Lien pour visite virtuelle : https://nodalview.com/s/3W7N020_n0-Q3g2HdqKH1H Située à Semuy (08130), cette maison de 170 m² sur un terrain de 200 m² offre un cadre de vie paisible en pleine campagne et en bordure de la voie verte. À l'extérieur, la maison dispose d'un patio idéal pour profiter des journées ensoleillées. Possibilité d'agrandir ou de créer un second logement. Le chauffage par chaudière à granulés, le chauffe-eau thermodynamique et le poêle à bois dans le séjour garantissent confort et économies d'énergie. À l'intérieur, cette maison entièrement rénovée se compose de 9 pièces dont 4 chambres. La cuisine Ikea aménagée et ouverte sur le séjour équipé d'une cheminée crée un espace convivial. La salle de bains se distingue par sa baignoire, sa douche italienne, son chauffe-serviette et ses WC intégrés. Les sols en parquet, carrelage apportent chaleur et modernité. Enfin, la présence de placards dans les chambres assure un rangement optimal. Connection a la fibre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam RAGUET, Tél. : 06 09 50 46 98, E-mail : myriam.raguet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 880 967 187

Coup de coeur pour cette batisse en pierre avec cour interieur fermée par 2 portails electrique. les dépendances : 1 grange de 250 m2, 1 garage 38 m2, écurie de 63 m2, 1 grange de 42 M2. Grand terrain avec bassin à poissons, puit. Terrasse de 50 m2 sans vis a vis. Chenil. La maison d'habitation entièrement rénovée fenetres, volets, electricité, plomberie, assainissement non conforme. Au rez de chaussée entrée spacieuse, cuisine, séjour lumineux, salon, Chambre, bureau, salle de bain, buanderie. Un escalier en chene vous emmenera à l'étage, palier, 2 chambres. au meme étage 3 greniers a transformer selon vos besoins. Chauffage, clim réversible, cheminée avec système de gaine, poele a granulés dans la cuisine. Adoucisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam RAGUET, Tél. : 06 09 50 46 98, E-mail : myriam.raguet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 880 967 187

Cette maison pleine de charme, possède une entrée, une cuisine aménagée, séjour, salon, bureau, WC, un superbe escalier vous emmènera a l'étage 2 chambres + 1 chambre avec salle d'eau et une salle d'eau indépendante WC séparé. Au 2eme étage 3 chambres et un grenier facilement aménageable en chambre Balcon donnant sur salle d'eau et chambre. Carrelage ancien dans la cuisine et l'entrée le reste de la maison en plancher massif. Fenêtres triple vitrage. Assainissement collectif. Au sous sol chaudière fioul, chauffe eau électrique, adoucisseur. Cave a vin, buanderie. En facade un garage de 28 m2. Sur l'arrière de la maison une autre bâtisse a finir de rénover avec séjour cuisine chambre au rez de chaussé et une chambre + dressing a l'étage + garage. Le parc est aussi accessible par l'arrière. Prix négociable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 327 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam RAGUET, Tél. : 06 09 50 46 98, E-mail : myriam.raguet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 880 967 187

Dans cette jolie maison vous pouvez poser vos valises. Vous trouverez au rez de chaussée une grande pièce ouverte de 60 m2 comprenant cuisine, salon, séjour. A l'étage 1 suite parentale avec dressing et salle de bain, et une chambre et une salle d'eau. Au 2 ème étage une chambre mansardée et un grenier aménageable de 50 m2. Une cave, a l'arrière de la maison une terrasse et une dépendance de 20 m2. Surface totale du terrain 841 m2. Toiture neuve en ardoises. Fenêtres neuves bois double vitrage, volets électriques. Chauffage électrique + Insert bois. Ventilation hygro. Terrain accessible par l'arrière possibilité de construire un garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam RAGUET, Tél. : 06 09 50 46 98, E-mail : myriam.raguet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 880 967 187

Desservie par les transports scolaires, située à 15 minutes de Charleville-Mézières Cette maison spacieuse de 180 m² située à Saint Loup Terrier est idéale pour une famille cherchant à profiter à la fois de l'intérieur et de l'extérieur. En entrant, vous serez accueilli par une cuisine équipée moderne, suivie d'une vaste pièce de vie conviviale pour toute la famille, un dégagement pratique mène à un WC indépendant, une salle de bain équipée d'une douche italienne et d'une baignoire, ainsi qu'à un accès vers les dépendances. Le salon séjour lumineux, avec sa baie vitrée, s'ouvre sur une belle terrasse, permettant de profiter d'un grand jardin de 1500 m² lors des beaux jours. À l'étage, un palier dessert quatre chambres spacieuses et lumineuses, avec un WC séparé. De plus, une pièce noire offre la possibilité d'agrandir l'espace en aménageant une suite parentale grâce à l'accès aux dépendances. Les dépendances, d'une surface totale de 166 m², ajoutent de la flexibilité à l'aménagement du bien. De plus, une pâture non attenante de 3000 m² offre encore plus d'espace à exploiter. Le système de chauffage est assuré par un poêle à granulés de bois, et la maison est équipée de panneaux solaires pour la production d'eau chaude et d'électricité, garantissant une certaine autonomie énergétique. Des travaux de rafraichissement seront à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie WAUTHIER, Tél. : 0786635923, E-mail : julie.wauthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 929946135

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