À 15 km seulement de Rodez, proche de Bezonnes et à quelques minutes des commerces de Sébazac. Située au coeur d'un village aux allures de carte postale, charmante maison, bâtisse du XIXème en pierre, ancien presbytère de caractère avec vue sur une remarquable église du IXème siècle. La maison donne sur une belle place sur laquelle vous aurez le plaisir de trouver un superbe terrain de pétanque ! Au niveau principal, un espace de réception rénové avec goût : le plateau de 75m2 offre un salon avec pierre voûtée et de belles poutres repeintes avec fraîcheur. Un poêle à bois permet l'hiver de chauffer efficacement de grands volumes de la maison. Une cuisine séparée ouverte sépare le salon de la grande salle à manger, très lumineuse avec poutres en bois naturel. Un espace fitness, 3 chambres, un bureau et une salle de douche avec WC à l'étage. Au sous-sol, WC, buanderie, grand garage et superbe cave voûtée. Quelques pas vous mènent à un délicieux jardin à l'abri des regards ! Opportunité rare... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MARCHANDOT, Tél. : 0677714438, E-mail : nicolas.marchandot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 828105486

Au cœur de Sébazac, au calme, au fond d'une impasse, à proximité des écoles et des commerces, venez découvrir cette grande maison lumineuse de 2022, de 123 m² environ sur une parcelle de 759 m². Elle dispose au rez de chaussée d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le salon, d'un bureau, d'une chambre avec dressing, d'une deuxième chambre avec placard, une salle de bains et un WC indépendant. L'entrée dessert également, un garage de 20.5m² ainsi qu'une buanderie. A l'étage, le couloir s'ouvre sur deux chambres avec dressing chacune, une salle de bains et un WC indépendant. Cette maison offre des prestations de qualité telles que, la cuisine équipée avec son électroménager, son frigo Américain et les deux salles de bains disposent d'une baignoire, une douche ainsi qu'une double vasque. Toutes les pièces sont équipées d'une prise reliée à la fibre. N'hésitez pas à me contacter. Ce bien vous est présenté en exclusivité par Anne-Marie Fenouillot Conseillère en Immobilier SAFTI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie FENOUILLOT, Tél. : 0766032543, E-mail : anne-marie.fenouillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 402 542 112

Située au cœur de Sébazac, cette charmante maison en pierre de 61 m² habitables environ bénéficie d'une localisation pratique et agréable, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Cette maison propose au premier étage, une cuisine, un salon-séjour, une chambre et une salle d'eau. Au deuxième étage, vous trouverez un bureau, une chambre et un grenier aménageable. Une grande cave se trouve au sous sol ainsi qu'un local-chaufferie avec une porte motorisée pouvant servir de rangement ou d'atelier. Elle dispose d'un petit jardin clos avec un abri et deux places de parking sont disponibles assurant confort au quotidien. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 123 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie FENOUILLOT, Tél. : 0766032543, E-mail : anne-marie.fenouillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 402 542 112

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