qui entoure la maison est un véritable atout, parfait pour des moments en famille ou pour développer un joli projet paysager. Ne manquez pas cette belle opportunité de créer votre cocon familial dans un cadre agréable, avec de belles possibilités d'aménagement ! La toiture a été vérifié en Juin 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PELLEGRIN, Tél. : 0699424648, E-mail : nathalie.pellegrin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 912 325 529

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