Maison à vendre à SELESTAT de 295m²359 000 €

A 12 minutes de SELESTAT sur la Commune de HILSENHEIM.

Maison individuelle d'une surface d'environ 295 m² habitables comprenant 2 niveaux et un sous-sol.
Dans un cadre verdoyant proche de la forêt disposant d'un très beau terrain d'environ 24 ares divisible.

Elle se compose au premier niveau d'un appartement (loué jusqu'à SEPTEMBRE 2025) d'environ 142m² de type F5 avec 4 chambres spacieuses, une grande pièce de vie comprenant un salon et un séjour, puis une cuisine équipée et meublée avec balcon et terrasse au niveau de l'entrée.

Le logement dispose également d'une cave avec chaufferie et atelier, ainsi qu'un garage double.

Pour accéder au second appartement LIBRE D'OCCUPATION (130m²) un hall dessert un couloir individuel permettant d’accéder à 2 garages ainsi qu'un atelier, puis en montant les escaliers privatifs, vous trouverez une loggia, un dégagement, une grande pièce de vie avec possibilité d'y installer un poêle à bois, une grande cuisine équipée et meublée avec une possibilité de raccordement à une cheminée, une pièce d'eau avec toilettes, un local chaufferie avec WC séparés. Pour terminer, 2 belles chambres avec accès au balcon dont une avec une pièce d'eau

+ Sous-sol complet de plus de 90m² à aménager.

Installation électrique, couverture et charpente en bon état, rafraîchissement des boiseries et de la façade à prévoir.
Chaudière individuelle au gaz pour chaque logements, compteurs séparés, et 2 garages ainsi qu'une cave d'une surface minimum de 50m²
Chacun dispose au minimum de 3 emplacements de stationnement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 359 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias KEMPF, Tél. : 0624075406, E-mail : mathias.kempf@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 908 835 572