A 20min de Reims, située dans la charmante commune de Selles (51490), venez découvrir cette maison indépendante de plain-pied sur sous-sol intégral. En extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 500 m² offrant un recul suffisant avec le voisinage garantissant confort et praticité au quotidien. Avec une architecture de plain-pied sur sous-sol intégral, cette maison allie harmonieusement modernité et fonctionnalité. À l'intérieur, cette maison de 87 m² se compose de 5 pièces dont 3 chambres, idéales pour accueillir une famille. Dotée d'une grande pièce d'eau et 2 toilettes, elle offre un agencement pratique pour le confort de ses habitants. Construite en 2006, cette maison vous ravira pour sûr !!! Vidéo visite disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DELPORTE, Tél. : 06 72 96 55 57, E-mail : christophe.delporte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 849 269 444

A proximité de Bétheniville sur la paisible commune de Saint-Hilaire-le-Petit, à 30 minutes de Reims, venez découvrir cette jolie maison au confort de plain pied qui propose environ 176m2 habitables sur environ 1180 m2 de parcelle. Construction traditionnelle de 1992 cette maison propose au RDC, une spacieuse entrée avec rangements, une cuisine avec un cellier-buanderie à l'arrière, un beau et lumineux séjour, deux grandes chambres et une salle de douche avec WC séparés. A l'étage, vous arrivez sur une grande pièce d'environ 35m2 qui peut être aménagée si besoin, se trouve également une chambre, une salle de douche et des WC séparés. Un sous sol total avec un espace garage, une cave et un atelier complète la description. Une agréable terrasse et le jardin exposés Sud vous permettrons de profiter des belles journées ensoleillées. Cette maison nécessite d'une mise au goût du jour et dispose d'un fort potentiel d'aménagement ( chambres supplémentaires ) avec la grande pièce de l'étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 278 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure PINTO, Tél. : 06 12 76 11 59, E-mail : laure.pinto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 519 250 385

A quelques minutes de Bétheniville, secteur 08, cette jolie maison propose environ 150m2 habitables sur une parcelle de 748m2. A rénover, ici les amoureux du bricolage trouveront leur bonheur, certaines choses sont à finir et d'autres à reprendre complètement, le potentiel est là. Au RDC se trouve une vaste entrée avec placard, un espace de vie de 50m2 avec une cuisine ouverte sur un séjour agrémenté d'un poêle à bois ( à raccorder ) et une salle de bain avec WC attenants. A l'étage, un couloir dessert 3 belles chambres de 17m2 chacune, une pièce noire de 13m2 (possibilité d'en faire une 4ème chambre en ouvrant une fenêtre) et des toilettes. Une belle terrasse et un grand jardin entièrement clos, exposé Sud permettront de profiter d'agréables moments. Pas de garage mais possibilité d'en faire un. L'assainissement date de 2017, une isolation extérieure et intérieure ont été réalisées, les fenêtres sont PVC double vitrage, l’électricité est à finir. Prévoir un budget travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure PINTO, Tél. : 06 12 76 11 59, E-mail : laure.pinto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 519 250 385

Située sur l'agréable commune de Pontfaverger, à proximité des écoles et des commerces, cette grande maison familiale avec un confort de plain pied propose 166m2 habitables sur une parcelle entièrement close de 735m2. Au RDC, un couloir dessert une spacieuse cuisine équipée, un beau et lumineux séjour agrémenté d'un poêle à pellets, une chambre ou un bureau, une salle de douche et des WC séparés. Au premier étage, un couloir distribue 3 belles chambres, 2 disposent d'un placard et une autre d'un agréable balcon, une salle de douche et des WC indépendants. Au second étage, se trouve le paradis des adolescents, une grande pièce palière de 28m2 au sol ainsi que 2 chambres. La maison dispose d'un sous sol avec une chaufferie, une lingerie et une grande pièce carrelée de 34m2. Un garage et un chalet de jardin complètent la description. Une terrasse et le jardin exposé au Sud promettent de bons moments en famille. Rénovée il y a un peu moins de 10 ans ( électricité, isolation, fenêtres, chauffage) cette maison ne nécessite pas de travaux, seule votre touche décoration pour vous sentir chez vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 247 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure PINTO, Tél. : 06 12 76 11 59, E-mail : laure.pinto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 519 250 385

Située sur la commune de Pontfaverger, à 5 minutes à pied du collège, cette maison d'environ 80m2 est posée sur une parcelle de 291m2. Nécessitant des travaux de remise en état, aujourd'hui elle propose, une entrée, une grande cuisine de 20m2, un agréable séjour, 2 chambres, une salle de bain et un bureau (qui a toujours été utilisé en chambre). A l'arrière, une dépendance de 37m2 et un auvent complètent la description. Cette maison présente un beau potentiel d'aménagement. Idéal pour un jeune couple plein d'ambition pour y faire son nid mais aussi pour un investisseur pour du locatif annuel ou saisonnier. Une parcelle de terrain à bâtir de 550m2, non attenante située juste à 2 pas de la maison peut être achetée en complément, idéal pour imaginer un garage et un agréable jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure PINTO, Tél. : 06 12 76 11 59, E-mail : laure.pinto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 519 250 385

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