Votre maison familiale idéale avec un potentiel professionnel à Montfaucon-Montigné ! Découvrez cette propriété sur un terrain de 3950 m² offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec un grand jardin arboré et une piscine chauffée (10x5m), cette maison est une opportunité rare sur le marché. Parfaitement située dans un quartier calme et proche des commodités. Venez visiter et laissez-vous séduire ! La maison de 115 m² habitable se distingue par son agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille un vaste hall d'entrée, un salon/séjour lumineux, une cuisine, trois chambres avec placards, une salle de bains et un WC. À l'étage, une quatrième chambre, des combles aménagés en salle de jeux et espace de stockage. Le sous-sol abrite un garage pour deux véhicules, une lingerie, une cave et divers espaces. Une dépendance chauffée de 95 m² comprenant une salle de réception avec cheminée, un cellier, une arrière-cuisine et un bureau vous offre des possibilités d'aménagement multiples, pour une activité professionnelle ou de loisirs. Points forts : Tranquillité du quartier, grand jardin, possibilité de détacher une parcelle constructible avec une entrée privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 434 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, Tél. : 06 29 44 12 05, E-mail : benoit.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 843 355 074

Amateurs de rénovation, ce bien est fait pour vous ! Maison avec fort potentiel sur une belle parcelle de 909 m² à la campagne. Venez découvrir les possibilités qu'elle offre !” Située en campagne de la commune de Saint Germain Sur moine, sur une parcelle close avec un puits, un garage à réhabiliter. La maison se compose d'une pièce de vie de 33m² avec cheminée, une cuisine, une entrée, une salle de bains, wc et à l'étage, deux chambres et salle d'eau. Fort potentiel pour cette maison à rénover entièrement. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 95 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, Tél. : 06 29 44 12 05, E-mail : benoit.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 843 355 074

Franck Bauvy vous présente en exclusivité Venez visiter cette maison en village situé à quelques minutes du bourg de Tillières, à 20min de Cholet. Elle se compose d'un salon avec insert (double) et d'une cuisine semi ouverte. A l'étage, trois chambres, une salle de bain ainsi qu'une pièce à rafraichir Une cour vient compléter ce bien Audit énergétique réalisé. Un rafraichissement dans son intégralité est à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck BAUVY, Tél. : 0601711469, E-mail : franck.bauvy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 751 933 920

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