Découvrez cette belle maison de 135 m² habitables, répartie en deux espaces indépendants, idéale pour une famille, un investissement locatif ou pour accueillir vos proches, le tout sur une parcelle de 580 m² avec un jardin entourant la maison. Cette propriété offre un cadre de vie agréable et de multiples possibilités pour répondre à tous vos besoins. Partie principale - Plain-pied de 90 m² : Dès l'entrée, vous serez séduit par l’agencement de cette partie principale qui combine confort et convivialité : - Un séjour spacieux, ouvert sur un salon chaleureux avec une cheminée qui réchauffera vos soirées d'hiver tout en créant une ambiance cosy. Ce grand espace est idéal pour recevoir et se détendre en famille. - Une cuisine, entièrement équipée, avec des plans de travail généreux et un accès direct à une véranda lumineuse. Cette véranda offre un espace supplémentaire pour vos repas, vos moments de détente ou même pour y installer un coin lecture baigné de lumière naturelle. - 2 chambres spacieuses, dont une avec des espaces de rangements intégrés. - 1 bureau lumineux, parfait pour le télétravail ou transformable en petite chambre supplémentaire ou salle de jeux avec placard. - Une salle de bain, équipée d’une baignoire et d’une vasque, offrant tout le confort nécessaire. - Une mezzanine, pouvant créer un espace supplémentaire avec une pièce de stockage ou bureau. Le chauffage électrique combiné à la cheminée vous garantit un confort thermique en toutes saisons. Rez-de-jardin - Appartement indépendant : Accessible via une entrée séparée, ce second espace est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un revenu locatif ou souhaitent accueillir des proches avec un espace privé et indépendant. Cet appartement se compose: - 1 chambre confortable et lumineuse, offrant intimité et tranquillité. - Un séjour agréable, parfait pour un coin salon / salle à manger. - Une cuisine aménagée, fonctionnelle et pratique, idéale pour les locataires ou les invités. - Une salle d’eau avec douche et toilettes, pour un confort optimal. - Chauffage électrique également dans cette partie. Cet appartement indépendant peut facilement être loué pour générer des revenus complémentaires, ou bien servir de studio pour un adolescent, un parent, ou un gîte pour les visiteurs. Extérieurs et dépendances : Le tout est implanté sur une parcelle de 580 m², avec de nombreux atouts à l’extérieur : - Un jardin arboré et clôturé faisant le tour de la maison, offrant plusieurs espaces pour installer un salon de jardin, un coin repas extérieur ou encore un espace de jeux pour les enfants. Ce jardin est un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours. - Le Garage en rez-de-jardin, spacieux, permettant de stationner un véhicule ou d'y aménager un atelier de bricolage ou de stockage. - Un parking extérieur devant la maison, pouvant accueillir plusieurs véhicules. Pratique pour recevoir des invités sans se soucier du stationnement. Emplacement et environnement : Située dans un quartier calme et recherché, cette maison bénéficie d’un environnement paisible tout en étant à proximité des commerces, des écoles, des transports et des médecins. Vous pourrez ainsi profiter du calme de la campagne tout en étant proche des commodités de la ville. Cette maison est une opportunité rare, que vous recherchiez une résidence principale avec des possibilités de revenus locatifs, ou un investissement rentable. Elle combine confort, espace, et fonctionnalité avec des espaces extérieurs propices à la détente. Ne tardez pas à venir visiter cette propriété pleine de potentiel ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce qu’elle a à offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 178 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure TIVAYRAT, Tél. : 06 77 87 89 27, E-mail : laure.tivayrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 885 298 919

Située dans la charmante commune de Siaugues-Sainte-Marie (43300), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et authentique, idéal pour les amateurs de tranquillité. Proche des commerces locaux et des écoles, elle offre un quotidien pratique et agréable aux futurs résidents. De plus, sa proximité avec la nature environnante permet de profiter de belles balades et activités en plein air. Dotée d'une surface de terrain de 246 m², cette propriété comprend un jardin extérieur attenant, offrant un espace extérieur privé et verdoyant, idéal pour se détendre ou pour des activités en plein air. De plus, une place de parking facilite le stationnement des véhicules, ajoutant un atout pratique à cette maison. Cette maison de 130 m² s'étend sur deux niveaux offrant un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte crée un espace convivial, tandis qu'un garage et une cave offrent des espaces de rangement pratiques. À l'étage, les 4 chambres et la salle d'eau permettent d'accueillir confortablement toute la famille. Avec 2 toilettes, cette maison offre également un confort supplémentaire appréciable pour le quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure TIVAYRAT, Tél. : 06 77 87 89 27, E-mail : laure.tivayrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 885 298 919

Offrez-vous un cadre de vie paisible et confortable avec cette maison située en pleine campagne, à quelques minutes de Langeac. Idéale pour les familles recherchant à la fois tranquillité et commodités, cette propriété se distingue par son exposition sud, garantissant une luminosité naturelle optimale. Profitez de moments conviviaux sur la terrasse ou dans la cour, tout en bénéficiant de la proximité des écoles, du collège et des commerces. Sur une superficie habitable de 148 m², répartis sur 3 niveaux vous découvrirez: Au rez-de-chaussée : Une cuisine lumineuse, idéale pour préparer vos repas en famille, Un salon chaleureux avec une bonne luminosité naturelle, parfait pour se détendre, Un Espace polyvalent pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, Une salle d'eau avec douche et lavabo. Au premier étage : 5 Chambres avec des espaces généreux, pouvant accueillir une grande famille ou servir de chambres d'hôtes, Une salle à manger donnant sur une terrasse ce qui donne un espace convivial et chaleureux, Un second espace de travail, ou dressing, Un Toilettes indépendant pour plus de commodité. Au second étage : Un Grenier avec une charpente en bon état, offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires selon vos besoins (chambre supplémentaire, espace de loisirs, etc.). Équipements et extérieurs : Un garage pour votre véhicule ou pour des rangements supplémentaires, Une bergerie qui donne un charme rustique pour un usage divers, comme atelier ou espace de stockage, Une chaufferie qui permet un espace dédié pour le système de chauffage, Une Cave, pratique pour conserver vos provisions, Des Combles aménageables qui offrent des possibilités de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. La charpente en bon état avec tuiles mécanique alliant robustesse et esthétique traditionnelle. Extérieur : Terrasse : Idéale pour profiter des beaux jours en plein air, avec vue sur la cour arborée et la verdure. La cour permet un espace extérieur agréable, parfait pour les moments de détente ou les jeux en famille. Avec ses espaces généreux, son agencement fonctionnel et son environnement verdoyant, cette maison de caractère représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent à combiner confort moderne et charme rustique. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure TIVAYRAT, Tél. : 06 77 87 89 27, E-mail : laure.tivayrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 885 298 919

A deux pas du centre ville de Langeac, nous vous proposons cette charmante maison divisée en deux parties distinctes, avec deux entrées indépendantes, récemment restaurée avec soin, offrant confort et fonctionnalité tout en conservant son caractère authentique. Elle est composée ainsi : - 1ère partie : RDC : Salon ouvert sur cuisine aménagée, accès à une cave voutée pratique pour le stockage. À l'étage : Une belle chambre, salle de bain avec WC. 2e partie (entrée arrière) : RDC : Une pièce à aménager selon vos besoins (buanderie...). Premier étage : (Cuisine à créer), salon spacieux, une chambre, salle d'eau avec WC. Deuxième étage : une grande chambre et un grenier disponible pour du stockage ou aménagement futur. Cette maison offre une grande modularité, permettant d'adapter les espaces à vos besoins. La possibilité de réunir les deux parties en fait une opportunité idéale pour une grande famille ou un projet locatif. Pratique, pleine de charme et prête à accueillir de nouveaux propriétaires ! Toiture isolée sur la partie habitable, chauffage électrique. Vous bénéficierez de la proximité des commerces, écoles et services essentiels à quelques pas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence RAMOS, Tél. : 06 98 48 66 80, E-mail : laurence.ramos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PUYS EN VELAY sous le numéro 880 079 355

Située à Langeac, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Nichée dans un quartier paisible, cette localité offre un cadre de vie agréable, avec des commodités à proximité telles que des commerces, des écoles et des services de santé. Les amoureux de la nature seront comblés par les paysages environnants, propices aux balades et aux activités en plein air. À l'intérieur, cette maison de 77 m² offre un agencement optimal avec 3 pièces lumineuses. Elle comprend 2 chambres aux dimensions généreuses, idéales pour accueillir une famille ou pour créer des espaces de travail ou de loisirs supplémentaires. Deux salles de bains et deux toilettes assurent un confort optimal au quotidien. L'aménagement intérieur peut être personnalisé selon les préférences de chaque acquéreur, offrant ainsi l'opportunité de créer un lieu de vie à son image. Au rez-de-chaussée, un ancien salon de coiffure de 36m² pouvant être transformé à votre convenance. Aucun travaux à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 88 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure TIVAYRAT, Tél. : 06 77 87 89 27, E-mail : laure.tivayrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 885 298 919

En collaboration avec Laurence Ramos, nous vous proposons cette maison d'une superficie de 94m² construite en 2008, en ossature bois avec sa dépendance, sur la commune de Mazeyrat d'Allier. Elle est composée: - En rez de chaussée: une entrée avec wc, une cuisine ouverte sur la pièce de vie avec un espace bureau , un cellier et un atelier, - A l'étage: Deux chambres avec placards donnant toutes les deux sur la terrasse et une salle d'eau avec wc. Vous disposerez également d'une dépendance atypique aménagée de façon à accueillir vos invités. Un espace chambre, un coin cuisine, une douche et un wc. Un couloir de nage couvert, avec un local technique. Isolation extérieure, double vitrage, chauffage électrique et poêle à bois pour la maison. Venez vite la découvrir !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure TIVAYRAT, Tél. : 06 77 87 89 27, E-mail : laure.tivayrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 885 298 919

Située sur la commune de Pébrac, cette charmante maison bénéficie d'une localisation idéale. Imprégnée d'un caractère paisible, Pébrac offre un environnement propice à la détente. A seulement 10 minutes de toutes les commodités nécessaires, cette ville dispose également d'un accès facile aux points d'intérêt culturels et naturels de la région. Profitez d'un cadre de vie unique et épanouissant dans cette magnifique localité. Dotée d'un terrain de 491 m², cette maison offre un espace extérieur. Elle comporte également une place de parking pour faciliter votre quotidien. Vous pourrez profiter d'un agréable jardin pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Avec une surface habitable de 140 m², cette maison dispose de 6 pièces dont 3 chambres. L'aménagement intérieur offre de multiples possibilités pour que vous puissiez harmoniser les différents espaces selon vos goûts et besoins. Avec ses belles dimensions et son agencement fonctionnel, cette maison vous offre un cadre de vie confortable et convivial. Un véritable cocon où chaque membre de la famille trouvera son espace. Vous avez la possibilité de faire une première visite en virtuelle si vous le souhaitez, alors n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure TIVAYRAT, Tél. : 06 77 87 89 27, E-mail : laure.tivayrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 885 298 919

Située à Vissac-Auteyrac (43300), cette maison bénéficie d'un environnement campagnard paisible, idéal pour les amoureux de nature. Proche d'une école, elle offre un cadre de vie familial agréable. Avec une exposition plein sud, les résidents pourront profiter pleinement du soleil. À l'extérieur, cette propriété comprend des granges et dépendances ainsi qu'un terrain de 2000 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. À l'intérieur, cette maison de 120 m² propose une cuisine ouverte, une salle de bain avec wc indépendant, un salon, et une chambre. À l'étage, on retrouve 3 chambres. Les menuiseries en double vitrage assurent luminosité et isolation. Le parquet au sol apporte chaleur et élégance. Un bien idéal pour une vie sereine à la campagne. Travaux à prévoir. Venez découvrir cet havre de paix ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 50 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure TIVAYRAT, Tél. : 06 77 87 89 27, E-mail : laure.tivayrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 885 298 919

8 Maisons à vendre, SIAUGUES-SAINTE-MARIE (43300)

Maison - 8 pièces - 135m²

Maison - 6 pièces - 113m²

Maison - 9 pièces - 148m²

Maison - 6 pièces - 94m²

Maison - 4 pièces - 77m²

Maison - 4 pièces - 94m²

Maison - 6 pièces - 140m²

Maison - 6 pièces - 121m²

ANNONCES IMMOBILIÈRES PAR DÉPARTEMENT

ANNONCES IMMOBILIÈRES PAR VILLE