Guillaume DIDIER vous présente en exclusivité cette jolie maison située au cœur d’une impasse, dans un environnement calme et résidentiel,elle vous offrira la sérénité d’un cadre paisible tout en restant proche de toutes les commodités essentielles. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un grand salon baigné de lumière, qui s’ouvre sur un séjour chaleureux avec un accès direct à une terrasse conviviale. Une cuisine équipée complète cet espace de vie, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison se distingue par ses demi-niveaux ingénieux : 	•	Premier palier : Trois chambres confortables, une salle de bain fonctionnelle et un débarras. 	•	À l’étage supérieur : Deux chambres supplémentaires et un grenier aménageable pour répondre à vos besoins. Les prestations techniques sont à la hauteur : 	•	Chauffage au gaz assuré par une chaudière à condensation récente (2020). 	•	Fenêtres en double vitrage pour une isolation optimale. 	•	Toiture isolée et maison sur vide sanitaire. Avec ses 135 m² habitables et son terrain de 423 m², cette maison offre également un garage pour compléter ce bien pensé pour votre confort au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume DIDIER, Tél. : 06 48 30 94 35, E-mail : guillaume.didier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 831 504 337

Sous compromis Laetitia et Aurélien ALENDA du réseau SAFTI vous proposent de découvrir cette magnifique maison entièrement rénovée à moins de 30 minutes de Nancy. Située sur la commune de Bey-sur-Seille, nous sommes à proximité de la porte verte, des commerces et écoles. Le bien est doté d'une belle parcelle d'environ 600m2. Profitez d'un bain de soleil côté cour, sur la terrasse avec sa piscine hors sol, ou un diner entre amis sur la terrasse couverte donnant sur son jardin clos. Juste à côté, vous retrouverez 2 beaux abris en pierre de taille vous permettront de ranger votre matériel de bricolage et vos vélos. Côté intérieur, profitez de la cuisine semi-ouverte donnant directement sur le salon séjour de 32m2 et son poêle à granulés pour vos soirées d'hiver. Sur le demi-niveaux en contre bas on retrouve une belle entrée avec wc, grenier et accès direct à la cave de 24m2 pour les amateurs de vins. Au premier étage, on retrouve une superbe salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasques, wc séparé et 3 belles chambres de 9m2, 13,7 et 13,9m2 + un espace sous combles pour en faire une salle de jeux. Pour le stationnement, une place de stationnement fermée devant l'entrée avec garage manuel ainsi que de nombreuses places le long de la maison. Vous souhaitez plus d'informations? Contactez-nous, on vous enverra la vidéo de présentation. A très vite! Laetitia et Aurélien ALENDA 06 70 25 93 19 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 213 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia ALENDA, Tél. : 0670259319, E-mail : laetitia.alenda@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 983 023 441

Guillaume Didier vous présente en exclusivité cette charmante maison de plain-pied de 90 m² située dans un quartier calme et paisible, nichée sur une parcelle ensoleillée de 661 m². Idéale pour profiter pleinement de moments en famille, cette maison vous séduira par son grand jardin et sa terrasse accueillante. VISITE virtuelle disponible sur le site www.safti.fr À l’intérieur, vous trouverez un salon-séjour lumineux, équipé d’une cheminée, qui offre un accès direct à la terrasse. La cuisine, fermée et entièrement équipée, est parfaite pour préparer vos repas dans une ambiance conviviale. Trois chambres confortables vous permettront d’accueillir votre famille ou vos invités. La maison dispose également d’une salle de bain et de toilettes séparées, pour plus de commodité. Le garage attenant vous offrira un espace de stationnement pratique et sécurisé. Côté technique, la maison bénéficie d’un chauffage électrique et la toiture a été hydrofugée en 2022. L’électricité à également été révisé. Très bien entretenue, cette maison vous attend pour quelques travaux de rafraîchissement afin de lui donner une touche personnelle. Ne manquez pas cette opportunité rare, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume DIDIER, Tél. : 06 48 30 94 35, E-mail : guillaume.didier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 831 504 337

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