Découvrez un lieu de vie d'exception dans la paisible commune de Serémange-Erzange (57290). Nichée dans un cadre verdoyant et convivial, cette propriété spacieuse allie tranquillité et proximité des commodités : écoles, commerces, et espaces verts sont à quelques pas seulement. Ici, vous bénéficiez d’un environnement idéal pour les familles nombreuses et les amoureux de la nature, avec tous les services essentiels à portée de main. Cette élégante maison individuelle de 213 m², implantée sur un vaste terrain de 1982 m², est pensée pour offrir espace et confort. Avec ses 7 chambres, 1 bureau, 2 salles d’eau, et 2 toilettes, répartis sur 3 niveaux, elle s'adapte aux besoins des grandes familles et à ceux recherchant un cadre de vie spacieux et harmonieux. Profitez également d'une véranda lumineuse de 20 m², d’une terrasse de plus de 100 m² et d’un garage généreux, parfait pour les projets et moments de détente. Ses prestations de qualité — double vitrage, chauffage central par chaudière au gaz , et cheminée avec insert — assurent votre confort en toute saison. Cette propriété est une invitation à vivre pleinement, dans un environnement chaleureux où chaque détail est pensé pour vous offrir bien-être et sérénité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 452 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine BONNAIRE, Tél. : 0783331545, E-mail : christine.bonnaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 348 276 882

En exclusivité, Laura MONSELLIER est ravie de vous présenter cette magnifique maison d'environ 155 m² en lisière de forêt à Fameck EDANGE. Venez découvrir cette charmante maison de type plain-pied surélevé sur environ 155 m², nichée sur un vaste terrain d'environ 30 ares, en lisière de forêt, offrant une tranquillité absolue et une vue imprenable sur la nature. Cette maison se compose d’une entrée spacieuse, d’une belle cuisine équipée, d’un salon-séjour lumineux avec cheminée et accès direct à une grande terrasse. Idéale pour vos moments de détente en plein air. Vous profiterez d’un jardin verdoyant avec une vue dégagée sur la forêt, parfait pour les amoureux de la nature. La maison dispose également de trois chambres confortables, d’une salle de bain avec double vasque, douche et baignoire et d'une grande mezzanine aménagée en bureau. Un sous-sol complet complète ce bien, comprenant un double garage, plusieurs caves pour le rangement et une partie des combles est également disponible pour être aménagée selon vos envies. Cette propriété est un véritable havre de paix, alliant confort et espace, tout en étant à proximité des commodités de Fameck. Ne manquez pas cette opportunité unique et n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura MONSELLIER, Tél. : 0623208097, E-mail : laura.monsellier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 933616088

Coup de cœur assuré ! Venez vite découvrir ce joli pavillon individuel sur un sous-sol aménagé, sécurisé d’une surface de 252 m2 dont 192 habitables édifié en 2013 sur un terrain clos de 6 ares dans secteur calme. Situé à Fameck, proche des axes autoroutiers A30 et A31, et proche des écoles, lycée, collège, crèche et autres commodités (commerces, transports). La ville dynamique propose un environnement agréable pour toute la famille garantissant une vie pratique au quotidien. Le pavillon se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée équipé d’un placard, d’une cuisine équipée ouverte sur un grand espace vie sur accès à une belle terrasse avec une lumière traversante, un wc suspendu avec lave-mains Sur le demi-niveau, un dégagement desservant 4 chambres dont 2 avec placards, une grande salle de bain avec douche à l’italienne, baignoire, wc, double vasques, sèche-serviettes. Un sous-sol aménagé composé d’une buanderie, garage 2vl, bureau et une chambre de 46m2 pouvant servir de salle de sport, d’une salle de jeux ou peut convenir à un professionnel Chauffage au sol électrique, double vitrage 2023, portes d’entrée et de service 2023, Alarme, visiophone 2 Places de stationnement devant la maison Climatisation réversible dans l’espace vie 2020 Convecteurs au sous-sol 2024 Une visite virtuelle est disponible sur présentation d’un justificatif de financement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bianca BENVENUTI, Tél. : 06 50 58 52 75, E-mail : bianca.benvenuti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 754 031 490

En exclusivité, idéalement située à Fameck, proche des écoles, commerces et commodités. Je vous invite à venir découvrir cette charmante maison à rénover d'environ 81m2 sur une parcelle de 306m2. La maison se compose d'une entrée, un vaste salon-séjour avec cheminée, une cuisine séparée, 3 chambres, une salle de bains et un espace extérieur couvert. Profitez également d'un sous-sol complet avec caves et garage. Un beau jardin clos avec dépendance complètent ce bien. Ne manquez pas cette opportunité unique à Fameck! A visiter sans plus tarder!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre RHIM, Tél. : 06 24 49 28 62, E-mail : alexandre.rhim@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 882 360 886

PRIX EN BAISSE - Mieux qu'un appartement ! SOUS-COMPROMIS Située dans la charmante ville de Fameck (57290), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de divers commerces, écoles et services facilitant le quotidien de ses habitants. Fameck offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité avec la nature, tout en restant connecté aux principaux axes routiers pour une mobilité optimale. La propriété comprend un terrain de 111 m² offrant une place de parking, une cour et un garage, idéal pour répondre aux besoins de stationnement des résidents. La maison mitoyenne des deux côtés s'étend sur trois niveaux, avec au rez-de-chaussée une cuisine équipée donnant accès à la cour, un espace de vie lumineux, un WC et une buanderie. A l'étage, deux chambres, un bureau et une salle d'eau offrent confort et fonctionnalité. Enfin, les combles aménagés accueillent une grande chambre propice à la détente. Dotée d'une surface habitable de 110 m², cette maison de 4 pièces et 3 chambres offre un agencement pratique et confortable pour une vie de famille épanouie. Les pièces lumineuses et bien agencées offrent un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, parfait pour accueillir toute la famille dans un environnement soigné et convivial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bianca BENVENUTI, Tél. : 06 50 58 52 75, E-mail : bianca.benvenuti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 754 031 490

En EXCLUSIVITE Michel PORTANOVA et Fatiha OUKADIR vous présente dans la commune de Fameck, cette charmante maison bénéficiant d'un emplacement privilégié. Proche des axes routiers pour se rendre au LUXEMBOURG et des commodités pour profiter pleinement des services et des activités. La maison dispose également d'une terrasse et terrain de 184 m2, idéal pour les amateurs de jardinage permettant de profiter des moments de détente en famille ou entre amis. Cette jolie maison mitoyenne des deux côtés vous offre une surface habitable de 95m2 répartie en 5 pièces. Un bel espace de vie avec cuisine ouverte vous donne un accès direct à la terrasse et au jardin. A l'étage, vous bénéficiez de 3 spacieuses chambres et 1 salle de bain. Au sous-sol, 1 salle de jeux et 1 cuisine d'été avec accès aux extérieurs complètent ce bien. Contactez nous pour plus d'infos ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel PORTANOVA, Tél. : 06 16 81 67 03, E-mail : michel.portanova@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 804 974 699

6 Maisons à vendre, SEREMANGE-ERZANGE (57290)

Maison - 9 pièces - 213m²

Maison - 6 pièces - 154m²

Maison - 7 pièces - 252m²

Maison - 4 pièces - 81m²

Maison - 4 pièces - 110m²

Maison - 5 pièces - 95m²

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